Pand Detail - Immo Top Invest

3500 HASSELT, Sepulkrijnenlaan 4

Te koop €274.500 - Huis
610 m² 150 m² 3 Slaapkamers 1 Badkamer 1 Garage Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

GEZINSWONING MET 3 SLPK OP UITERST GUNSTIGE LOCATIE EN UITSTEKENDE VERBINDING!

 

Wie graag centraal en goed bereikbaar woont in een degelijke, praktische woning kan zijn zoektocht naar een woning hier stoppen aangezien wij ongetwijfeld het geschikte pand voor jou hebben gevonden! Op een boogscheut verwijderd van de oprit van de E313 en met de Hasseltse grote ring vlakbij kan je wel stellen dat de locatie van het pand top. Doch word je bij deze woning omgeven door rust, aangezien het een residentiële woonwijk gelegen is. Allerhande faciliteiten zijn op minder dan een kilometer terug te vinden alsook de natuurliefhebbers onder ons kunnen hier hun neus ophalen.

 

De woning onderging in 2015 een facelift, waarbij de elektriciteit onder handen werd genomen en volledig conform de regels van het AREI werd gemaakt alsook plaatse men voorzet rolluiken aan de twee voorste slaapkamers. Daarnaast herlegde men de tuin zowel vooraan als achteraan opnieuw aan en voorzag men de spouwmuren van isolatiemateriaal. De woning is praktisch ingericht, met op het gelijkvloers een ruime inkomhal die toegang geeft tot de slaapvertrekken en het leefgedeelte. De living en eetkamer hebben enorm veel lichtinval, wat de beleving enkel maar aangenamer maakt. Verder gaande is er keuken alsook een aparte bering en een gastentoilet. Op het eerste verdiep zijn er drie zeer ruime slaapkamers en een uitgeruste badkamer, met ligbad, douche en lavabo. Heerlijk om hier na een lange werkdag te ontspannen!

Wat ongetwijfeld een pluspunt aan deze woning is, is de geriefelijk kelder die opgedeeld is in drie ruimtes. Eén hiervan is de wasruimte met aansluiting tot de droogkast en wasmachine. Daarnaast is er nog een berging alsook een inpandige garage met kippoort.

Achteraan de woning is er prachtig zuidoostelijk gerichte terras, waar de zonneluifel zorgt voor de nodige schaduw. Het tuinhuis zorgt voor extra stockeerplaats voor tuinmeubels, barbecue enzovoort. Tevens is het volledige perceel omheind met groene draad en haag, zodat privacy en veiligheid gegarandeerd zijn!

 

Voor deze woning hebben wij samen gewerkt met Homelab, die een renovatiedossier hebben opgesteld dat 3D rendering, een prijsofferte en een lastenboek weergeeft van de renovatie van het appartement. Zij geven een beeld weer over hoe de renovatie zou kunnen worden uitgevoerd, maar zijn dus geen werkelijke weergave. Bekijk zeker de 3D renders en het dossier in bijlage!

 

Heb wij je interesse gewekt in deze knappe, op te frissen gezinswoning? Aarzel dan niet om een afspraak te maken en hopelijk tot snel!

STED.  INFO IN AANVRAAG

Kelder(-1)
Berging 1 9.36m2 tegelvloer, geverfde muren,geverfd plafond, enkel hout raam, aansluiting droogkast en wasmachine, lavabo, elektriciteitsmeter en zekeringskast (lengte 3.6 breedte 2.6)
Berging 2 11.40m2 tegelvloer, betegelde muren, geverfde muren, gasketel, boiler (lengte 3.8 breedte 3)
Garage 23.56m2 tegelvloer, geverfde muren, geverfd plafond, gasmeter, watermeter (lengte 6.2 breedte 3.8)
Berging 3 10.50m2 tegelvloer, bezette muren, bezet plafond (lengte 5 breedte 2.1)
Gelijkvloers
Living 33.00m2 tegelvloer, geverfde muren, geverfd plafond, tv en internet aansluiting, schouwhaard, dubbel pvc raam, thermostaat (lengte 6 breedte 5.5)
Keuken 7.75m2 tegelvloer, betegelde en geverfde muren, geverfd plafond, dubbel pvc raam, aanbouwkasten, ingebouwde oven, kookplaat, dubbele spoelbak, ingebouwde koelkast (lengte 3.1 breedte 2.5)
Berging 1.60m2 tegelvloer, geverfde muren, geverfd plafond (lengte 1.6 breedte 1)
Sas 2.52m2 tegelvloer, geverfde muren, geverfd plafond, enkel hout raam, dubbel hout raam (lengte 1.2 breedte 2.1)
Toilet 1 1.80m2 tegelvloer, betegelde muren, geverfde muren, toilet, enkel hout raam (lengte 1.8 breedte 1)
Inkomhal 8.80m2 tegelvloer, geverfde muren, geverfd plafond, enkel hout raam (lengte 2 breedte 4.4)
Eerste verdieping
Slaapkamer 1 15.00m2 laminaatvloer, geverfde muren, geverfd plafond, dubbel pvc raam, handmatige rolluiken (lengte 5 breedte 3)
Slaapkamer 2 11.70m2 laminaatvloer, geverfde muren, geverfd plafond, dubbel pvc raam, handmatige rolluiken (lengte 3.9 breedte 3)
Badkamer 1 3.74m2 tegelvloer, betegelde muren, geverfd plafond, ligbad met sproeikop en thermostatische mengkraan, lavabo me badkamermeubel en thermostatische mengkraan, douchecabine met sproeikop en thermostatische mengkraan, dubbel pvc
Gang 4.40m2 tegelvloer, geverfde muren, geverfd plafond (lengte 4.4 breedte 1)
  • Bouwvergunning verkregen: Ja
  • Meest recente bestemming: Woongebied
  • Dagvaarding en herstelvordering: Niet van toepassing
  • Voorkooprecht: Nee
  • Juridische beslissing: In aanvraag
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Nee
  • As built: 0
  • Prijs: € 274.500
  • Registratierechten: € 19.215 *
  • Totale kostprijs: € 296.695
  • KI: € 1.003
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 7% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 610 m²
  • Bewoonbare opp.: 150 m²
  • Voorgevel: 10 m
  • Perceel breedte: 20 m
  • Bouwjaar: 1966
  • Renovatiejaar: 2015
  • Verwarming: CV op gas
  • Oriëntatie achtergevel: Zuidoost
  • Aantal slaapkamers: 3
  • Aantal badkamers: 1
  • Aantal toiletten: 1
  • Beglazing: Dubbel
  • Raamkozijn: pvc




Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.