Pand Detail - Immo Top Invest

3550 HEUSDEN-ZOLDER, Schansstraat 171/2

Te koop €129.000 - Handelspand

PRAKTIJK MET OPP VAN 270M2 VOOR VRIJ BEROEP / ZELFSTANDIGE / KANTOOR IN HEUSDEN!

 

In Heusden vinden we ter hoogte van de Schansstraat 171 een ruime praktijk- of kantoorruimte met bijzonder veel potentieel. Met het centrum van Heusden-Zolder op slechts enkele minuten heeft u alle faciliteiten in de buurt. Bovendien ligt het Sint-Franciscus ziekenhuis, het Franciscus College, een rusthuis en een complex met assistentiewoningen vlakbij. Hierdoor vormt het pand een centrale locatie met veel passanten, ook van buiten Heusden-Zolder. Verder beschikt u over een ideale verbinding met de E314 die ons vlot naar omliggende steden brengt.

 

Het pand, gebouwd in 2000, beschikt over een netto oppervlakte van maar liefst 270m² verdeeld over het gelijkvloers en de kelderverdieping. Het betreft een zeer kwalitatieve en grotendeels betonnen constructie, waar u makkelijk aanpassingen kan maken naargelang uw beroep. Hiernaast werd het pand van het nodige comfort voorzien, waaronder vloerverwarming op de gehele gelijkvloerse verdieping, alsook centrale verwarming op aardgas. Er werd eveneens gedacht aan de nodige ventilatie en er werd airconditioning aangebracht in alle ruimtes op de gelijkvloerse verdieping. De praktijk beschikt over aparte meters voor gas, water, elektriciteit en kabel, zodat u niet verbonden bent aan het bovenliggende appartement.

 

Via de gemeenschappelijke inkomhal betreden we het pand via de brandwerende deur. Het ruimtelijke effect overvalt u onmiddellijk, dit mede te danken aan de hoge plafonds. De centrale hal biedt ons toegang tot drie verschillende ruimtes, alsook een apart toilet. Vooraan vinden we een eerste bureaugedeelte, centraal een tweede ruimte en achteraan het ruime praktijkgedeelte. Deze twee laatste ruimtes, met oppervlaktes van maar liefst 50m2 en 28m2, worden gescheiden door middel van een gyproc muur. Hierdoor heeft u de mogelijkheid om makkelijk de ruimte samen te voegen of andere aanpassingen te maken. Het praktijkgedeelte werd momenteel uitgerust met werktabletten, alsook alle voorzieningen, waaronder wateraansluiting en elektriciteit. Bovendien heeft u van op de gelijkvloerse verdieping ook toegang tot de onderhoudsvriendelijke tuin achter de woning. Deze tuin grenst aan een bosrijke buffer aan achterzijde, waardoor u verzekerd bent van een rustige omgeving. In gegoten en kurkdroge kelder vinden we opnieuw dezelfde oppervlakte verdeeld over verscheidene ruimtes terug, allen met tegelvloer.  Men heeft hier vijf grote kamers ter beschikking, waarvan er zich twee perfect lenen voor het inrichten van kantoorruimtes. De ruimtes werden voorzien van een knappe tegelvloer, grote ramen en een buitendeur. Dankzij het binnenvallen van natuurlijk daglicht komen de ruimtes helemaal tot hun recht. Verder beschikt u over bijzonder veel bergruimte, alsook een aparte toilet. In de kelder vindt u alle technische installaties terug, waaronder de gasketel, boiler, installatie vloerverwarming en ventilatiesysteem.

 

Achter het gebouw hebben we ook nog een garage met aparte buitenberging om het nodige te stockeren. Parkeergelegenheid heeft u aan de voor-en achterkant van het gebouw.  

 

Er is tevens de mogelijkheid tot het aankopen van de naastliggende bouwgrond voor een halfopen bebouwing. Deze bouwgrond, met een oppervlakte van 11a24ca, kan mee aangekocht worden tegen een meerprijs van 99 000 euro, exclusief kosten. Wil u graag werken en wonen combineren? Of eerder op zoek naar een goede investering? Het bovenliggende duplex-appartement kan eveneens mee aangekocht worden. Prijs op aanvraag.

 

Heeft dit pand uw interesse gewekt?  Maak dan zeker een afspraak op 011/22.22.95 !

 

 

Kelder(-1)
Berging 6.16m2 Vloertegels. (1.90m x 3.24m)
Ruimte 1 15.39m2 Vloertegels. (4.06m x 3.61m + 0.64m x 1.14m)
CV ruimte 12.80m2 Vloertegels. Lavabo. Gasketel. Boiler. Installatie vloerverwarming. (5.00m x 2.56m)
Ruimte 2 17.62m2 Vloertegels. Lavabo. (5.02m x 3.51m)
Toilet 1 1.51m2 Vloertegels. Muren betegeld. Plafond kunststof panelen. Hangwc. (0.98m x 1.54m)
Trapberging 3.07m2 Vloertegels. Lavabo. (1.00m x 3.07m)
Berging 1.25m2 Vloertegels. (1.25m x 1.00m)
Ruimte 3 17.51m2 Vloertegels. (3.64m x 4.81m)
Ruimte 4 17.56m2 Vloertegels. Deur naar buiten. (4.81m x 3.65m)
Ruimte 5 2.77m2 Vloertegels. Ventilatiesysteem. (1.24m x 2.23m)
Doorgang/hal 14.91m2 Vloertegels. (1.24m x 2.83m + 1.09m x 9.27m + 1.17m x 1.11m)
Gelijkvloers
Inkomhal appartement 4.85m2 Vloertegels. Muren en plafond geverfd. Trap naar verdieping. (0.98m x 4.95m)
Praktijkruimte 1 15.67m2 Vloertegels. Muren baksteen. Plafond kunststof panelen. Airco. (4.11m x 3.65m + 0.60m x 1.11m)
Doorgang/hal 7.85m2 Vloertegels. Muren baksteen. Plafond kunststof panelen. (1.48m x 1.11m + 5.75m x 1.08m)
Praktijkruimte 2 28.47m2 Vloertegels. Muren baksteen. Plafond kunststof panelen. Lavabo. Parlofoon. Airco. (5.12m x 5.56m)
Toilet praktijkruimte 1 1.53m2 Vloertegels. Muren betegeld. Plafond kunststof panelen. Hangwc. Lavabo. (0.99m x 1.55m)
Praktijkruimte 3 50.33m2 Vloertegels. Muren baksteen. Plafond kunststof panelen. Wandmeubels met lavabo + werktablet. Deur naar buiten. Airco. Brandmelder. Ventilatiesysteem. (6.90m x 6.33m + 1.17m x 5.68m)
Tuinniveau
Garage 17.81m2 Externe garage. (3.28m x 5.43m)
Buitenberging 4.90m2 (1.49m x 3.29m)
  • Bouwvergunning verkregen: Ja
  • Meest recente bestemming: Woongebied
  • Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Voorkooprecht: Nee
  • Juridische beslissing: Niet van toepassing
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Ja
  • As built: 0
  • Prijs: € 129.000
  • Registratierechten: € 12.900 *
  • Totale kostprijs: € 144.028
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 7% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 1108 m²
  • Bewoonbare opp.: 270 m²
  • Voorgevel: 8 m
  • Perceel breedte: 11 m
  • Bouwjaar: 2000
  • Verwarming: Aardgas
  • Oriëntatie achtergevel: Noord
  • Aantal toiletten: 2
  • Beglazing: Dubbel
  • Raamkozijn: aluminium
  • E spec: -




Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.