Pand Detail - Immo Top Invest

3545 HALEN, Halensestraat 33

Te koop €295.000 - Huis
2525 m² 340 m² 5 Slaapkamers 1 Badkamer 2 Garages Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

BIJZONDER RUIME WOONST OP EEN MOOI PERCEEL VAN 20A25CA

Deze verrassende ruime woning in halfopen bebouwing is gelegen in het gezellige Zelem bij Halen op een bosrijk perceel van 20a25ca. De centrale ligging is een grote troef! Op slechts enkele kilometers is het centrum van Halen en de oprit van de autostrade gesitueerd. Ook omliggende gemeentes als Lummen, Diest en Herk-de-Stad zijn op een boogscheut van dit pand gelegen.

Wie op zoek is naar een ruime gezinswoning met een groene en bosrijke tuin is hier aan het juiste adres. Dit pand is de ideale uitvalsbasis voor grote gezinnen en leent zich er ook prima toe om te bewonen als kangeroewoning. Het oorspronkelijke bouwjaar dateert van 1950. Doorheen de jaren is de woonst gerenoveerd, maar de verdiepen kunnen een opfrisbeurt gebruiken.

Het gelijkvloers is ingedeeld in een inkom met trappenhal. De grote leefruimte heeft een oppervlakte van maar liefst 67m2  en is afgewerkt met een smaakvolle parketvloer die zorgt voor een warme toets. De aanpalende keuken met praktische aanbouwkasten is voorzien van alle comfort en er is ruimte voor het plaatsen van een eettafel. Via de voorraadberging is er toegang tot een eerste kelder. Verder is er nog een zij-ingang met apart toilet, enkele bergruimtes en een wasplaats. De wasplaats is voldoende ruim en kan omgetoverd worden tot een tweede badkamer. De dubbele garage is makkelijk afsluitbaar zijn met enkel een druk op de knop. Hier kan men op een veilige manier 2 wagens parkeren. Heel handig is ook de douche, zodat men zich kan opfrissen na een dagje ravotten of werken in de tuin. Er is een tweede kelder voorzien waar men bijkomend gerief kan stockeren. Aan bergruimte alvast geen gebrek!

 

Op de eerste verdieping is er een nachthal met apart toilet, een badkamer en 5 ruime slaapkamers. 

Nog nood aan extra ruimte? Geen probleem! Er is een vaste trap naar de 2de verdieping waar mits renovatie makkelijk 2 ruime slaapkamers ondergebracht kunnen worden. 

 

Iedereen met groene vingers zal zijn hartje ophalen bij het ontdekken van de tuin. Hier treffen we een terras, een grasperk met beplanting en zelfs een stuk bos. In alle privacy genieten tijdens je vrije tijd is hier geen probleem. Het perceel is grotendeels omheind en afgesloten met een poort aan de voorzijde. Zo kunnen zowel kinderen als viervoeters op een veilige manier op ontdekking gaan in de tuin.

 

Wil je deze praktische ingerichte woning in het echt komen ontdekken? Aarzel niet en bel ons op 011/22.22.95

EPC EN STEDEBOUWKUNDIGE INFO IN AANVRAAG.

 

 

 

 

Kelder(-1)
Kelder 6.34m2 Toegankelijk via de berging aan de keuken. Watermeter.
Kelder 2 0.00m2
Gelijkvloers
Inkomhal 3.84m2 Plafond geverfd, wanden behangen, tegels. Trap naar de verdieping. (1.58 x 2.43m).
Leefuimte 67.00m2 Plafond behagen/planchetten, wanden behangen, parket. TV-aansluiting. (4 x 3.53m + 3.22 x 4.84m + 5.47 x 6.9m).
Keuken 9.90m2 Plafond in planchetten, wanden behangen, parket. Kasten met spoelbak, kunststof werkblad, keramische kookplaat met dampkap, oven, microgolf. (3.3 x 3m).
Ontbijthoek 15.88m2 Plafond geverfd, wanden behangen, parket. Ruimte langs de keuken. Schouw. Rolluik. (3.99 x 3.98m).
Berging 3.52m2 Plafond geverfd, wanden behangen, tegels. Trap naar de kelder. (2.38 x 1.48m).
Zij inkomhal 7.85m2 Plafond in planchetten, wanden behangen, parket. (1.57 x 5m).
Wasplaats/berging 5.53m2 Plafond en wanden geverfd, tegels. Aansluiting wasmachine, lavabo, uitgietbak. (2.46 x 2.25m).
CV ruimte 2.89m2 Plafond en wanden geverfd, tegels. CV-ketel + boiler. (2.89 x 1m).
Toilet 1 1.20m2 Plafond en wanden geverfd, parketvloer. (0.94 x 1.28m).
Doorgang 1.22m2 Doorgang van hal naar garage. Vestiaire. (1.36 x 0.9m).
Garage 40.04m2 Ruime dubbele garage, 2 elektrische poorten, zekeringenkast, douche. (5.82 x 6.88m).
Eerste verdieping
Nachthal 1 13.30m2 Plafond en wanden behangen, tapijt. (3.98 x 2m + 2.84 x 1.88m).
Nachthal 2 5.55m2 Plafond en wanden behangen, tapijt. Dakkoepel. (1.22 x 4.5m).
Toilet 2 0.78m2 Plafond geverfd, wanden en vloer in tegels. (0.88 x 0.89m).
Badkamer 5.71m2 Plafond behangen, wanden en vloer in tegels. Lavabo, ligbad met douchecombinatie. (1.93 x 2.96m).
Slaapkamer 1 14.00m2 Plafond geverfd, wanden behangen, tapijt. (4 x 3.5m).
Slaapkamer 2 8.29m2 Plafond geverfd, wanden behangen, tapijt. (2.85 x 2.91m).
Slaapkamer 3 16.61m2 Plafond en wanden behangen, tapijt. (3.89 x 4.27m).
Slaapkamer 4 13.67m2 Plafond en wanden behangen, tapijt. (4.22 x 3.24m).
Slaapkamer 5 19.40m2 Plafond in planchetten, wanden behangen, tapijt. Rolluik. (5.45 x 3.56m).
Tweede verdieping
Zolder 6.43m2 Onafgewerkte zolder. (3.57 x 1.8m).
Slaapkamer 6 20.32m2 Te renoveren. Houten raam met enkel glas, PVC raam met dubbel glas. (5.89 x 3.45m).
Slaapkamer 7 20.32m2 Te renoveren. Houten raam met enkel glas, PVC raam met dubbel glas. Witte keukenkasten. (5.89 x 3.45m).
Nachthal 3.99m2 Te renoveren. Toegang tot de kamers. (4.87 x 0.82m).
Toilet 3 1.79m2 Te renoveren. (2.18 x 0.82m).
  • Bouwvergunning verkregen: In aanvraag
  • Meest recente bestemming: Woongebied
  • Dagvaardingen uitgebracht: In aanvraag
  • Voorkooprecht: In aanvraag
  • Verkavelingsvergunning verkregen: In aanvraag
  • As built: 0
  • Prijs: € 295.000
  • Registratierechten: € 29.500 *
  • Totale kostprijs: € 327.495
  • KI: € 963
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 7% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 2525 m²
  • Bewoonbare opp.: 340 m²
  • Voorgevel: 11 m
  • Perceel breedte: 27,8 m
  • Bouwjaar: 1950
  • Renovatiejaar: 2000
  • Verwarming: CV op stookolie
  • Oriëntatie achtergevel: West
  • Aantal slaapkamers: 5
  • Aantal badkamers: 1
  • Aantal toiletten: 3
  • Beglazing: Dubbel
  • Raamkozijn: hout




3D Huis te 3545 HALEN, Halensestraat 33
Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.