Pand Detail - Immo Top Invest

3920 LOMMEL, Gelderhorsten 31

Te koop €199.000 - Huis
1131 m² 190 m² 2 Slaapkamers 1 Badkamer 2 Garages Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

TE RENOVEREN WONING OP PERCEEL VAN 11A31CA IN RUSTIGE, GROENE OMGEVING TE LOMMEL

 

Omringd door weilanden en bossen vinden we op de Gelderhorsten ter hoogte van nummer 31 deze te renoveren woning terug. Wie heerlijk wil genieten van het omliggende groen, is in deze regio ongetwijfeld aan het juiste adres. De omgeving biedt prachtige wandel- en fietsroutes om zich te begeven door de mooie landschappen. Voor diegene die kunnen genieten van de gezellige cafés, restaurants en winkels, vinden het bruisende centrum van lommel op slechts 5 minuten verwijderd. De N71 en de Noord-Zuidverbinding zorgen ervoor dat deze woning een goede bereikbaarheid kent.

 

In 1953 werd deze authentieke woning opgetrokken op een ruim perceel van 11A31CA. Wanneer we de woning betreden, bevinden we ons in de zitkamer welke toegang geeft tot zowel de eetkamer als een voorkamer die dienst doet als een eerste slaapkamer. De eetkamer, die centraal gelegen is in de woning, brengt ons naar een tweede slaapkamer met een zolderruimte die eventueel kan ingericht worden als een derde slaapkamer. Verder naar achter, komen we terecht in de keuken met toegang tot de gezellige binnenkoer. Opbergruimte heeft men voldoende dankzij de bijkeuken/wasplaats die grenst aan de keuken. Helemaal achteraan de woning treffen we de badkamer met ligbad, lavabo en toilet. Naast deze ruimtes zijn er nog een aantal stallen aanwezig, in originele staat waardoor de authenticiteit van de woning bewaard werd. We beschikken over een totale bewoonbare oppervlakte van 190 m² met tal van mogelijkheden. Buiten treffen we de gezellige koer waar men kan genieten van de rust en de natuur. In de tuin vinden we nog een garage met aangrenzende tuinberging terug, ideaal als opbergruimte en voor het plaatsen van de wagen.

 

Wil jij je dromen realiseren op een prachtige locatie met een zee aan ruimte, bel voor meer informatie of kom een kijkje nemen: 011/22.22.95!

 

 

 

 

Kelder(-1)
Kelder 12.87m2 betonnen vloer, betonnen muren, betonnen welfsels, watermeter (3,45 x 3,73)
Gelijkvloers
Eetkamer 14.23m2 Tegelvloer, behangen muren, geverfd plafond, marmeren schouw, elektriciteitsmeter, zekeringskast, dubbele beglazing, ramen in afzelia hout, handmatige rolluik (3,98 x 3,62)
Slaapkamer 1 12.56m2 Tegelvloer, behangen muren, geverfd plafond, marmeren schouw, dubbele beglazing, ramen in afzelia hout, handmatige rolluik (3,46 x 3,63)
Zithoek 14.69m2 Tegelvloer, behangen muren, geverfd plafond, marmeren schouw, thermostaat, TV-aansluiting, toegang kelder, dubbele beglazing, ramen in afzelia hout, handmatige rolluik (3,98 x 3,69)
Slaapkamer 2 9.41m2 Tegelvloer, behangen muren, geverfd plafond met houten balken, marmeren schouw, dubbele beglazing, ramen in afzelia hout, handmatige rolluik, toegang tot zolder via deur met vaste trap (2,55 x 3,69)
Keuken 10.83m2 Tegelvloer, muren deels behangen en deels afgewerkt met wandtegels, geverfd plafond, lavabo met inbouwkast, inbouwkasten, marmeren schouw, dubbele beglazing, ramen in afzelia hout, handmatige rolluik (3,47 x 3,12)
Wasplaats/bijkeuken 10.59m2 Tegelvloer, muren deels behangen en deels geverfd, marmeren schouw, dampkap, aansluiting wasmachine, antieke waterpomp, zonderruimte maar momenteel is het luik dicht gemaakt, dubbele beglazing, ramen in afzelia hout, handmatige rolluik (3,47 x 3,06)
Badkamer 6.11m2 Tegelvloer, muren deels geverfd en deels afgewerkt met wandtegels, pvc-latjes op plafond, ligbad met mengkraan, staantoilet, bidet, lavabo met warm- en koudwaterkraan (1,92 x 3,18)
Schuur 11.91m2 Betonnen vloer, betonnen muren, plafond met houten balken, antieke waterpomp, zolderluik (4,01 x 2,97)
Stal 17.96m2 Betonnen vloer, betonnen muren, betonnen welfsels (4,01 x 4,48)
Verwarmingsruimte 4.71m2 Tegelvloer, geverfde muren, geverfd plafond, stookolieketel, boiler(1991) (1,48 x 3,18)
Berging buiten 12.38m2 Was vroeger het varkenshok (3,88 x 3,19)
Berging buiten 13.28m2 Hier is een kippenhok aan verbonden (2,85 x 4,66)
Garage 1 18.18m2 Tegelvloer, betonnen muur, houten balken op plafond, zolderruimte (3,97 x 4,58)
Garage 2 30.54m2 (4,05 x 7,54)
Berging 10.92m2 Kan gebruikt worden als fietsenstalling (3,97 x 2,75)
Hondenhokken 4.64m2 (1,68 x 2,76)
Zolder
Zolderruimte 26.20m2 onafgewerkte ruimte met houten vloer en twee ramen. Mogelijkheid tot inrichten als extra slaapkamer (3,48 x 7,53)
  • Bouwvergunning verkregen: Ja
  • Meest recente bestemming: Woongebied met landelijk karakter
  • Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Voorkooprecht: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Nee
  • As built: 0
  • Prijs: € 199.000
  • Registratierechten: € 8.330 *
  • Totale kostprijs: € 209.941
  • KI: € 473
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 7% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 1131 m²
  • Bewoonbare opp.: 190 m²
  • Voorgevel: 12 m
  • Perceel breedte: 26 m
  • Bouwjaar: 1953
  • Verwarming: CV op stookolie
  • Oriëntatie achtergevel: Zuid
  • Aantal slaapkamers: 2
  • Aantal badkamers: 1
  • Aantal toiletten: 1
  • Beglazing: Dubbel
  • Raamkozijn: hout




Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.