Pand Detail - Immo Top Invest

3945 HAM, Heppensesteenweg 124

Te koop €349.000 - Huis
4066 m² 204 m² 3 Slaapkamers 1 Badkamer 1 Garage Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

PRACHTIGE KARAKTERVOLLE GEZINSWONING OP 40A66 MET RUSTIEKE LIGGING

 

Het landelijke en bosrijke Ham is gelegen in de Limburgse Kempen. Deze gemeente leent zich uitstekend voor een mooie fiets- of wandeltocht en kent ook een aantal bezienswaardige plekjes. Zo vinden we er namelijk het natuurgebied de Rammelaars, De Schans van Gerhees, de kerk van Oostham met de oudste toren van België en de Oude Pastorie. We kennen hier ook toerisme in eigen streek dankzij het stijgende aantal B&B's en vakantiewoningen. Ham ligt vlak aan de grens met de provincie Antwerpen en grenst aan de gemeenten Laakdal, Meerhout en Balen. Langst de Zuid- en Oostkant raakt het de gemeenten Tessenderlo, Beringen en Leopoldsburg. De E313 snijdt de gemeente in twee delen en zorgt meteen voor een goede verbinding.

 

Omgeven door het groen, vinden we op de Heppensesteenweg ter hoogte van nummer 124 deze ruime gezinswoning terug. De tuin vormt een zeer grote troef voor deze woning! Niet alleen heeft u een gigantisch perceel ter beschikking met een oppervlakte van 40A66CA, maar de tuin werd ook zeer gezellig ingericht. Een ideale plek indien u op zoek bent naar volledige privacy, verscholen tussen de bossen. Hier vinden we ook een tuinberging en een garage terug. Voor mensen die houden van de rust en de natuur kent deze woning een toplocatie.

 

Naast zijn troeven buiten, kent de woning ook binnen zijn charme. De woning werd stijlvol ingericht en door de jaren heen ook vernieuwd. Zo werd in 2006 de keuken en de badkamer vernieuwd. De keuken werd afgewerkt met mozaïek tegeltjes in de vorm van een kip en een haan waardoor de liefde voor de natuur ook in huis wordt weerspiegeld. In 2011 werd de woning voorzien van gas en werd ook de elektriciteit onder handen genomen. Tussen 2016 en 2017 werden de vloeren vernieuwd, inbouwkasten geplaatst in meerdere ruimtes en werd van de woonkamer en de eetkamer één groot geheel gemaakt. Ook werd er in de eetkamer een nieuwe openhaard geplaatst die zowel op hout als op kolen kan branden. In 2017 werd er dubbele beglazing geplaatst en werd het dak geïsoleerd.

 

Naast al deze vernieuwingen kent de woning een toegankelijke indeling. We betreden de woning via een inkomhal en vinden op het gelijkvloers ook een bureau, keuken, eetkamer, woonkamer, toilet en wasplaats. Omdat in de wasplaats de aansluiting voor het wasmachine is weggewerkt in de recent geplaatste inbouwkasten, kan men aan deze ruimte ook een andere bestemming geven. Het bureau dat we vinden aan de voorkant van de woning kan mogelijks ook ingericht worden als 4de slaapkamer. Op het eerste verdiep vinden we nog 3 slaapkamers terug die allen zijn afgewerkt met inbouwkasten. De ruime nachthal geeft toegang tot de badkamer en de zolder. De zolderruimte is te betreden via een zolderluik en kan fungeren als opbergruimte.

 

Opgelet: De paardenstallen en de omheining van de paardenweide worden NIET mee verkocht!

 

Vertoef jij graag in de natuur tussen het groen? Kan je genieten van een stijlvolle inrichting? Deze woning is een waar genot om naar te kijken en om in te wonen! Neem snel contact op met ons kantoor voor meer info of een bezichtiging op het nummer 011.22.22.95

 

 

Kelder(-1)
Kelderruimte 1 14.17m2 Tegelvloer, beton, beton, gasmeter, watermeter, wijnrek (3,28 x 4,32)
Kelderruimte 2 11.25m2 Tegelvloer, beton, beton, gasketel (doorstroommodel)
Gelijkvloers
Inkomhal 10.89m2 Keramische tegelvloer, behangen muren, sierlijsten op plafond met behang, houten trap met volhouten leuningen, zekeringskast, elektriciteitsmeter (3,45 x 3,25)
Bureau 12.68m2 Keramische tegelvloer, geverde muren met één muur met fotobehang, geverd plafond, internet- en televisieaansluiting, muggenraam, handmatige rolluik (3,9 x 3,25)
Hal 4.42m2 Keramische tegelvloer, behangen muren met marmeren wandtegels, vliesbehang op muren, toegang tot de tuin (0,95 x 4,70)
Wasplaats 16.14m2 Keramische tegelvloer, met structuurverf geverfde muren, vliesbehang op plafond, handmatige rolluik, inbouwkasten, aansluiting wasmachting (in kast) (2,86 x 4,7 + 1,09 x 2,48)
Toilet 2.98m2 Keramische tegelvloer, wandtegels tegen de muren, geverfd plafond, hangtoilet met besparingsknop, lavabo met mengkraan, verluchtingsrooster, muggenraam (1,25 x 2,48)
Keuken 7.92m2 Keramische tegelvloer, vliesbehang op muren met mozaiek wandtegels, vliesbehang op plafond, houten aanbouwkasten, werkblad in graniet, keramische kookplaat, dampkap, vaatwasmachine, inbouwkoelkast, combi microgolfoven, handmatige rolluik (3,49 x 7,92
Woonkamer 31.80m2 Laminaat, met structuurverf geverfde muren, geverfde sierlijsten op plafond, houtkachel, internet- en televisieaansluiting, dimmer voor licht, thermostaat, handmatige rolluik (4 x 7,95)
Eetkamer 19.20m2 Laminaat, met structuurverf geverfde muren, originele houten balken op plafond, houtkachel (kan ook op kolen), toegang tot tuin (4 x 4,80)
Tuinberging 10.89m2 Tegelvloer, bakstenen, beton, elektriciteit en water aanwezig (ook bediening voor verlichting stallen) (3,11 x 3,50)
Garage 24.82m2 Tegelvloer, bakstenen, beton, houten dubbele poort (3,5 x 7,09)
Terras 40.22m2
Paardenstal 27.60m2 Paardenstal met paardenweide, paddock en dressuurbak met speciale zand voor dressuur
Eerste verdieping
Nachthal 13.23m2 Laminaat, sierbehang op muren, geverfd plafond, zolderluik (3,35 x 3,64 + 1,17 x 0,89)
Slaapkamer 1 13.20m2 Eiken vloerplanken, behangen muren, internet- en televisieaansluiting, inbouwkasten, muggenraam (4 x 3,3)
Slaapkamer 2 9.61m2 Laminaat, behangen muren, behangen plafond, internet- en televisieaansluiting, inbouwkasten, muggenraam (3 x 2,8 + 1 x 1,21)
Slaapkamer 3 20.15m2 Eiken vloerplanken, behangen muren, geverfd plafond, internet- en televisieaansluiting, inbouwkasten, pvc raam dubbele beglazing, muggenraam (3,95 x 5,10)
Badkamer 9.52m2 Keramische tegelvloer, wandtegels, geverfd plafond, inloopdouche met mengkraan, ligbad met douchekop en mengkraan, hangtoilet met besparingsknop, aanbouwkasten met dubbele lavabo en mengkraan,sierradiatoren muggenraam (3,4 x 2,8)
Zolder
Zolder 0.00m2
  • Bouwvergunning verkregen: Ja
  • Meest recente bestemming: Natuurgebied
  • Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Voorkooprecht: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Nee
  • As built: 0
  • Prijs: € 349.000
  • Registratierechten: € 24.430 *
  • Totale kostprijs: € 376.462
  • KI: € 795
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 7% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 4066 m²
  • Bewoonbare opp.: 204 m²
  • Voorgevel: 11,4 m
  • Perceel breedte: 31,5 m
  • Bouwjaar: 1961
  • Renovatiejaar: 2006
  • Verwarming: CV op gas
  • Oriëntatie achtergevel: Zuidwest
  • Aantal slaapkamers: 3
  • Aantal badkamers: 1
  • Aantal toiletten: 2
  • Beglazing: Dubbel
  • Raamkozijn: hout




3D Huis te 3945 HAM, Heppensesteenweg 124
Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.