Pand Detail - Immo Top Invest

3840 BORGLOON, Tongersesteenweg 37

Te koop €349.000 - Huis
580 m² 466 m² 6 Slaapkamers 1 Badkamer 2 Garages Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

STATIGE HERENWONING MET 2 GARAGES EN TUIN OP 5A80CA

 

Wie op zoek is naar een charmante, ruime woonst in het hartje van het gezellige Borgloon is hier aan het juiste adres.

Op slechts enkele meters stappen bereiken we buurtwinkels, gezellige cafeetjes en scholen. We bevinden ons op deze locatie op een boogscheut van de omliggende gemeentes Sint-Truiden, Tongeren en Wellen.

 

Gezien de ruime bruikbare oppervlakte leent dit pand zich tot diverse doeleinden. Zo is het de woning bij uitstek voor grote gezinnen. Of bent u op zoek naar een pand waar u wonen met werken kan combineren? Dit is hier perfect mogelijk! De centrale ligging in combinatie met een grote visibiliteit zorgen voor de perfecte uitvalsbasis van uw onderneming.

 

Bij het binnentreden bereiken we de imposante inkomhal met ingebouwde vestiaire en apart toilet. Er is een kamer aan de voorzijde die kan dienen als bureel of 6de slaapkamer indien gewenst. De leefruimte is klassiek afgewerkt met houten balken en een gezellige houthaard. Aan sfeer en authenticiteit alvast geen gebrek. De nevenliggende eetplaats is mooi afgewerkt met een houten vloer. Deze ruimte zorgt voor de verbinding met de praktisch ingerichte keuken. Door de grote raampartijen genieten we van een mooi zicht, veel lichtinval én creëren we een verbinding van binnen naar buiten. Verder is er op deze verdieping nog een inpandige garage en een wasplaats. Hebt u 2 parkeerplaatsen nodig? Geen probleem! Aan de achterzijde van de tuin is er nog een garage waar men een bijkomende wagen op een veilige manier kan stallen.

 

Op de eerste verdieping zijn er 5 slaapkamers en een gerieflijke badkamer ondergebracht. Ook hier komen de hoge plafonds weer terug die bijdragen aan het ruimtelijk gevoel.

 

Wie nog extra ruimte wenst zal zijn hartje ophalen bij het ontdekken van de zolder. De vaste, houten trap brengt ons naar deze etage, waar verschillende kamers ingericht kunnen worden. Ideaal als hobbyruimte, speelkamer of om spullen op te slaan.

 

De kelder bereiken we via de trap in de garage en ingedeeld in 3 ruimtes waar we o.a. de CV-ketel en de stookolietank terugvinden. Ook hier aan stockageruimte geen gebrek!

 

De omheinde tuin is de ideale plaats om tot rust te komen. Gezellig spelen met de kinderen of ravotten met de viervoeters in uw vrije tijd? Geen probleem! Dit in alle veiligheid op het afgesloten terrein. De achterzijde van de tuin is bereikbaar via de Sint-Rochuslaan waar we de 2de garage ontdekken.

 

Is uw interesse opgewekt bij het lezen van dit zoekertje? Aarzel niet en contacteer ons voor een afspraak op 011/22.22.95!

 

Kelder(-1)
CV ruimte 16.02m2 Tegelvloer. CV-ketel + stookolietank. (3.65 x 4.39m).
Kelder 16.30m2 Tegelvloer. Stockageruimte. Watermeter. (8.67 x 1.88m).
Kelder 17.69m2 Tegelvloer. Stockageruimte. (3.88 x 4.56m).
Gelijkvloers
Inkomhal 15.98m2 Plafond geverfd, wanden behangen, vloer betegeld/deels tapijt. Vestiairekast. (6.79 x 2 + 2.4 x 1m).
wc 1.40m2 Plafond en wanden behangen, tegelvloer. Toilet met handwasbakje. (1.55 x 0.9m).
Living 36.60m2 Plafond afgewerkt met balken, wanden behangen, tegelvloer. TV-aansluiting, haard. (8.82 x 4.15m).
Eetkamer 21.84m2 Plafond en wanden behangen, parket. Gelegen tussen de keuken en de living. (4.92 x 4.44m).
Keuken 14.59m2 Plafond geverfd, wanden behangen, tegelvloer. Kasten met kunststof werkblad, spoelbak. Toestellen: elektrisch vuur, dampkap, vaatwasser, oven met warmhoudlade. (3.37 x 4.33m).
Bureelruimte 14.79m2 Plafond en wanden behangen, tapijt. Kan dienen als bureel of als 6de slaapkamer. (4.25 x 3.48m).
Wasplaats/berging 9.10m2 Plafond en wanden geverfd, tegelvloer. Gelegen langs de keuken. Doorstromer (gas) voor het warm water. Uitgietbak. Aansluiting wasmachine. Zekeringenkast. (4.55 x 2m).
Garage 24.65m2 Plafond en wanden geverfd, tegelvloer. Houten poort, ruimte voor 1 wagen. Elektriciteitsmeter (dagtarief) en zekeringenkast. Trap naar de kelder. (5.87 x 4.2m).
Garage 25.30m2 Garage met kantelpoort, ruimte voor 1 wagen. Gelegen aan de achterzijde van het perceel, bereikbaar met de wagen via de Sint-Rochuslaan. (6.17 x 4.1m).
Eerste verdieping
Nachthal 7.98m2 Plafond geverfd, wanden behangen, tapijt. (2.36 x 3.38m).
Slaapkamer 1 19.01m2 Plafond geverfd, wanden behangen, novilon. (4.4 x 3.67 + 1.18 x 2.42m).
Slaapkamer 2 10.79m2 Plafond geverfd, wanden behangen, novilon. Toegankelijk via slpk 1 en de hal. (3.61 x 2.99m).
Slaapkamer 3 19.49m2 Plafond geverfd, wanden behangen, novilon. (4.33 x 4.5m).
Slaapkamer 4 15.07m2 Plafond geverfd, wanden behangen, novilon. (3.35 x 4.5m).
Badkamer 8.84m2 Plafond geverfd, betegelde wanden, novilon. Dubbele lavabo, bidet, toilet, ligbad. (2.39 x 3.7m).
Slaapkamer 5 12.21m2 Plafond geverfd, wanden behangen, novilon. (2.72 x 4.49m)..
Tweede verdieping
Zolder 99.45m2 Vaste trap naar te renoveren zolder. Momenteel ingedeeld in 2 kamers. Ramen aanwezig. Geïsoleerde zoldervloer.
  • Bouwvergunning verkregen: Nee
  • Meest recente bestemming: Woongebied
  • Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Voorkooprecht: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Nee
  • As built: 0
  • Prijs: € 349.000
  • Registratierechten: € 24.430 *
  • Totale kostprijs: € 376.462
  • KI: € 946
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 7% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 580 m²
  • Bewoonbare opp.: 466 m²
  • Voorgevel: 15,7 m
  • Perceel breedte: 15,7 m
  • Bouwjaar: 1934
  • Verwarming: CV op stookolie
  • Oriëntatie achtergevel: Noordwest
  • Aantal slaapkamers: 6
  • Aantal badkamers: 1
  • Aantal toiletten: 2
  • Beglazing: Dubbel
  • Raamkozijn: pvc




Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.