Pand Detail - Immo Top Invest

3530 HOUTHALEN-HELCHTEREN, Groenstraat 78

Te koop €435.000 - Huis
940 m² 315 m² 3 Slaapkamers 1 Badkamer 2 Garages Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

STIJLVOLLE VILLA MET HOOGSTAANDE AFWERKING OP 9A40CA IN HOUTHALEN!

 

Op zoek naar een instapklare villa, afgewerkt met hoogstaande materialen regio Houthalen-Helchteren? Rustig gelegen, op de Groenstraat ter hoogte van huisnummer 78, vindt u deze verzorgde én instapklare woning terug. De indrukwekkende woning ligt op een centrale, doch rustige locatie. In een mum van tijd bereikt u de Weg naar Zwartberg en de E314, ideaal wanneer u regelmatig wat verder moet reizen. De ligging, tussen Genk en Houthalen-Helchteren is dan ook ideaal voor mensen die zowel rust, als een goede bereikbaarheid zoeken!

 

De woning werd in 2016 volledig gerenoveerd en hierbij voorzien van hoogstaande en kwalitatieve materialen. Bij het betreden van de leefruimte valt onmiddellijk op dat de lichtrijke woning met bijzonder veel smaak ingericht werd. De ruimte werd voorzien van een knap meubel met ingebouwde gashaard en een ingebouwde bar, ideaal voor een onderonsje met vrienden. De keuken, achtergelegen aan de living, werd ingericht met moderne aanbouwkasten, een knap kookeiland met een inductiekookplaat en een kastenwand. De nieuwe gelakte en naadloze kastenwand werd voorzien van een ingebouwde koffiemachine en een combi-oven van het A-merk Neff. Verder heeft u nog een ruime berging ter beschikking, waar u al uw materiaal en voedingswaren makkelijk kan opbergen. Bovendien leent deze ruimte zich perfect als wasruimte. In de woning wordt er gespeeld met een moderne stijl in combinatie met een grote hoeveelheid aan natuurlijk daglicht. Dit dankzij de grote raampartijen aan de achterkant, afgewisseld met de smalle hoge ramen aan de voorkant. Hiernaast werd er in de woning ingezet op comfort, zo werd de volledige gelijkvloerse verdieping en de badkamer op de eerste verdieping voorzien van vloerverwarming.

 

Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers terug, elk voorzien van aansluitingen voor internet en televisie. Bovendien werd de masterbedroom uitgerust met een praktisch dressing met liften en airconditioning. Verder vindt u op de eerste verdieping een volledig ingerichte badkamer terug, voorzien van een hoekbad, een inloopdouche en een nieuw meubel met lavabo. De ideale plek om volledig tot rust te komen na een lange werkdag! De woning werd volledig onderkelderd, ook deze ruimtes werden volledig benut. Zo werden ze verder ingericht als praktische bureelruimte, extra zithoek, CV-ruimte en een fitnessruimte. De ideale ruimtes voor een gezellige tv-hoek of een extra speelkamer voor uw kinderen, maar eveneens geschikt als échte mancave. 

 

De woning is gelegen op een knap perceel van 9a 40ca, dankzij de zuidelijke ligging van de tuin kan u de gehele dag genieten van het zonnetje. Zoekt u liever wat schaduw op? De recent geplaatste overkapping biedt u de nodige beschutting. Verder vindt u achter de woning nog een dubbele opgemetste garage met elektrische poorten. Privacy en veiligheid staat centraal in deze woning. Het volledige perceel werd omheind en er werd een elektrische poort geplaatst met videofoon. Er werd eveneens een alarmsysteem geplaatst in de woning. Hiernaast werd de woning nog uitgerust met enkele zonnepanelen, om ook energiezuinigheid te garanderen. 

 

Interesse in deze stijlvolle villa? Wil u graag wat meer informatie? Laat het ons weten: 011/22 22 95!

 

Kelder(-1)
Kelder 28.08m2 Tegels, ketel, installatie zonnepanelen (7.8mx3.6m)
Kelder 13.22m2 Tegels, geverfd, aansluiting televisie, elektrische verwarming (3.46mx3.82m)
Kelder 43.13m2 Laminaat, geverfd (5.82mx6.1m)
Kelder 28.71m2 Laminaat, geverfd (6.16mx4.66m)
Gelijkvloers
Living 50.30m2 Tegels, gevliesd, geverfd, bar, airco, ingebouwde kasten, tv-aansluiting, open haard met cassette (gas), ingebouwde spots
Keuken 19.36m2 Tegels, gevliesd, geverfd, aanbouwkasten, anderhalve spoelbak met mengkraan, eiland, inductiekookplaat (Neff), vaatwasser, koelkast met vershoudbakken, ingebouwde koffiemachine (Neff), ingebouwde combi-oven (Neff), dampkap, naadloze kastenwand (2.2mx3.6m)+(2.86mx4m)
Berging 8.86m2 Tegels, geverfd, aansluiting wasmachine, ingebouwde kasten (2.46mx3.6m)
Inkomhal 9.55m2 Tegels (natuursteen), gevliesd, geverfd, ingebouwde spots
Toilet 1 2.50m2 Tegels, wandtegels, hangtoilet (besparingsknop), lavabo (k), ventilatie
Eerste verdieping
Toilet 1 1.21m2 Tegels, wandtegels, hangtoilet, besparingsknop (0.9mx1.34m)
Badkamer 1 11.06m2 Tegels, wandtegels, meubel, lavabo met mengkraan, hoekbad met mengkraan, inloopdouche, ingebouwde spots, vloerverwarming (2.62mx3.52m)+(0.9mx2.04m)
Slaapkamer 1 13.22m2 Laminaat, geverfd, tv-aansluiting, internetaansluiting (3.46mx3.82m)
Slaapkamer 2 18.32m2 Laminaat, geverfd, tv-aansluiting, internetaansluiting, dressing met liftsysteem, airco (4.8mx3.82m)
Slaapkamer 3 11.76m2 Laminaat, geverfd, tv-aansluiting, internetaansluiting (3.46mx3.4m)
Nachthal 6.03m2 (1mx6.03m)
  • Bouwvergunning verkregen: Ja
  • Meest recente bestemming: Woongebied
  • Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Voorkooprecht: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Ja
  • Prijs: € 435.000
  • Registratierechten: € 30.450 *
  • Totale kostprijs: € 468.541
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 7% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 940 m²
  • Bewoonbare opp.: 315 m²
  • Voorgevel: 12 m
  • Perceel breedte: 19 m
  • Bouwjaar: 2001
  • Renovatiejaar: 2016
  • Verwarming: CV op gas
  • Oriëntatie achtergevel: Zuid
  • Aantal slaapkamers: 3
  • Aantal badkamers: 1
  • Aantal toiletten: 2
  • Beglazing: Dubbel
  • Raamkozijn: aluminium




3D Huis te 3530 HOUTHALEN-HELCHTEREN, Groenstraat 78
Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.