Pand Detail - Immo Top Invest

3960 BREE, Kempstraat 60

Te koop €365.000 - Huis
1134 m² 230 m² 3 Slaapkamers 1 Badkamer 2 Garages Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

KNAP GERENOVEERDE GEZINSWONING OP PERCEEL VAN 11A34CA

 

Het gezellige Bree is gelegen in het noordoosten van de provincie Limburg en is een gemeente met tal van mogelijkheden en heeft voor ieder wat wils. In het bruisende centrum kan je genieten van de romantische cafés, leuke restaurants en een ruim winkelaanbod. In de dorpen rond Bree treffen we een meer landelijke sfeer waar men kan genieten van rust en natuur in de verschillende bossen en wandelgebieden. In het midden van dit groene tafereel, vinden we ter hoogte van de Kempstraat 60 deze ruime en volledig gerenoveerde woning terug. Het perceel kent een toplocatie dankzij zijn rustige ligging en goede bereikbaarheid via 'Het Hasseltkiezel' (N73).

 

De woonst werd opgetrokken in 1966 maar werd in de jaren 2011 en 2012 volledig gerenoveerd. Alles werd toen volledig gestript tot op de baksteen en opnieuw opgebouwd. De volledige elektriciteit alsook al de leidingen werden nieuw geplaatst, het dak en de zolder werden beide geïsoleerd en de vloeren in de gehele woning werden opnieuw begoten met isolatiebeton. Al de ramen werden vernieuwd en voorzien van muggenramen en rolluiken. De woning werd op het gelijkvloers afgewerkt met laminaatparket en houten planchetten en op het eerste verdiep met laminaat. Er werden ook een aantal aanpassingen gedaan in de indeling van de woning waardoor men een ruimer gevoel en meer lichtinval heeft gecreëerd. Dit zien we voornamelijk in de leefruimte die opgedeeld is in een eetkamer en living die gescheiden wordt door een schouw met een allesbrander. Verder komen we in de ruime keuken die voorzien is van houten aanbouwkasten en een houten werkblad. Dankzij een extra partij kasten en een extra werkblad los van de anderen, heeft men hier voldoende ruimte om een heerlijke maaltijd te bereiden. De keuken is uitgerust met toestellen van het topmerk zanussi: inductiekookplaat, dampkap, inbouwkoelkast, vaatwasmachine, combi microgolfoven, oven. Verder vinden we op het gelijkvloers nog een gastentoilet terug en een badkamer met inloopdouche, aanbouwkasten, lavabo en toilet terug.

 

Op de eerste verdieping vinden we nog een derde toilet terug en 3 ruime slaapkamers die elk zijn uitgerust met een televisieaansluiting, muggenraam en rolluik. Via een zolderluik in de nachthal bereiken we een zolderruimte die volledig is ingericht als hobbykamer met een berging. Deze kan natuurlijk naar believen een andere bestemming krijgen dankzij de twee dakvlakramen met zonnewering en muggengaas.

 

Via een deur in de living, krijgen we toegang tot de veranda die uitgerust is met elektrische zonneweringen. Deze kent dankzij zijn vele glaspartijen een grote hoeveelheid aan lichtinval. Verder vinden we een aangelegd terras terug van 55 m² waar men heerlijk kan vertoeven met familie en vrienden. Achter de woning vinden we nog een achterbouw terug van 170 m². Deze kan gebruikt worden voor persoonlijke doeleinden en is opgedeeld in drie verschillende ruimtes. In de eerste ruimte vinden we een keuken terug met houten aanbouwkasten en een dampkap. De tweede ruimte is uitgerust met een inloopdouche, een toilet en een lavabo. Ook vinden we hier een gasketel met blazer terug om het geheel te verwarmen. Een derde ruimte, die te betreden is via een elektrische poort doet dienst als werkruimte. Naast de achterbouw vinden we ook nog een garage terug die plaats kan bieden voor twee wagens en voorzien van twee werkhuizen aan de achterzijde.

 

Bent u op zoek naar een gerenoveerde woning die bijzonder gunstig gelegen is? Voor meer informatie bel dan snel naar 011/22.22.95 en maak een afspraak! 

 

EPC EN STED.INFO IN AANVRAAG

 

Kelder(-1)
Kelder 9.32m2 Beton, geverfd, betonnen dalls, watermeter, gasmeter, aansluiting om eventueel een elektrische poort te plaatsen aan de woning (2,79 x 3,34)
Gelijkvloers
Inkomhal 9.32m2 Keramische tegelvloer, vliesbehang, houten planchetten tegen plafond, handmatige rolluik aan voordeur, houten trap, elektriciteitsmeter, zekeringskast (2,79 x 3,34)
Eetkamer 15.80m2 Parketlaminaat, geverfde muren, geverfd plafond, muggenraam, handmatige rolluik (3,94 x 4,01)
Living 28.55m2 Parketlaminaat, geverfde muren, geverfd plafond, allesbrander, internet- en televisieaansluiting, dimmer voor verlichting, thermostaat, muggenraam, handmatige rolluik, toegang tot veranda (3,49 x 8,18)
Veranda 1 27.22m2 Tegelvloer, muren geverfd met structuurverf, transparante kanaalplaten met elektrische zonnewering, televisieaansluiting, muggenraam, toegang tot terras (2,89 x 9,42)
Keuken 23.82m2 Keramische tegelvloer, wandtegels + geverfde muren, geverfd plafond, houten aanbouwkasten, houten werkblad, spoelbak met mengkraan, toestellen: inductiekookplaat, dampkap, inbouwkoelkast, vaatwasmachine, combi microgolfoven, oven, televisieaansluiting, muggenraam, handmatige rolluik (5,81 x 4,1)
Hal 7.87m2 Tegelvloer, geverfde muren, geverfd plafond, inbouwkasten, gasketel, zekeringskast, toegang tot de tuin, muggenraam, handmatige rolluik (1,55 x 4,08 + 1,26 x 1,23)
Gastentoilet 1.43m2 Tegelvloer, wandtegels, geverfd plafond, hangtoilet met besparingsknop, aanbouwkast met lavabo en koudwaterkraan, ventilatieluik (1,54 x 0,93)
Badkamer 14.03m2 Tegelvloer, wandtegels, houten planchetten tegen plafond, hangtoilet met besparingsknop, inloopdouche met thermostatische mengkraan, aanbouwkasten met dubbele lavabo en mengkraan, inbouwkasten, aansluiting wasmachine, ventilatieluik (3,05 x 3,80 + 1,13 x 2,16)
Veranda 2 16.70m2 Vinyl, pvc planchetten tegen de muren, pvc planchetten op plafond, muggenraam, elektrische rolluik, toegang tot terras (3,93 x 4,27)
Veranda 3 12.62m2 Vinyl, omringd door ramen, pvc planchetten op plafond, toegang tot de tuin (3,93 x 3,21)
Terras 53.09m2 Terrastegel en gedeeltelijk overdekt met een zonnewering (4,74 x 11,2)
Achterbouw 1 25.18m2 Tegelvloer, pvc planchetten op muren, pvc planchetten op plafond, inbouwspots, boiler, keuken met houten aanbouwkasten, kunststof werkblad, dubbele spoelbak met koud- en warmwaterkraan, dampkap (3,06 x 8,23)
Achterbouw 2 73.27m2 Tegelvloer, pvc planchetten op muren, pvc planchetten op plafond, groot schuifraam, stookolieketel met blazer, televisieaansluiting, inloopdouche met thermostatische mengkraan, staantoilet (met septische ton), lavabo, aansluiting wasmachine en droogkast (6,22 x 11,78)
Achterbouw 3 67.92m2 beton, houten planken, pvc planchetten op plafond, smeerput, stookolietankt, geizer met gaston voor warm water voor douche, elektrische poort, grondwaterpomt (5,8 x 11,71)
Garage 39.51m2 Dubbele handmatige poort met achteraan nog 2 werkhuizen (4,67 x 8,46)
Eerste verdieping
Nachthal 11.42m2 Laminaat, vliesbehang, houten planchetten, muggenraam, handmatige rolluik, toegang tot zolder via zolderluik (2,8 x 4,08)
Toilet 1.10m2 Laminaat, behangen muren, houten planchetten tegen plafond, hangtoilet met besparingsknop, lavabo met koudwaterkraan, ventilatieluik (1,08 x 1,02)
Slaapkamer 1 14.04m2 Laminaat, vliesbehang, houten planchetten tegen plafond, televisieaansluiting, muggenraam, handmatige rolluik (3,51 x 4)
Slaapkamer 2 12.82m2 laminaat, vliesbehang, houten planchetten tegen plafond, televisieaansluiting, muggenraam, handmatige rolluik (3,22 x 3,98)
Slaapkamer 3 15.15m2 Laminaat, vliesbehang, houten planchetten tegen plafond, televisieaansluiting, muggenraam, handmatige rolluik (2,94 x 4,02 + 1,11 x 3)
Zolder
Zolderruimte 2 18.73m2 Laminaat, vliesbehang, vliesbehang, dakvlakramen met zonnewering, verduisteringsluik en muggengaas, inbouwkasten, internet- en televisieaansluiting (3,31 x 5,66)
Zolderberging 6.06m2 Laminaat, vliesbehang, vliesbehang (3,31 x 1,83)
  • Bouwvergunning verkregen: In aanvraag
  • Meest recente bestemming: Woongebied met landelijk karakter
  • Dagvaardingen uitgebracht: In aanvraag
  • Voorkooprecht: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: In aanvraag
  • As built: 0
  • Prijs: € 365.000
  • Registratierechten: € 36.500 *
  • Totale kostprijs: € 404.543
  • KI: € 743
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 7% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 1134 m²
  • Bewoonbare opp.: 230 m²
  • Voorgevel: 8,2 m
  • Perceel breedte: 19 m
  • Bouwjaar: 1966
  • Renovatiejaar: 2011
  • Verwarming: CV op gas
  • Oriëntatie achtergevel: Zuidoost
  • Aantal slaapkamers: 3
  • Aantal badkamers: 1
  • Aantal toiletten: 3
  • Beglazing: Dubbel
  • Raamkozijn: pvc




3D Huis te 3960 BREE, Kempstraat 60
Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.