Pand Detail - Immo Top Invest

3670 MEEUWEN-GRUITRODE, Groenstraat 6 6

Te koop €345.000 - Huis
452 m² 331.5 m² 3 Slaapkamers 2 Badkamers Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

PRACHTIGE MODERNE GEZINSWONING IN HET LANDELIJKE MEEUWEN-GRUITRODE

 

In het rustieke Neerglabbeek, een deelgemeente van Meeuwen-Gruitrode, vinden we ter hoogte in de Groenstraat deze ruime gezinswoning terug op een perceel van 4A52CA. Ondanks het landelijke karakter van de gemeente, kent deze woning een vlotte verbinding met zowel het bruisende centrum als de omliggende steden zoals Bree, Peer en Genk. Via de kilometerslange fietsroutes wordt je meegenomen door een decor van bossen, landschappen, beekvalleien, weilanden en boerderijen, ideaal voor een leuke fietstocht met het hele gezin. Onderweg ontdekt men verrassende plekjes of kan men genieten van een heerlijk ambachtelijk ijsje. Dichtbij de woning vinden we fiets- en ruitervriendelijke cafés, picknickplaatsen en sfeervolle logies waar het heerlijk vertoeven is.

 

De moderne gezinswoning die we vinden ter hoogte van nummer 6 kan ons meteen bekoren door de toplocatie en zijn recent karakter. We betreden de woning via de brede inkomhal dewelke toegang geeft tot het zeer ruime leefgedeelte. Wanneer we de leefruimte betreden worden we overspoeld door het ruimtegevoel en de lichtinval die binnenkomt via de grote schuiframen aan de achterzijde van de woning. Het leefgedeelte kunnen we opdelen in een living, eetruimte, keuken en extra zithoek, alles samen goed voor een totale oppervlakte van 86m². De volledige benedenverdieping werd ook voorzien van vloerverwarming wat ideaal is dankzij de aanwezigheid van een zonneboiler. De living bevindt zich rechts in de woning en wordt door een eetruimte gescheiden van de keuken waardoor men meteen een knus gevoel krijgt bij deze ruimte. De volledig uitgeruste keuken wordt dankzij de vele glaspartijen overspoelt door een grote hoeveelheid aan natuurlijk licht. Hier vinden we een kookeiland terug met spoelbak, inbouwstopcontacten en toestellen van het topmerk smegg: combi-microgolfoven, stoomoven, oven, inductiekookplaat, dampkap, inbouwkoelkast en een vaatwasmachine. Langst de keuken vinden we een extra zithoek dewelke naar genoegen een eigen invulling kan krijgen. Op het gelijkvloers vinden we ook nog een gastentoilet terug.

 

Via de granieten trap komen we op de eerste verdieping waar we nog 3 ruime slaapkamers die elk zijn uitgerust met televisieaansluiting en een elektrische rolluik. Aan de masterbedroom vinden we nog een extra ruimte die ingericht kan worden als dressing. Ook vinden we hier een volledig uitgeruste badkamer die nog recent werd afgewerkt met ligbad, dubbele lavabo met mengkraan, toilet en bidet. Ook vinden we op de eerste verdieping een aparte badkamer terug met aanbouwkasten, een lavabo, een hangtoilet en een inloopdouche. De berging op het eerste verdiep, doet dienst als wasplaats en biedt ook ruimte voor de zonneboiler van. De woning beschikt over een centraal stofzuigsysteem en is volledig uitgerust met inbouwspots. De woning is volledig onderkelderd waar men een overvloed aan opbergruimte heeft.

 

De woonst is uitgerust met zonnepanelen met een opbrengstgarantie van 3600 Kwh die voorzien in het verbruik van een gemiddeld gezin. Ook is er in de woning een zonneboiler aanwezig welke voorziet in warm water en gebruikt wordt voor de vloerverwarming. In de tuin kan men op het terras genieten van een lekkere barbecue tijdens de ondergaande avondzon, een ideale plek om door te brengen met familie en vrienden.

 

Bent u op zoek naar een instapklare, ruime gezinswoning met toplocatie? Wil u graag meer informatie over de woning of deze graag eens gaan bekijken, maak dan snel een afspraak op 011/22.22.95.

 

Kelder(-1)
Kelderruimte 1 34.50m2 (4,28 x 8,06)
Kelderruimte 2 2.07m2 gasmeter (1,12 x 1,85)
Kelderruimte 3 4.51m2 (1,96 x 2,3)
Kelderruimte 4 19.62m2 Centraal stofzuigsysteem (3,9 x 5,03)
Kelderruimte 5 28.96m2 Pomp voor de regenwaterput, watermeter (5,85 x 4,96)
Gelijkvloers
Inkomhal 4.55m2 Keramische tegelvloer, geverfde muren, geverfd plafond met inbouwspots, antidiefstal voordeur (1,88 x 2,42)
Toilet 1.59m2 Keramische tegelvloer, wandtegels, geverfd plafond, hangtoilet met besparingsknop, aanbouwkast met lavabo en mengkraan (0,95 x 1,67)
Bergruimte 0.79m2 Betonnen vloer, geverfde muren, geverfd plafond, elektriciteitsmeter, zekeringskast (0,91 x 0,87)
Living 29.25m2 Keramische tegelvloer, geverfde muren, geverfd plafond met inbouwspots, internet- en televisieaansluiting, afzuiging (5,85 x 5)
Keuken/eetkamer 43.38m2 Keramische tegelvloer, geverfde muren, geverfd plafond met inbouwspots, aanbouwkasten, granieten werkblad, inbouwkoelkast, inductiekookplaat, dampkap, vaatwasmachine, combi microgolfoven, stoomoven, oven (toestellen van smegg), ingebouwde stopcontacten op eiland, lavabo met mengkraan, granieten plinten, muggenraam, afzuiging (8,54 x 5,08)
Zithoek 13.36m2 Keramische tegelvloer, geverfde muren, geverfd plafond met inbouwspots, televisieaansluiting, afzuiging (4,2 x 3,18)
Terras 16.82m2 Aangelegd terras met klinkers (4,75 x 3,54)
Tuinberging 3.52m2 Houten constructie (1,18 x 2,98)
Eerste verdieping
Nachthal 15.02m2 Keramische tegelvloer, geverfde muren, geverfd plafond met inbouwspots, stalen strap met granieten treden, thermostaat, zolderluik (3,88 x 3,87)
Berging 3.90m2 Keramische tegelvloer, geverfde muren, geverfd plafond, gasketel, zonneboiler, zonnepanelen, aansluiting wasmachine (1,97 x 1,98)
Slaapkamer 1 12.00m2 Laminaat, geverfde muren, geverfd plafond met inbouwspots, televisieaansluiting, elektrische rolluik, muggenraam (3,15 x 3,03 + 1,15 x 1,98)
Badkamer 1 5.48m2 Keramische tegelvloer, wandtegels, geverfd plafond met inbouwspots, aanbouwkast en spiegelkast met lavabo en mengkraan, hangtoilet met besparingsknop, inloopdouche met thermostatische mengkraan, elektrische rolluik, muggenraam, afzuiging (3,15 x 1,74)
Slaapkamer 2 12.00m2 Laminaat, geverfde muren, geverfd plafond met inbouwspots, televisieaansluiting, elektrische rolluik, muggenraam (3,18 x 3,03 + 1,09 x 1,96)
Slaapkamer 3 10.17m2 Laminaat, geverfde muren, geverfd plafond met inbouwspots, televisieaansluiting, elektrische rolluik, muggenraam (3,39 x 3)
Dressing van slaapkamer 3 3.25m2 Mogelijkheid tot maken van een dressing, laminaat, geverfde muren, geverfd plafond, afzuiging (1,65 x 1,97)
Badkamer 2 13.13m2 Keramische tegelvloer, wandtegels, geverfd plafond met inbouwspots, dubbele lavabo met mengkraan, hangtoilet , bidet, ligbad met douchekop en thermostatische mengkraan, afzuiging (3,04 x 4,32)
Zolder
Zolder 21.72m2 Laminaat, verlichting, ventilatiesysteem type D (5,47 x 3,97)
  • Bouwvergunning verkregen: Ja
  • Meest recente bestemming: Woongebied met landelijk karakter
  • Dagvaardingen uitgebracht: Niet van toepassing
  • Voorkooprecht: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Nee
  • As built: 0
  • Prijs: € 345.000
  • Registratierechten: € 34.500 *
  • Totale kostprijs: € 382.529
  • KI: € 808
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 7% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 452 m²
  • Bewoonbare opp.: 331,5 m²
  • Voorgevel: 15 m
  • Perceel breedte: 18,4 m
  • Bouwjaar: 2010
  • Verwarming: CV op gas
  • Oriëntatie achtergevel: Noord
  • Aantal slaapkamers: 3
  • Aantal badkamers: 2
  • Aantal toiletten: 3
  • Beglazing: Dubbel
  • Raamkozijn: aluminium




3D Huis te 3670 MEEUWEN-GRUITRODE, Groenstraat 6 6
Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.