Pand Detail - Immo Top Invest

3700 TONGEREN, Tweemolensstraat 14

Te koop €195.000 - Huis
260 m² 208 m² 2 Slaapkamers 1 Badkamer 1 Garage Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

VERZORGDE INSTAPKLARE WOONST OP 2A60

 

In het gezellige Nerem houden we halt op de Tweemolensstraat 14. Deze verzorgde halfopen bebouwing is gelegen in een doodlopende straat in een rustige en groene omgeving. Op enkele kilometers bereiken we zowel het gezellige centrum van Tongeren als de oprit van de autostrade waardoor een makkelijke verbinding gegarandeerd is.

Doorheen de voorbije jaren is dit pand gestript en gerenoveerd: zo is het gelijkvloers volledig opengetrokken wat resulteert in open, lichtvolle kamers. Het dak is voorzien van de nodige isolatie, er zijn PVC ramen met dubbele beglazing geplaatst én de elektriciteit is volledig conform. Het geheel wordt aangenaam verwarmd met een pelletkachel.

We betreden de woonst via de open leefruimte met aansluitend de degelijke afgewerkte keuken met eiland. Er is gekozen voor smaakvolle materialen zoals een natuurstenen werkblad en een mooie parketvloer. Gezellig kokkerellen is geen probleem: er is een keramische kookplaat met dampkap, een vaatwasmachine, een combi-oven en een ruime koelkast met vriesvak. Wil je je favoriete tv-programma niet missen tijdens het koken? Geen probleem dankzij het ingebouwde televisietoestel. Via de glazen deur bereiken we de ruime badkamer waar we zowel een ligbad als douche met regendouche en massagestralers terugvinden. Een heerlijke oase van rust na een drukke werkdag! Hier vinden we ook de aansluiting voor het wasmachine. Verder is er nog een handige bergruimte/dressing en een garage op het gelijkvloers.

 

De strakke, glazen trap brengt ons naar de eerste etage. Dit verdiep omvat twee ruime slaapkamers. Wil je extra slaapvertrekken voorzien? Geen probleem! Via de tweede slaapkamer is er een vaste trap waardoor we de zolder makkelijk bereiken. Deze ruimte is geïsoleerd en kan omgetoverd worden tot extra kamers.

 

De tuin is zeer onderhoudsvriendelijk aangelegd met klinkers en beplanting waar je in alle privacy kan genieten van zowel de middag-en avondzon. Je kan ook je wagen veilig parkeren en het perceel afsluiten met een poort aan de straatzijde.

 

Wens je deze woning in het echt te ontdekken? Bel snel op 011/22.22.95!

 

Gelijkvloers
Leefuimte 31.92m2 Plafond en wanden behangen, parketvloer. Voordeur met directe toegang tot de leefruimte. Pelletkachel. Ruimte voor zit-en eethoek. TV-aansluiting. Trap naar de eerste verdieping. (8 x 3.99m).
Keuken 17.46m2 Plafond en wanden behangen, tegelvloer. Aanbouwkasten met granieten werkblad, eiland met vaste eettafel, spoelbak. Toestellen: kookplaat met dampkap, combi-oven, TV, vaatwasser, koelkast met vriesvak. Buitendeur met toegang tot de tuin. (4.27 x 4.09m).
Badkamer/wasplaats 18.02m2 Plafond in PVC planchetten, betegelde wanden, tegelvloer. Gelegen achter de keuken. Glazen schuifdeur. Dubbele lavabo met kunststof werkblad, modern ligbad, hangtoilet, douchecabine met regendouche, massagestralers, zitbankje en radio. TV-aansluiting. Aansluiting wasmachine. Kast met elektriciteitsmeter (dag-en nachttarief, zekeringenkast). Glazen schuifdeur naar de achterliggende berging/dressing. (4.68 x 3.85m).
Berging/dressing 8.43m2 Plafond in PVC planchetten, geverfde wanden, tegelvloer. Ruimte tussen de garage en badkamer. Ingericht als berging/dressing. Elektrische boiler. (1.65 x 5.11m).
Garage 31.59m2 Golfplaten dak, bakstenen wand, vloer in beton. Houten poort. Geschikt als garage, berging, ... (5.84 x 5.41m).
Eerste verdieping
Nachthal 0.92m2 Plafond en wanden behangen, laminaat. (0.98 x 0.94m).
Slaapkamer 1 16.32m2 Plafond in isomo tegels, wanden behangen, laminaat. Gelegen aan de voorzijde. (4.05 x 4.03m).
Slaapkamer 2 8.57m2 Plafond en wanden behangen, laminaat. Gelegen aan de achterzijde. TV-aansluiting. Vaste trap naar de zolder. (4.16 x 2.06m).
Tweede verdieping
Zolder 33.20m2 Af te werken zolder. Vaste trap vanuit de 2de slaapkamer. Geïsoleerd dak. 2 Ramen. Mogelijkheid om af te werken tot extra kamer(s). (8.3 x 4m).
  • Bouwvergunning verkregen: Ja
  • Meest recente bestemming: Woongebied met landelijk karakter
  • Dagvaardingen uitgebracht: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Voorkooprecht: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Nee
  • As built: 0
  • Prijs: € 195.000
  • Registratierechten: € 8.050 *
  • Totale kostprijs: € 205.634
  • KI: € 356
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 7% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 260 m²
  • Bewoonbare opp.: 208 m²
  • Voorgevel: 5,3 m
  • Perceel breedte: 9,3 m
  • Bouwjaar: 1932
  • Renovatiejaar: 2010
  • Verwarming: Pellet
  • Oriëntatie achtergevel: Noordoost
  • Aantal slaapkamers: 2
  • Aantal badkamers: 1
  • Aantal toiletten: 1
  • Beglazing: Dubbel
  • Raamkozijn: pvc




Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.