Pand Detail - Immo Top Invest

3650 DILSEN-STOKKEM, Bakkershoefstraat Lot 2

Te koop €166.000 - Grond

BOUWGROND VOOR OPEN BEBOUWING OP 6A78CA MET TOPLOCATIE

 

In de landelijke gemeente Dilsen-Stokkem, vlak aan het 'Zuid-Willemsvaart' kanaal vinden we in de Bakkershoefstraat ter hoogte van nummer 36 deze knappe bouwgrond terug. Het perceel kent een rustige ligging en een totale oppervlakte van 6A78CA. Binnen een straal van 1 kilometer vinden we het mooie centrum van Dilsen terug waar we al de nodige faciliteiten terugvinden zoals scholen, supermarkten en sportfaciliteiten. Het perceel kent ook een goede bereikbaarheid naar de omringende gemeenten via de N75 en de N78.

 

Het perceel leent zich tot het bouwen van een open bebouwing kent geen specifieke voorschriften. De bouwregels die van toepassing zijn, zijn deze van het gewestplan die bepalen dat qua inplanting en bouwstijl de woning in harmonie met zijn met de omgeving. In de straat vinden we zowel laagbouw terug als woningen met twee bouwlagen waardoor beide dus een mogelijheid zijn. Ook wat de dakvormen betreft, zijn deze verschillend in het straatbeeld. De inplanting van de voorgevel is af te stemmen op de aanpalende bebouwing en wordt meestal genomen op een minimum van 6 meter achter de rooilijn. De te respecteren afstand langst de perceelgrenzen bedraagt minimum 3 meter. De woning mag op het gelijkvloers een maximum bedragen van 17 meter en op het eerste verdiep 12 meter. Men mag hier maximaal 2 bouwlagen creëren met een vrije keuze van dakvorm.

 

Gemotiveerd kan van deze algemene bouwregels worden afgeweken mits goedkeuring van de gemeente.

 

Klaar om uw eigen project aan te gaan op een perceel met een gunstige ligging? In bijlage vind u alvast het opmetings- en verdelingsplan. Wil u graag wat meer informatie? Laat het ons weten op 011/22.22.95.

 

  • Bouwvergunning verkregen: Nee
  • Meest recente bestemming: Woongebied
  • Dagvaarding en herstelvordering: Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd
  • Voorkooprecht: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Nee
  • As built: 0
  • Prijs: € 166.000
  • Registratierechten: € 16.600 *
  • Totale kostprijs: € 184.984
  • KI: € 1
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 7% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 678 m²
  • Perceel breedte: 26,5 m
  • Verwarming: Niet meegedeeld
  • Oriëntatie achtergevel: Zuid




Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.