Pand Detail - Immo Top Invest

3920 LOMMEL, Kolonie 44

Te koop €410.000 - Huis
3955 m² 200 m² 4 Slaapkamers 1 Badkamer 2 Garages Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

KNAP GERENOVEERDE HOEVE OP EEN MOOI PERCEEL VAN 39A55CA

 

Gelegen in een rustige woonwijk met achterliggende weilanden, vinden we op de Kolonie ter hoogte van nummer 44 deze volledig gerenoveerde woning terug. Oorspronkelijk behoorde deze hoeve tot een geheel van 20 boerderijen welke zich verspreidden over 230HA Lommelse Heide. Het grootste deel van de boerderijen verdween in de loop der jaren maar de typische paardenkastanjes aan de straatzijde werden nog behouden, zo ook bij deze woonst. Het perceel heeft een grondoppervlakte van maar liefst 39A55CA waardoor men hier ten volle kan genieten van de rust en het omliggende groen. Op slechts 5 min verwijderd, vinden we het bruisende centrum van Lommel waar men kan genieten van gezellige cafés, restaurants en winkels en een snelle verbinding kent dankzij de N71 en de N73 (Noord-Zuidverbinding).

 

De woning werd opgetrokken in 1919 in een landelijke stijl en werd in 1990-1992 volledig gerenoveerd. Oorspronkelijk was de woning kleiner maar door de jaren heen werden er extra ruimtes toegevoegd aan de woning. Zo werd de keuken en eetkamer later bijgebouwd waardoor de leefruimte nu een totale oppervlakte kent van 37m². Ook werd er nog een 2de garage met berging aan de woning toegevoegd. Deze werd, net zoals de gehele woning, voorzien van een rookmelder en alarm. Ook de elektriciteit werd volledig vernieuwd en de woning werd uitgerust met nieuwe ramen. De zolder boven de keuken werd extra geïsoleerd alsook het plafond van de living.

 

Op het gelijkvloers vinden we reeds een eerste slaapkamer terug met een handmatige rolluik die ook kan ingericht worden als bureau. Op de eerste verdieping, welke we betreden via een trap in de living, vinden we nog 3 slaapkamers terug. Omdat de zolderruimte boven de berging/CV-ruimte voor een groot deel langst slaapkamer 2 gelegen is, is het mogelijk om hier nog een 5de slaapkamer te maken. Dit door het maken van een doorgang naar de zolderruimte en het plaatsen van een dakvlakraam. Verder vinden we in de woning nog een keuken terug met eiken aanbouwkasten, een inbouwkoelkast, een keramische kookplaat, een dampkap en een oven. Aan de keuken vinden we de badkamer met zowel een ligbad als inloopdouche. Beneden vinden we nog een toilet, wasplaats en berging met zolderruimte terug. De tuin, die we betreden vanuit de keuken, is volledig omheind en opgedeeld in verschillende stukken grond en ideaal voor dierenliefhebbers die al hun huisdieren hun eigen plek willen geven. Daarnaast is er ook voldoende oppervlakte aan werkruimte en berging voorzien in de tuin. De vele troeven die deze woning kent, bieden voor ieder wat wils.

 

Bent u op zoek naar een gerenoveerde woning die bijzonder gunstig gelegen is? Voor meer informatie bel dan snel naar 011/22.22.95 en maak een afspraak! 

 

STED.INFO IN AANVRAAG

 

Kelder(-1)
Kelder 8.02m2 Tegelvloer, geverfde muren, geverfd plafond, watermeter (2,02 x 3,97) Beperkte hoogte van 1,75m
Gelijkvloers
Living 20.76m2 Tegelvloer, behangen muren, houten planchetten tegen plafond, sierstenen schouw met houtkachel,televisie- en internetaansluiting, videofoon, timer buitenverlichting, rookmelder, handmatige rolluik (3,97 x 5,23)
Traphal 2.70m2 Houten trap naar eerste verdieping achter deur in living (2,97 x 0,91)
Eetkamer 16.48m2 Tegelvloer, behangen muren, houten planchetten tegen plafond, thermostaat, rookmelder, houten trap naar eerste verdiep achter deur (4,54 x 3,63)
Slaapkamer 1 11.78m2 Vinyl, behangen muren, houten planchetten tegen plafond, handmatige rolluik (2,93 x 4,02)
Keuken 21.85m2 Tegelvloer, behangen muren, houten planchetten tegen plafond, Eiken aanbouwkasten met houten werkblad, spoelbak met mengkraan, inbouwkoelkast, keramische kookplaat, dampkap, oven, videofoon, alarmunit, toegang tot de tuin (6,37 x 3,43)
Badkamer 8.47m2 Tegelvloer, wandtegels, houten planchetten tegen plafond, aanbouwkasten en spiegelkast met lavabo en mengkraan, ligbad met mengkraan, inloopdouche met thermostatische mengkraan, inbouwkasten (3,7 x 2,29)
Wasplaats 10.45m2 Tegelvloer, behangen muren, houten planchetten tegen plafond, aansluiting wasmachine, rookmelder (1,67 x 4,34 + 1,22 x 2,62)
Toilet 1.62m2 Tegelvloer, wandtegels, houten planchetten tegen plafond, staantoilet, lavabo met koudwaterkraan (1 x 1,62)
Berging/cv-ruimte 32.16m2 Tegelvloer, geverfde muren, plafond uit stucwerk, stookolieketel, zekeringskast, elektriciteitsmeter, 2de voordeur, rookmelder, toegang tot zolder via vaste trap (6,38 x 5,04)
Garage 1 + Berging 32.12m2 Alarmunit, sectionale kantelpoort (3,7 x 8,68)
Tuinberging 1 16.81m2 Met konijnenhokken (4,1 x 4,1)
Kippenhok 16.89m2 staat tegen tuinberging 1 (4,09 x 4,13)
Tuinberging2 17.97m2 Tegelvloer, beton, golfplaten, spoelbak met warm- en koudwaterkraan (4,83 x 3,72)
Garage 2 23.76m2 Beton, beton, golfplaten, pomp grondwaterput, handmatige poort (3,98 x 5,97)
Berging langs garage 24.00m2 (4,02 x 5,97)
Stal 21.81m2 Wordt gebruikt als geitenhok met weide (3,76 x 5,8)
Eerste verdieping
Slaapkamer 2 12.17m2 Vinyl, behangen muren, houten planchetten tegen plafond, alarmunit (3,02 x 4,03)
Slaapkamer 3 9.83m2 Vinyl, behangen muren, houten planchetten tegen plafond (4,08 x 2,41)
Slaapkamer 4 10.26m2 Vinyl, behangen muren, houten planchetten tegen plafond (4,07 x 2,52)
Zolder
Zolderruimte 32.99m2 Mogelijks in te richten als extra (slaap)kamer (mits plaatsen dakraam) omdat deze langst de slaapkamers ligt op de eerste verdieping.
  • Bouwvergunning verkregen: In aanvraag
  • Meest recente bestemming: In aanvraag
  • Dagvaardingen uitgebracht: In aanvraag
  • Voorkooprecht: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: In aanvraag
  • As built: 0
  • Prijs: € 410.000
  • Registratierechten: € 41.000 *
  • Totale kostprijs: € 454.074
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 7% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 3955 m²
  • Bewoonbare opp.: 200 m²
  • Voorgevel: 18 m
  • Perceel breedte: 56,3 m
  • Bouwjaar: 1919
  • Renovatiejaar: 1990
  • Verwarming: CV op stookolie
  • Oriëntatie achtergevel: Noordoost
  • Aantal slaapkamers: 4
  • Aantal badkamers: 1
  • Aantal toiletten: 1
  • Beglazing: Dubbel
  • Raamkozijn: pvc




Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.