Pand Detail - Immo Top Invest

3770 RIEMST, Sint-Albanusstraat 58

Te koop €230.000 - Huis
383 m² 278 m² 3 Slaapkamers 1 Badkamer 1 Garage Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

ZEER VERZORGDE EN INSTAPKLARE WOONST OP EEN ZUIDELIJK GEORIËNTEERD PERCEEL VAN 3A83CA

 

In het landelijke Vlijtingen houden we halt bij deze instapklare woonst op de Sint-Albanusstraat 58. We genieten hier van zowel een rustige ligging als een vlotte bereikbaarheid naar het gezellige centrum. Op deze locatie is een makkelijke verbinding met zowel onze Noorderburen als onze Franstalige landgenoten gegarandeerd.

 

Het pand is oorspronkelijk gebouwd in de jaren ‘60, maar heeft op tijd en stond de nodige renovaties ondergaan. Zo is het dak geïsoleerd, zijn er overal ramen met dubbel glas geplaatst en is er een hoogrendementsketel op aardgas. Ook de badkamer en de keuken hebben recent een grondige make-over ondergaan.

 

We betreden de woonst via de inkomhal met onmiddellijke toegang tot de gezellige zithoek. Een sfeervolle haard zorgt voor een warme toets. Aansluitend is er de praktische ingerichte keuken. Deze is recent in een nieuw, modern jasje gestoken en afgewerkt met hoogglans fronten en een granieten werkblad. De veranda is in gebruik als bijkomende zithoek waar het aangenaam vertoeven is met het mooie zicht op de tuin. Verder is er op het gelijkvloers nog een apart toilet, een handige wasberging en een mooie badkamer met lavabo en inloopdouche.

 

Op de eerste verdieping vinden we 2 ruime slaapkamers en een 3de kamer die als kinderkamer of dressing ingericht kan worden. Nog nood aan extra slaapvertrekken? Geen probleem. De vaste trap brengt ons naar de 2de etage waar we een ruimte van om en bij de 50m2 ter beschikking hebben. De plaats bij uitstek om een extra slaapkamer, speelkamer of bureau te voorzien.

 

Wenst u nog extra opbergruimte? Voldoende plaats in de kelder om nog extra spulletjes op te slaan. Ook het werk-en tuinhuis zijn de ideale plek om te klussen of om werkmateriaal te stockeren.

 

De groene tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met beplanting en klinkers. Het perceel is omheind dus zowel viervoeters als kinderen kunnen hier veilig ravotten. Door de zuidelijke oriëntatie kan men hier de hele dag genieten van het zonnetje. Liever in de schaduw relaxen? Dit kan door het overdekt terras. Wie groene vingers heeft zal zijn hartje ophalen bij het ontdekken van de moestuin. In de garage met elektrisch bedienbare poort is er ruimte om enkele wagens te parkeren.

 

Benieuwd om deze woning te ontdekken? Bel ons snel voor een afspraak op 011/22.22.95!

 

 

 

Kelder(-1)
Kelder 26.88m2 Ingedeeld in 2 ruimtes. Water-en gasmeter. Bergplaats. (4.37 x 6.15m).
Gelijkvloers
Inkomhal 2.44m2 Plafond geverfd, wanden behangen, tegels. (1.29 x 1.89m).
Living 29.61m2 Plafond en wanden geverfd, tegels. Tv-aansluiting. Haard. (4.7 x 6.3m).
Keuken 17.44m2 Plafond in planchetten, wanden behangen, tegels. Kasten met hoogglans afwerking, softclose systeem, granieten werkblad. Spoelbak, keramische kookplaat, dampkap, oven, koelkast. (4 x 4.36m).
wc 1.17m2 Plafond behangen, wanden en vloer in tegels. Hangtoilet. (1.21 x 0.97m).
Hal 1.37m2 Verbinding tussen de keuken en en de veranda. (1.32 x 1.04m).
Badkamer 4.06m2 Plafond gepleisterd, wanden in kunststof tegels, tegels. Lavabo, inloopdouche. (2.32 x 1.75m).
veranda 14.58m2 Plafond in PVC, wanden geverfd, tegels. Extra TV-hoek. Schuifraam naar de tuin, recente ramen in aluminium met dubbel glas. (3.94 x 3.7m).
Berging/wasplaats 10.50m2 Tegels. Aansluiting wasmachine, recente HR-ketel, spoelbak. Recente ramen in aluminium met dubbel glas. (3.5 x 3m).
Garage 24.56m2 Klinkers. Ruimte voor meerdere wagens. Elektrisch bedienbare poort. (8.77 x 2.8m).
Overdekt terras 24.56m2 Onderkapping in PVC. Klinkers. (3.97 x 3.4m).
Werkhuis 19.80m2 Werkplaats/stockageruimte. (6.6 x 3m).
Hal 4.82m2 Plafond geverfd, wanden behangen, tegels. Elektriciteitsmeter (dag-en nachttarief). Trap naar de eerste verdieping en kelder. (2.65 x 1.82m).
Eerste verdieping
Nachthal 4.82m2 Plafond geverfd, wanden behangen, tapijt. (2.65 x 1.82m).
Slaapkamer 1 17.44m2 Plafond in planchetten, wanden behangen, vloer in linoleum. TV-aansluiting. (4 x 4.36m).
Slaapkamer 2 19.90m2 Plafond in planchetten, wanden behangen, vloer in linoleum. (4.55 x 3.91m + 1 x 2.1m).
Slaapkamer 3 8.50m2 Plafond in planchetten, wanden behangen, vloer in linoleum. Kinderkamer/dressing. (3.4 x 2.5m).
Tweede verdieping
Zolder 49.37m2 Vaste trap naar de zolder. Open ruimte. Kan omgevormd worden tot extra kamer. Geïsoleerde zoldervloer. (7.8 x 6.33m).
  • Bouwvergunning verkregen: Nee
  • Meest recente bestemming: Woongebied
  • Dagvaardingen uitgebracht: In aanvraag
  • Voorkooprecht: In aanvraag
  • Verkavelingsvergunning verkregen: In aanvraag
  • As built: 0
  • Prijs: € 230.000
  • Registratierechten: € 16.100 *
  • Totale kostprijs: € 248.925
  • KI: € 490
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 7% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 383 m²
  • Bewoonbare opp.: 278 m²
  • Voorgevel: 9,7 m
  • Perceel breedte: 9,7 m
  • Bouwjaar: 1962
  • Renovatiejaar: 2010
  • Verwarming: CV op gas
  • Oriëntatie achtergevel: Zuid
  • Aantal slaapkamers: 3
  • Aantal badkamers: 1
  • Aantal toiletten: 1
  • Beglazing: Dubbel
  • Raamkozijn: hout




Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.