Pand Detail - Immo Top Invest

3920 LOMMEL, Sint-Jan Berchmansstraat

Te koop €220.000 - Huis
789 m² 270 m² 3 Slaapkamers 1 Badkamer 1 Garage Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

RUSTIG GELEGEN GEZINSWONING MET 3 SLPK OP WANDELAFSTAND VAN LOMMEL CENTRUM

 

Lommel draagt de naam Natuurstad van Vlaanderen waardoor het hier heerlijk vertoeven is tussen het omliggende groen. De omgeving biedt tal van prachtige wandel- en fietsroutes om zich te begeven door de mooie landschappen. Zo vinden we op 5 minuten verwijderd van de woning het Park der Lage Kempen terug. Verder fiets je door de natuurgebieden Kattenbosserheide, Pijnven, 't Plat, etc. en passeer je verschillende historische plaatsen. Voor diegene die kunnen genieten van gezellige cafés, restaurants en winkels, vinden op wandelafstand het bruisende centrum van lommel terug. De N71 en de Noord-Zuidverbinding zorgen ervoor dat deze woning een goede bereikbaarheid kent.

 

In het midden van dit alles, vinden we op de Sint-Jan Berchmansstraat ter hoogte van nummer 17 deze centraal gelegen gezinswoning. De woonst valt meteen in het oog dankzij het gezellige voortuintje dat we aantreffen voor de woning. Wanneer we de woning betreden via het grote schuifraam aan de voorzijde van de woning, komen we terecht in een polyvalente ruimte die aansluit op de inkomhal. Van hieruit hebben we rechtstreeks toegang tot de bovenverdieping, de keuken alsook de leefruimte. Deze creëert dankzij de schouw in sierbakstenen en de authentieke volhouten eiken balken op het plafond een gezellige en warme sfeer. Verder betreden we een volledig uitgeruste keuken terug die 2 jaar geleden volledig vernieuwd werd met mdf aanbouwkasten en alle nodige toestellen: gasvuur, dampkap, industriële oven, heteluchtoven, ingebouwde friteuse, vaatwasmachine, etc. Aan de achterzijde van de woning werd in 2005 een veranda bijgebouwd welke een totale oppervlakte kent van 30m². Deze kent dankzij zijn vele glaspartijen een grote hoeveelheid aan lichtinval en kijkt uit op de gezellige tuin met vijver.

 

In de woning liggen de verschillende verdiepen zijdelings langst elkaar waardoor de woning bestaat uit maar liefst 4 verdiepen. Op het laagste niveau vinden we 3 kelderruimtes terug die we langst de achterzijde van de woning kunnen betreden via een garagepoort. Deze kunnen perfect dienst doen als werkruimte en opslagruimte. Wanneer we een verdiep omhoog gaan vinden we de inpandige garage terug met sectionale kantelpoort, een berging en de badkamer. Deze is uitgerust met een inloopdouche met massagedouche. Op het bovenste verdiep vinden we nog 3 slaapkamers terug die ieder zijn uitgerust met handmatige rolluiken. Via een vaste trap in de nachthal krijgen we toegang tot de zolderruimte waar eventueel een extra bestemming aan gegeven kan worden of als opbergruimte kan dienen. In de volledig omheinde tuin vinden we een vijver met fonteintje terug en twee serres. Hier kunnen we genieten van veel rust en privacy dankzij de achterliggende velden.

 

De woning kent nu een nevenbestemming als hondenkapsalon welke eventueel overgenomen kan worden mits de overname van de materialen voor een meerprijs.

 

Hebben wij jouw interesse in deze woning gewekt en wil je graag wat meer informatie of de woning eens komen bezichtigen? Maak snel een afspraak op 011/22.22.95!

 

Kelderruimte 1 10.62m2 Vasttapijt, vasttapijt tegen muren, houten planchetten tegen plafond (2,95 x 3,6)
Kelderruimte 2 51.13m2 Tegelvloer, watermeter, drijfkracht, toegang tot tuin via garagepoort (4,77 x 10,72)
CV ruimte 13.05m2 Tegelvloer, grondwaterpomp, stookolieketel, houtketel, elektrische boiler, zekeringskast (2,9 x 4,5)
Kelderruimte 3 24.64m2 toegang tot tuin via garagepoort (7 x 3,52)
Kelder(-1)
Hal 2.96m2 Tegelvloer, geverfde muren, geverfd plafond (1,02 x 2;9)
Berging 13.65m2 Tegelvloer, wandtegels + geverfde muren, geverfd plafond, toegang tot de tuin (3,5 x 3,9)
Badkamer 7.20m2 Tegelvloer, wandtegels, houten planchetten tegen plafond, inbouwspotst, aanbouwkasten met lavabo, inloopdouche, aansluiting wasmachine (2,4 x 3)
Garage 19.60m2 Tegelvloer, geverfde muren, geverfd plafond, sectionale kantelpoort, elektriciteitsmeter, zekeringskast (3,5 x 5,6)
Gelijkvloers
Polyvalante ruimte 8.28m2 Tegelvloer, bakstenen, houten planchetten tegen plafond, schuifraam aan voorzijde woning (2,67 x 3,1)
Inkomhal 10.62m2 Tegelvloer, muren geverfd met korrelverf, houten planchetten tegen plafond, eiken trap (2,87 x 3,58)
Leefuimte 35.25m2 Tegelvloer, behangen muren, authentieke eiken balken met eiken planchetten tegen plafond, sierschouw in sierbakstenen met volhouten eiken balk, thermostaat, televisieaansluiting (4,8 x 7,48)
Keuken 26.17m2 Tegelvloer, pvc muurbekleding + behangen muren, houten planchetten tegen plafond, inbouwspots, aanbouwkasten in mdf, werkblad in kunststof, spoelbak met industriële mengkraan, gasvuur, dampkap, oven, heteluchtoven, ingebouwde friteuse, vaatwasmachine (4,5 x 4,26 + 3,5 x 2)
Toilet 1.40m2 Tegelvloer, pvc muurbekleding, houten planchetten tegen plafond, inbouwspots, hangtoilet met besparingsknop (1,4 x 1)
veranda 29.60m2 Tegelvloer, behangen muren, plastieke dakplaten, schuifraam aan rechterzijde en voorzijde, televisieaansluiting, toegang tot de tuin (7,4 x 4)
Eerste verdieping
Nachthal 3.60m2 Laminaat, muren geverfd met korrelverf, houten planchetten tegen plafond (1 x 3,6)
Slaapkamer 1 12.25m2 Laminaat, behangen muren, houten planchetten tegen plafond, handmatige rolluik, enkele beglazing (3,5 x 3,5)
Slaapkamer 2 8.64m2 Laminaat, behangen muren, houten planchetten tegen plafond, inbouwkasten, handmatige rolluik, enkele beglazing (2,4 x 3,6)
Slaapkamer 3 17.50m2 Laminaat, behangen muren, houten planchetten tegen plafond, handmatige rolluik, enkele beglazing (3,5 x 5)
Zolder
Zolder 90.16m2 Laminaat, isolatietegel, vaste trap (12 x 11,27)
  • Bouwvergunning verkregen: Ja
  • Meest recente bestemming: Woongebied met landelijk karakter
  • Dagvaarding en herstelvordering: Dagvaarding uitgebracht
  • Voorkooprecht: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Ja
  • As built: 0
  • Prijs: € 220.000
  • Registratierechten: € 15.400 *
  • Totale kostprijs: € 238.156
  • KI: € 1.078
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 7% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 789 m²
  • Bewoonbare opp.: 270 m²
  • Voorgevel: 12 m
  • Perceel breedte: 20 m
  • Bouwjaar: 1968
  • Verwarming: CV op stookolie
  • Oriëntatie achtergevel: Zuid
  • Aantal slaapkamers: 3
  • Aantal badkamers: 1
  • Aantal toiletten: 1
  • Beglazing: Dubbel
  • Raamkozijn: hout




Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.