Pand Detail - Immo Top Invest

3650 DILSEN-STOKKEM, Maasstraat 13

Te koop €155.000 - Huis
361 m² 212 m² 5 Slaapkamers 1 Badkamer 1 Garage Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

TE RENOVEREN RIJWONING MET TAL VAN MOGELIJKHEDEN

 

Binnen de oude stadswallen van het historische Stokkem, een deel van de fusiegemeente Dilsen-Stokkem, vinden we in de Maasstraat ter hoogte van nummer 13 deze te renoveren rijwoning terug. Zoals de straat ons reeds verteld is deze gemeente gelegen aan de Maas waar men kan genieten van prachtige landschappen en uitgestrekte natuurgebieden. Op wandelafstand vinden we het knusse en historische centrum Stokkem terug waar al de nodige faciliteiten binnen handbereik liggen. De nabije 'Rijksweg' zorgt voor een goede bereikbaarheid en verbinding naar de omliggende gemeenten.

 

In een rustige buurt, vinden we dit te renoveren pand terug met een authentieke uitstraling. Deze woning is perfect voor wie op zoek is naar een woning die hij volledig naar zijn eigen smaak kan inrichten. Dit pand geeft namelijk veel mogelijkheden door zijn ruime oppervlakte en vele kamers. We betreden de woning via de inkomhal waar we meten een ruim gevoel krijgen dankzij de hoge plafond die we doorheen de hele woning terugvinden. Op het gelijkvloers vinden we reeds een eerste slaapkamer terecht die uitgerust werd met een rolluik. Vooraan de woning werden de ramen in 2000 vervangen en werden er pvc-ramen met dubbele beglazing geplaatst. Verder komen we via een doorloop terecht in de ruime leefruimte met een oppervlakte van 37 m² en een keuken met eiken aanbouwkasten met toestellen. Achter aan de woning vinden we nog een veranda, overdekt terras en een garage terug. Een troef aan de woning is dat deze ook te betreden is via een poort aan de achterzijde langst de 'Koeweerd'.

 

Op de eerste verdieping vinden we nog 4 slaapkamers terug en één badkamer die dankzij hun ruimte veel opties bieden. Via een vaste trap met een zolderluik, betreden we de zolderverdieping met een nokhoogte van bijna 3 meter waardoor naar genoegen hier ook een bestemming aan gegeven kan worden.

 

Voor deze woning hebben wij samen gewerkt met Homelab, die een renovatiedossier hebben opgesteld dat 3D rendering, een prijsofferte en een lastenboek weergeeft van de renovatie van deze woning. Zij geven een beeld weer over hoe de renovatie zou kunnen worden uitgevoerd, maar zijn dus geen werkelijke weergave. Bekijk zeker de 3D renders en het dossier in bijlage!

 

Bent u op zoek naar een totaal te renoveren woning die tal van mogelijkheden biedt? Maak dan snel een afspraak op 011/22.22.95

 

 

 

 

 

Kelder(-1)
Kelder 13.58m2 Watermeter (3,65 x 3,72)
Gelijkvloers
Inkomhal 8.21m2 Linoleum, behangen muren, geverfd plafond, vestiaireruimte, houten trap, elektriciteitsmeter, zekeringskast, handmatige rolluik (1,8 x 4,56)
Slaapkamer 1 15.56m2 Linoleum, behangen muren + houten planchetten tegen muur, geverfd plafond, schouw (= open), pvc raam met dubbele beglazing, muggenraam, handmatige rolluik (3,96 x 3,93)
Leefruimte 37.00m2 Laminaat, behangen muren, houten planchetten tegen plafond, internet- en televisieaansluiting, thermostaat, vooraan pvc ramen met dubbele beglazing, achteraan houten ramen met enkele beglazing (3,84 x 7,95 + 2,26 x 2,84)
Keuken 14.89m2 Linoleum, behangen muren, geverfd plafond, eiken aanbouwkasten, wandtegels, oven, elektrisch vuur, dampkap, spoelbak met koud- en warmwaterkraan, schouw = (open), dubbele deur in hout met enkel glas (3,93 x 3,79)
veranda 12.36m2 Tegelvloer, geverfde muren, plastieken golfplaten, aansluiting wasmachine en droogkast (4,12 x 3)
Garage 28.56m2 Handmatige poort, lavabo (4,2 x 6,8)
Terras 19.12m2 (5,9 x 3,24)
Eerste verdieping
Nachthal 9.03m2 Linoleum, behangen muren, geverfd plafond, houten trap, pvc raam met dubbele beglazen, vaste houten trap naar zolder (1,75 x 5,16)
Badkamer 5.17m2 Linoleum, wandtegels, geverfd plafond, ligbad met mengkraan, lavabo met mengkraan, pvc raam met dubbele beglazing (1,86 x 2,78)
Slaapkamer 2 15.12m2 Vasttapijt, behangen muren, geverfd plafond, pvc raam met dubbele beglazing (3,98 x 3,8)
Slaapkamer 3 15.19m2 Linoleum, behangen muren, geverfd plafond, pvc raam met dubbele beglazing, schouw (= dicht) (3,77 x 4,03)
Slaapkamer 4 15.24m2 Vinyl, behangen muren, geverfd plafond, pvc raam met dubbele beglazing, muggenraam (3,84 x 3,97)
Slaapkamer 5 15.56m2 Vasttapijt, behangen muren, pvc tegels tegen plafond, pvc raam met dubbele beglazing (3,96 x 3,93)
Zolder
Zolder 59.13m2 hoogte van 2,88 meter (7,61 x 7,77)
  • Bouwvergunning verkregen: Ja
  • Meest recente bestemming: Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde
  • Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Voorkooprecht: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Nee
  • As built: 0
  • Prijs: € 155.000
  • Registratierechten: € 5.250 *
  • Totale kostprijs: € 162.558
  • KI: € 490
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 7% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 361 m²
  • Bewoonbare opp.: 212 m²
  • Voorgevel: 10,2 m
  • Perceel breedte: 10,2 m
  • Bouwjaar: 1919
  • Verwarming: CV op stookolie
  • Oriëntatie achtergevel: Noordoost
  • Aantal slaapkamers: 5
  • Aantal badkamers: 1
  • Aantal toiletten: 1
  • Beglazing: Dubbel
  • Raamkozijn: pvc




Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.