Pand Detail - Immo Top Invest

3650 DILSEN-STOKKEM, Groenstraat Bouwgrond

Te koop €150.000 - Grond

BOUWGROND VAN 7A79CA VOOR OPEN BEBOUWING MET GUNSTIGE LIGGING

 

Dilsen-Stokkem is een aangename, rustige en groene gemeente waar het heerlijk wonen is. In de Groenstraat in Lanklaar, een van de vijf deelgemeenten, vinden we aan het kanaal 'Zuid Willemsvaart'vinden deze prachtig gelegen bouwgrond terug met een oppervlakte van 7A79CA. De Groenstraat biedt qua locatie zeer veel voordelen mits we ons midden in het groen bevinden, maar u eveneens de bekende verbindingsweg “de Rijksweg “ in een mum van tijd bereikt. Hierdoor is er een vlotte verbinding naar het bruisende centrum waar al de nodige faciliteiten aanwezig zijn.

 

Het perceel heeft geen bouwverplichting en leent zich tot het bouwen van een open bebouwing en kent een breedte van 15,59 meter en een diepte van 50 meter. Dankzij deze oppervlakte biedt deze bouwgrond tal van mogelijkheden voor het bouwen van een mooie eengezinswoning. De woning mag opgetrokken worden met een maximale gevelbreedte van 9,59 meter en een maximale diepte van 17 meter op het gelijkvloers en 12 meter op de verdieping. Er mogen maximaal 2 bouwlagen worden gebouwd tot een hoogte van 12 meter. Op de meerdiepte aan het gelijkvloers mag enkel gewerkt worden met een plat dak en hierop mag geen terras ingericht worden. Een terras mag enkel inpandig worden gecreëerd. Alle constructies moeten opgetrokken worden uit materialen die qua duurzaamheid en uitzicht verantwoord zijn en harmonisch passen in de omgeving. De dakvorm is vrij te kiezen.

 

Binnen de zone van de achtertuin kunnen vrijstaande bijgebouwen (garage/berging) worden ingeplant op minimum 2 meter van de perceelgrens of, indien de aanpalende eigenaars akkoord gaan, op minder dan 2 meter van de perceelgrens. De totale oppervlakte van de vrijstaande bijgebouwen bedraagt maximaal 50 m². Ze mogen uit slechts één bouwlaag bestaan met een maximale kroonlijsthoogte van 3 meter en een nokhoogte van maximaal 4,5 meter. Ook is er de mogelijkheid tot het plaatsen van een carport van maximaal 20 m², het aanleggen van een verhard terras met een totale oppervlakte van 30m² of een afsluiting te plaatsen met een maximale hoogte van 2 meter.

 

Voor meer informatie hieromtrent kan u steeds het verkavelingsplan en de verkavelingsvoorschriften raadplegen.

 

Is dit het perfecte bouwperceel voor uw droomwoning? Ga gerust een kijkje nemen of bel ons op het nummer 011/22.22.95.

 

 

  • Bouwvergunning verkregen: Nee
  • Meest recente bestemming: Woongebied
  • Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Voorkooprecht: Ja
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Ja
  • As built: 0
  • Prijs: € 150.000
  • Registratierechten: € 15.000 *
  • Totale kostprijs: € 167.273
  • KI: € 3
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 7% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 779 m²
  • Bewoonbare opp.: 278 m²
  • Voorgevel: 9,6 m
  • Perceel breedte: 15,6 m
  • Verwarming: Niet meegedeeld
  • Oriëntatie achtergevel: Noord




Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.