Pand Detail - Immo Top Invest

3891 GINGELOM, Homsemstraat 85

Te koop €98.000 - Huis
437 m² 150 m² 2 Slaapkamers 1 Garage Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

TE RENOVEREN WOONST MET GARAGE EN TUIN

Bent u op zoek naar een woonst boordevol potentieel waar u uw eigen draai aan kan geven? Dan is dit het ideale renovatieproject bij uitstek.
Dit goed is gelegen in het rustige Borlo op de Homsemstraat 85. Op nog geen 10km zijn we verwijderd van het gezellige stadscentrum van Sint-Truiden met leuke winkels en toffe restaurants. Ook de omliggende dorpskernen van Gingelom, Borgloon en Landen zijn makkelijk te bereiken.

Deze woonst is oorspronkelijk gebouwd begin 1900. In 2015 zijn er nieuwe PVC ramen met dubbele beglazing geplaatst. Momenteel is er geen centrale verwarming in het pand, maar aangezien er gas in de straat ligt kan men als koper opteren om een zuinige gasinstallatie te plaatsen. Ondertussen is het pand gestript en klaar om door de nieuwe eigenaar volledig afgewerkt te worden. Zo hebt u als koper carte blanche en kan u uw eigen stempel op het pand drukken en het geheel omvormen tot een gezellige gezinswoning!

Op het gelijkvloers kan u een ruime living, een keuken, een apart toilet en een bergruimte onderbrengen. Een grote troef is de inpandige garage waar u veilig de wagen kan stallen.

Op de eerste verdieping is er de mogelijkheid om een grote badkamer en slaapkamer onder te brengen. Er is een bijkomende ruimte van om en bij 30m2 die u kan omtoveren tot extra slaapvertrekken.

De tuin is een ware oase van rust waar u in alle privacy na een drukke werkdag of tijdens het weekend kan relaxen. De achterzijde is zuidelijk georiënteerd zodat men van het zonnetje kan genieten.

Kortom: dit is dé geschikte woning voor de handige Harry’s onder ons.

Hebt u interesse in dit pand en wil u graag een bezoek? Bel dan snel naar 011/22.22.95!

STEDEBOUWKUNDIGE INFO IN AANVRAAG

Gelijkvloers
Inkomhal 4.61m2 Chapevloer. (4.61 x 1m).
Leefuimte 37.00m2 Chapevloer. Ruimte voor zit-en eethoek. (4.54 x 4 + 4 x 4.8m).
Keuken 15.52m2 Chapevloer. Ruimte voor de keuken. Trap naar de eerste verdieping. (4 x 3.88m).
wc 1.65m2 Chapevloer. Ruimte voor apart toilet in de inkomhal. (1.65 x 1m).
Garage 16.89m2 Tegelvloer. Plaats voor 1 wagen. Houten poort. Elektriciteits-en watermeter. (4.59 x 3.68m).
Eerste verdieping
Nachthal 3.20m2 Toegang tot alle ruimtes. (1 x 3.2m).
Slaapkamer 1 14.08m2 Gelegen aan de voorzijde. (3.2 x 4.4m).
Slaapkamer 2 33.44m2 Ruime zolder van 30m2 die opgesplitst kan worden in 2 kamers. (6.08 x 5.5m).
Slaapkamer 3 0.00m2 Zie info slaapkamer 2.
Badkamer 16.00m2 Gelegen aan de achterzijde. (4 x 2.73m + 5.22 x 0.98m).
  • Bouwvergunning verkregen: In aanvraag
  • Meest recente bestemming: Woongebied met landelijk karakter
  • Dagvaardingen uitgebracht: In aanvraag
  • Voorkooprecht: In aanvraag
  • Verkavelingsvergunning verkregen: In aanvraag
  • As built: 0
  • Prijs: € 98.000
  • Registratierechten: € 1.260 *
  • Totale kostprijs: € 101.175
  • KI: € 252
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 7% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 437 m²
  • Bewoonbare opp.: 150 m²
  • Voorgevel: 10,5 m
  • Perceel breedte: 10,5 m
  • Bouwjaar: 1918
  • Renovatiejaar: 2015
  • Verwarming: Geen
  • Oriëntatie achtergevel: Zuid
  • Aantal slaapkamers: 2
  • Beglazing: Dubbel
  • Raamkozijn: pvc




Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.