Pand Detail - Immo Top Invest

3500 HASSELT, Kuringersteenweg 32

Te koop €225.000 - Huis
230 m² 170 m² 2 Slaapkamers 1 Badkamer Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

TE RENOVEREN HERENHUIS OP WANDELAFSTAND VAN HET STADCENTRUM !

 

Op de Kuringersteenweg, één van de belangrijkste invalswegen van Hasselt, houden we stand aan het huisnummer 32. Met het station op wandelafstand en de oprit van de E313 vlakbij is de bereikbaarheid van dit pand top! Alle faciliteiten zijn in een straal van 1km terug te vinden en het levendige stadscentrum nodigt uit om na het werk wat door de winkelstraten te wandelen of om een gezellige terrasje te doen.

 

De woning vindt zijn oorsprong in 1918 en dat zie je nog altijd in de kleine details van het pand. De hoge plafonds afgewerkt met sierbogen, de houten lambrisering, marmeren haardsteen, originele stenen en planken vloer,... Het is allemaal zeer goed en mooi bewaard gebleven. Daarnaast zijn er op het gelijkvloers en aan de voorkant van het pand pvc ramen met dubbele beglazing geplaatst en werd de elektriciteit op aardgas.

Je komt binnen in een imposante inkomhal, die ons toegang biedt tot de voorkamer, zithoek en het verdere geheel van de woning. De eetkamer en de keuken vormen twee aparte ruimtes, met nog tal van mogelijkheden. Verder is er op het gelijkvloers de badkamer en twee veranda’s die door de jaren heen werden bijgebouwd.

Op het eerste verdiep vind je twee slaapkamers en een dressing ruimte en ook op het zolderverdiep vind je dezelfde ruimtes terug, zodat je hier nog eens twee slaapkamers zou kunnen bij maken.

De tuin is ongetwijfeld een leuk stukje groen in het midden van de stadsdrukte, waar je vanaf ‘s middags kan genieten van de zon!

 

Ben jij op zoek naar een nieuw project in een levendige stad? Dan is dit zeker en vast iets voor jou! Bel 011/22.22.95 en misschien tot binnenkort.

 

Gelijkvloers
Voorkamer 14.97m2 houten planken vloer, behangen en geverfde muren, geverfd plafond, dubbel pvc raam (lengte 4.24 breedte 3.53)
Inkomhal 13.87m2 stenenvloer, houten lambrisering en behangen muren, geverfd plafond, sierbogen (lengte 9.77 breedte 1.42)
Zithoek 14.25m2 vinylvloer, houten + belangen muren, geverfd plafond, dubbel pvc raam, tv aansluiting (lengte 4.24 breedte 3.36)
Eetkamer 10.02m2 tegelvloer, laminaat muren, geverfd plafond, dubbel pvc raam (lengte 2.93 breedte 3.42)
Veranda 1 13.89m2 tegelvloer, geverfde muren, plexi glas plafond (lengte 3.48 breedte 3.99)
Badkamer 1 4.65m2 tegelvloer, betegelde muren, geverfd plafond, ligbad, toilet, lavabo, aansluiting wasmachine, gasketel (lengte 2.72 breedte 1.71)
Keuken 6.05m2 tegelvloer, behangen muren, koepel, aanbouwkasten, dubbele spoelbak (lengte 2.64 breedte 2.29)
Achterkeuken 6.07m2 tegelvloer, laminaatmuren, geverfd plafond, dubbel pvc ramen (lengte 2.65 breedte 2.29)
Veranda 2 19.14m2 tegelvloer, plexiglas muren, plexiglas plafond (lengte 4.69 breedte 4.08)
Eerste verdieping
Slaapkamer 1 14.77m2 vinylvloer, geverfde muren, geverfd plafond, enkel alu raam (lengte 4.33 breedte 3.41)
Slaapkamer 2 10.50m2 vinylvloer, behangen muren, geverfd plafonfd, dubbel pvc raam (lengte 3.5 breedte 3)
Berging 6.07m2 vinylvloer, behangen muren, geverfd plafond, dubbel pvc raam (lengte 3.08 breedte 1.97)
Nachthal 4.75m2 vinyvloer, behangen muren, geverfd plafond (lengte 2.97 breedte 1.6)
Tweede verdieping
Zolderberging 12.24m2 houten planken vloer, geverfde muren, geverfd plafond (lengte 3.6 breedte 3.4)
Zolderberging 2 9.89m2 houten planken vloer, geverfd muren, geverfd plafond (lengte 4.3 breedte 2.3)
Zolderberging 3 7.75m2 houten planken vloer, geverfde muren, geverfd plafond (lengte 3.1 breedte 2.5)
  • Bouwvergunning verkregen: Ja
  • Meest recente bestemming: Woongebied
  • Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Voorkooprecht: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Niet van toepassing
  • Prijs: € 225.000
  • Registratierechten: € 15.750 *
  • Totale kostprijs: € 243.540
  • KI: € 803
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 7% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 230 m²
  • Bewoonbare opp.: 170 m²
  • Voorgevel: 6 m
  • Perceel breedte: 6 m
  • Bouwjaar: 1918
  • Verwarming: CV op gas
  • Oriëntatie achtergevel: Zuid
  • Aantal slaapkamers: 2
  • Aantal badkamers: 1
  • Aantal toiletten: 1
  • Beglazing: Dubbel
  • Raamkozijn: pvc




Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.