Pand Detail - Immo Top Invest

3900 OVERPELT, Kapelstraat 45

Te koop €675.000 - Huis
2498 m² 460 m² 4 Slaapkamers 2 Badkamers 2 Garages Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

STIJLVOLLE VILLA MET 4 SLPK OP 24A98CA IN OVERPELT

 

In het gehucht Lindelhoeven, een deelgemeente van Overpelt, vinden we in de Kapelstraat ter hoogte van nummer 45 dit authentieke vrijstaand landhuis. Het pand kent een rustige ligging in deze straat, een rustige doorgangsweg met alleen plaatselijk verkeer. Ongeveer 1 kilometer verwijderd vinden we de A24 terug, de snelweg tussen Hasselt en de Nederlandse grens. Hierdoor kent de woning een goede verbinding met de omliggende gemeenten maar kan men hier uitermate genieten van het groen en de rust. De woning is gelegen in een bosrijke omgeving met diverse wandel- en fietsroutes in de directe nabijheid. Op wandelafstand vinden we het bruisende centrum overpelt waar al de nodige faciliteiten binnen handbereik liggen. Hier kan men genieten van een diversiteit aan restaurants, cafés, winkels en sportgelegenheden.

 

Midden in het groen vinden we op een ruim perceel van 24A98CA deze prachtige villa terug met losstaande garage die plaats biedt voor 2 auto's. De garage werd gebouwd in dezelfde architectuur als het gebouw en heeft een zolderverdieping Beide verdiepen werden voorzien van airco,  televisie- en internetaansluitingen waardoor de bovenverdieping gezellig werd ingericht en je er heerlijk kan vertoeven. Vooraan de woning vinden we een riante oprit die we kunnen bereiken via een elektrisch bedienbare toegangspoort handgemaakt door een edelsmid. Exclusieve, ruime terrassen aan de achterzijde maken het geheel compleet. De gehele woning is omringd door prachtig groen en volledig omheind met hekwerk en afrastering.

 

We betreden de woning via een ruimte inkomhal met marmeren tegels die toegang geeft tot de eetkamer en de leefruimte. In de inkomhal vinden we een vestiaireruimte en een gastentoilet terug in dezelfde stijl als de hal. Links betreden we de leefruimte met een totale oppervlakte van 54 m² welke een gezellige uitstraling kent dankzij de open haard en de authentieke sierlijsten rondom. Grote schuiframen aan de achterzijde verschaffen toegang tot het achterliggende terras en de prachtige tuin. Deze ruimte kan dankzij zijn situering in de woning perfect dienen als praktijkruimte aangezien deze zowel te betreden is via de eetkamer als via de inkomhal. Centraal in de woning vinden we de eetkamer terug die uitgebouwd werd met een veranda. Dankzij de grote raampartijen, die uitgerust zijn met elektrische anti-inbraak rolluiken, kunnen we hier genieten van veel lichtinval en werd het dak speciaal op maat gemaakt waardoor regenval niet hoorbaar is. Aan de voorzijde van de woning vinden we de eerste keuken terug met houten aanbouwkasten en de volgende apparatuur: elektrische kookplaat, dampkap, combi microgolfoven, vaatwasmachine en inbouwkoelkast. Verder vinden we de tweede, volledig uitgeruste keuken terug die in 2011 geplaatst werd. Deze bestaat uit handgemaakt houten aanbouwkasten met granieten werkblad en kent een U-opstelling. Volgende toestellen vinden we hier terug: Gasvuur met wokbrander, oven, dampkap, microgolfoven, ingebouwde friteuse. Vanuit deze keuken krijgen we opnieuw optimaal zicht op het achterliggende terras en kan men hier een lekkere maaltijd bereiden terwijl familie en vrienden buiten vertoeven.

 

Via de marmeren trap met smeedijzeren leuning in de inkomhal betreden we de eerste verdieping. Hier vinden we een ruime nachthal, afgewerkt met smeedijzeren balustrade, die zich over de gehele verdieping uitstrekt en toegang geeft tot de verschillende ruimtes. Aan de linkerzijde vinden we twee ruime slaapkamers terug waarvan één momenteel de bestemming kent als filmkamer maar kan ook uitstekend ingericht worden als kantoor of praktijkruimte. Verder vinden we een derde slaapkamer en een ruime badkamer terug. Deze is uitgerust met een wastafelmeubel met een dubbele lavabo, een inloopdouche en een ligbad. Rechtsvoor ligt een volgende slaapkamer maar deze werd recent ingericht als een inloop kleedkast met op maat gemaakte kasten, uitgerust met inbouwspots. Aan deze woning vinden we nog een berging terug die ingericht kan worden als badkamer aangezien hier reeds de aansluiting en afvoer aanwezig is. De 'master bedroom' vinden we op het einde van de nachthal en kent een totale oppervlakte van 28 m².

 

De gehele woning wordt omringd met prachtig groen, bijzondere terrassen in arduin stijl en een prachtige vijver. In deze zeer verzorgde en met hoogwaardige materialen aangelegde tuin, in Spaanse stijl, vinden we nog een losstaande garage terug met bergruimte en hondenren. Het is hier heerlijk vertoeven in de natuur met het achterliggende bos waar men kan genieten van veel privacy en rust.

 

Interesse in deze prachtige woning met uitzonderlijke tuin? Geef ons een seintje op 011/22 22 95!

 

 

 

 

 

 

 

Kelder(-1)
Kelderruimte 1 17.02m2 (4,6 x 3,7)
Kelderruimte 2 12.45m2 (2,5 x 3,9 + 1 x 2,7)
Kelderruimte 3 11.47m2 Gasketel, boiler, gasmeter (4,55 x 2,52)
Gelijkvloers
Inkomhal 14.00m2 Marmeren tegelvloer, behangen muren met sierlijsten, geverfd plafond met sierlijsten, marmeren trap met leuning in gietijzer (4 x 3,5)
vestiaire 1.80m2 Marmeren tegelvloer, behangen muren, geverfd plafond met sierlijsten (1 x 1,8)
Toilet 1.60m2 Marmeren tegelvloer, behangen muren, geverfd plafond met sierlijsten, staantoilet, lavabo met koudwaterkraan (1 x 1,6)
Eetkamer 21.17m2 Keramische tegelvloer, behangen muren, geverfd plafond met sierlijsten, televisieaansluiting, airco (5,5 x 3,85)
Keuken 1 12.05m2 Keramische tegelvloer, wandtegels + vliesbehang, geverfd plafond met sierlijsten, houten aanbouwkasten, elektrische kookplaat, dampkap, combi microgolfoven, vaatwasmachine, inbouwkoelkast, videofoon (3,3 x 3,65)
Leefruimte 54.00m2 Vasttapijt, vliesbehang op muren met sierlijsten, geverfd plafond met sierlijsten, open haard, schuifraam met toegang tot terras, thermostaat (6 x 9)
veranda 36.85m2 Keramische tegelvloer, vliesbehang op muren, grote raampartijen, automatische rolluiken (anti-inbraak), televisieaansluiting (6,7 x 5,5)
Hal 9.62m2 Keramische tegelvloer, vliesbehang op muren, geverfd plafond met sierlijsten, inbouwkasten, elektriciteitsmeter, zekeringskast (2,5 x 3,85)
Toilet 2 2.35m2 Keramische tegelvloer, behangen muren, geverfd plafond met sierlijsten, staantoilet, lavabo met koudwaterkraan (1 x 2,35)
Keuken 2 13.65m2 Keramische tegelvloer, vliesbehang op muren, geverfd plafond, houten aanbouwkasten met inbouwspots, marmeren werkblad, combi microgolfoven, oven, gasvuur, dampkap, ingebouwde friteuse, vaarwasmachine, toegang tot kelder (4,55 x 3)
Sas 1.76m2 Keramische tegelvloer, behangen muren, geverfd plafond, inbouwkast (1,1 x 1,6)
Badkamer 1 8.38m2 Keramische tegevloer, wandtegels, geverfd plafond, dubbele inloopdouche met sierstenen vloer en thermostatische mengkraan(1 x 3,33), pvc aanbouwkasten, spiegelkast, dubbele lavabo met mengkraan (3,35 x 2,5)
Bureau 19.80m2 Vasttapijt, geverfde muren, geverfd plafond met sierlijsten + houten planchetten lambrisering (4,5 x 4,4) met bergruimte van 1 x 4.4)
Garage 1 45.99m2 Keramische tegelvloer, houten planchetten tegen muren, dalls, dubbele sectionale kantelpoort, airco, alarmunit, watermeter (6,3 x 7,3)
Zolderruimte garage 1 45.99m2 Parket, houten planchetten tegen muren, houten planchetten tegen plafond, inbouwspots, airco, internet- en televisieaansluiting (6,3 x 7,3)
Garage 2 36.00m2 Tegelvloer, zolderruimte als opbergruimte (4,5 x 8)
Eerste verdieping
Nachthal 26.80m2 Vasttapijt, behangen muren, geverfd plafond met sierlijsten, zolderluik (4 x 4,66 + 4,62 x 1,02 + 1,35 x 2,56)
Slaapkamer 1 32.12m2 Tapijttegels, behangen muren met sierbehang, geverfd plafond (4,4 x 7,3)
Slaapkamer 2 17.00m2 Vasttapijt, behangen muren, geverfd plafond (4 x 4,25)
Slaapkamer 3 10.35m2 Vinyl, geverfde muren, geverfd plafond (3 x 3,45)
Badkamer 2 12.75m2 Linoleum, vliesbehang op muren, geverfd plafond, inloopdouche met thermostatische mengkraan, ligbad met koud- en warmwaterkraan, aanbouwkasten, spiegelkasten, dubbele lavabo met mengkraan (3 x 4,25)
dressing 22.23m2 Vasttapijt, houten planchetten tegen muur, geverfd plafond, inbouwkasten (5,7 x 3,9)
Berging 3.38m2 Vasttapijt, behangen muren, geverfd plafond, lavabo met koudwaterkraan (1,35 x 2,5)
Slaapkamer 4 27.65m2 Vasttapijt, behangen muren, geverfd plafond met sierlijsen, muggenraam (4,85 x 5,7)
Toilet 3 2.43m2 Tegelvloer, vliesbehang op muren, geverfd plafond, staantoilet (1,35 x 1,8)
Zolder
Zolder 0.00m2
  • Bouwvergunning verkregen: Ja
  • Meest recente bestemming: Woongebied
  • Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Voorkooprecht: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Ja
  • As built: 0
  • Prijs: € 675.000
  • Registratierechten: € 47.250 *
  • Totale kostprijs: € 725.507
  • KI: € 2.203
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 7% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 2498 m²
  • Bewoonbare opp.: 460 m²
  • Voorgevel: 19,5 m
  • Perceel breedte: 45,5 m
  • Bouwjaar: 1992
  • Verwarming: CV op gas
  • Oriëntatie achtergevel: Noordoost
  • Aantal slaapkamers: 4
  • Aantal badkamers: 2
  • Aantal toiletten: 3
  • Beglazing: Dubbel
  • Raamkozijn: hout




3D Huis te 3900 OVERPELT, Kapelstraat 45
Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.