Pand Detail - Immo Top Invest

3500 HASSELT, Oudestraat 71

Te koop €475.000 - Huis
3054 m² 293 m² 2 Slaapkamers 2 Badkamers 1 Garage Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

RUIME GEZINSWONING EN KANTOOR MET TAL VAN MOGELIJKHEDEN EN PRACHTIGE TUIN!

 

Op de Oudestraat 71 te Spalbeek, Hasselt, omringd door velden en weilanden vinden we deze knappe woning terug. De N2 brengt ons in een mum van tijd naar zowel het centrum van Hasselt alsook de buurtstad Herk-de-Stad. Ideale locatie dus om je te vestigen met je kantoor. Daarnaast kan je genieten van de nodige rust, perfect wanneer je wonen en werken combineert in één pand.

 

De woning dateert van de jaren zeventig maar werd enkele jaren geleden volledig vernieuwd en opgefrist. Eén deel van het pand dient als woning, het andere als kantoor. De woning is vergund als appartement met studio en bureel en er zijn twee huisnummers, wat het pand multifunctioneel en nog aantrekkelijker maakt!

Men plaatste een nieuw dak met 22cm isolatie, vernieuwde de ramen, de elektriciteit, verwarming op aardgas enzovoort. De nutsvoorzieningen zijn opgesplitst en zowel de woning als het bureel hebben een aparte gas- en elektriciteitsmeter. Enkel het water is gemeenschappelijk. Ook de volledige bovenverdieping werd aangepast. De ingang van de woning bevindt zich aan de voorzijde en brengt ons in een knappe inkomhal met glazen deur. Via hier komen we in de imposante leefruimte, afgewerkt met natuurstenen vloeren en aangenaam gevuld met natuurlijk licht. De open haard zorgt voor de nodige gezelligheid. De keuken heeft aan weerszijden van de ruimte aanbouwkasten met ingebouwde toestellen zoals een keramische kookplaat, elektrische oven, dubbele spoelbak met thermostatische mengkraan enzovoort. Tevens heb je van hieruit een adembenemend zicht naar de weilanden aan de overkant van de straat. De bijkeuken zorgt voor de nodige opbergruimte en beschikt tevens over een douche alsook de aansluiting voor de wasmachine. Verder is er nog een aparte bureau, die ook perfect kan dienen als hobbykamer of speelhoek, en een apart gastentoilet. Het eerste verdiep herbergt momenteel twee slaapkamers alsook een overloop met dressingruimte en inbouwkasten, een mooie badkamer volledig afgewerkt met natuursteen en beschikkende over een jacuzzi, douche, toilet en dubbele lavabo met meubel, en een zolderruimte die mits de nodige afwerking nog omgetoverd kan worden tot twee knappe slaapkamers.

Het kantoor heeft zijn ingang aan de zijkant van de woning en beschikt over een oppervlakte van 76m² en is onderverdeeld in een vergaderzaal, burelen, keuken en badkamer.

 

Het geheel ligt op een perceel van ongeveer 30 aren grond en is bijna een wandelpark. De beplanting, de vijver, de gezellige zithoekjes en het ruime terras maken het geheel af en is ongetwijfeld een paradijs voor iedereen die van de natuur houdt! De tuinhuisjes en de carport zorgen voor de nodige opbergruimte.

 

Bent u op zoek naar een prachtige woning met kantoor mogelijkheden in een mooie omgeving? Dan is dit ongetwijfeld iets voor jou! Bel naar 011/22.22.95 en hopelijk tot snel.

STED INFO IN AANVRAAG

 

Gelijkvloers
Inkomhal 8.98m2 natuursteenvloer, geverfde muren, geverfd plafond, dubbel alu raam, bedieningspaneel alarm, telefonieaansluiting (lengte 3.65 breedte 2.46)
Keuken 13.94m2 tegelvloer, betegelde en geverfde muren, geverfd plafond, dubbel alu raam, aanbouwkasten, dubbele spoelbak met thermostatische mengkraan, keramische kookplaat, dampkap, elektrische oven (lengte 4.33 breedte 3.22)
Living 43.30m2 natuursteenvloer, tasso geverfde en bakstenen muren, geverfd plafond, dubbel alu raam, aansluiting houtkachel, aansluiting tv en internet, thermostaat (lengte 5.32 breedte 8.14)
Wasruimte / keukenberging 14.06m2 tegelvloer, geverfde muren, geverfd plafond, dubbel alu raam, droogkast en wasmachine aansluiting, douchecabine met sproeikop (lengte 4.34 breedte 3.24)
Berging 5.96m2 tegelvloer, geverfde muren, geverfd plafond, zekeringkast woninggedeelte (lengte 3.68 breedte 1.62)
Bureau 9.77m2 vinylvloer, geverfde muren, geverfd plafond, dubbel alu raam, internetaansluiting (lengte 2.64 breedte 3.7)
Gang 5.84m2 natuursteenvloer, geverfde muren, geverfd plafond, houten trap (lengte 1.61 breedte 3.63)
Toilet 1 1.44m2 tegelvloer, betegelde muren, geverfd plafond, lavabo, toilet (lengte 0.83 breedte 1.74)
Kantoor: vergaderruimte 23.20m2 tegelvloer, geverfde muren, geverfd plafond, videofoon, dubbel alu raam en inkomdeur, watermeter, luik naar kruipkelder (lengte 3.7 breedte 6.27)
Kantoor: berging 6.02m2 tegelvloer, geverfde muren, geverfd plafond, gasketel Bulex, gasketel Junkers, 2 gasmeters, 2 elektriciteitsmeter, 2 zekeringskasten, internetaansluiting, regenwaterpomp (lengte 2.29 breedte 2.63)
Kantoor 1 16.19m2 tegelvloer, geverfde muren, geverfd plafond, dubbel alu raam, internetaansluiting (lengte 4.6 breedte 3.52)
Kantoor 2 20.34m2 tegelvloer, geverfde muren, geverfd plafond, dubbel alu raam, internet aansluiting (lengte 4.49 breedte 4.53)
Kantoor: keuken 3.16m2 natuursteen, geverfde muren, geverfd plafond (lengte 2.47 breedte 1.58)
Kantoor: badkamer 7.27m2 tegelvloer, betegelde muren, geverfd plafond, 2 lavabo's met mengkraan, ligbad (lengte 3.51 breedte 2.07)
Tuinhuis 1 17.59m2 (lengte 5.62 breedte 3.13)
Tuinhuis 2 10.47m2 (lengte 4.01 breedte 2.61)
Eerste verdieping
Badkamer 1 14.25m2 natuursteenvloer, natuursteen betegelde muren, geverfd plafond, badkamermeubel met dubbele lavabo en thermostatische mengkraan, inloopdouche met regendouchekop, toilet, bubbelbad, alu veluxraam (lengte 3.763 breedte 3.79)
Nachthal 10.34m2 natuursteenvloer, geverfde muren, geverfd plafond (lengte 2.72 breedte 3.8)
Dressing 1 23.32m2 parketvloer, geverfde muren, geverfd plafond, alu veluxraam, inbouwkasten (lengte 9.04 breedte 2.58)
Slaapkamer 1 18.50m2 parketvloe, geverfde muren, geverfd plafond, alu velux raam (lengte 5.44 breedte 3.44)
Dressing 2 20.93m2 parketvloer, geverfde muren, geverfd plafond, alu velux raam (lengte 6.23 breedte 3.36)
Zolderkamer 1 26.57m2 betonvloer, gyproc plafond (lengte 7.59 breedte 3.5)
  • Bouwvergunning verkregen: Ja
  • Meest recente bestemming: Woongebied met landelijk karakter
  • Dagvaarding en herstelvordering: In aanvraag
  • Voorkooprecht: In aanvraag
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Ja
  • As built: in aanvraag
  • Prijs: € 475.000
  • Registratierechten: € 33.250 *
  • Totale kostprijs: € 511.369
  • KI: € 1.601
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 7% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 3054 m²
  • Bewoonbare opp.: 293 m²
  • Voorgevel: 19,7 m
  • Perceel breedte: 40 m
  • Bouwjaar: 1977
  • Renovatiejaar: 2014
  • Verwarming: CV op gas
  • Oriëntatie achtergevel: Oost
  • Aantal slaapkamers: 2
  • Aantal badkamers: 2
  • Aantal toiletten: 2
  • Beglazing: Dubbel
  • Raamkozijn: aluminium




Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.