Pand Detail - Immo Top Invest

3930 HAMONT, Salvatorstraat 67

Te koop €355.000 - Huis
799 m² 280 m² 5 Slaapkamers 2 Badkamers Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

PRACHTIG RUIME GEZINSWONING MET 5 SLPK EN PRACHTIGE TUIN

 

In Hamont, een deelgemeente van de stad Hamont-Achel, houden we op de Salvatorstraat halt bij nummer 67 waar we deze karaktervolle gezinswoning aantreffen. Hamont-Achel is een stad met grenzeloze charme en biedt voor ieder wat wils. Zo vindt men in de gemeente een uitgebreid wandel- en fietsnetwerk welke ons meeneemt langst de prachtige landschappen en bezienswaardigheden die Hamont-Achel te bieden heeft. Met de N76 vlakbij, kent de woning een goede bereikbaarheid naar omringende gemeenten. Ook bevindt het station zich op wandelafstand waardoor er een goede verbinding is van en naar Hamont. In een straal van 5 kilometer vinden we al de nodige faciliteiten terug zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten, etc. Kortom een woning met een ideale ligging.

 

De woning werd midden jaren 90 opgetrokken op een perceel van 7A99CA en werd sinds 2008 grondig gerenoveerd. Iedere ruimte werd onder handen genomen en met grote zorg afgewerkt. We betreden de woning via de ruime inkomhal waar we toegang krijgen tot de leefruimte, de bovenverdieping, een eerste slaapkamer en een polyvalente ruimte. Deze heeft een eigen ingang aan de voorzijde van de woning waardoor deze perfect een bestemming kan krijgen als kantoor- of praktijkruimte. De slaapkamer die we terugvinden op het gelijkvloers is de 'master bedroom' en kent een luxueuze stijl dankzij de plafondspiegel en inbouwspots die er geplaatst werden. Aangrenzend vinden we een volledig betegelde badkamer terug met een ligbad, inloopdouche en toilet. Wanneer we verder gaan in de woning komen we terecht in de leefruimte die een totale oppervlakte kent van 50 m² en veel natuurlijk lichtinval dankzij het grote raam aan de achterzijde van de woning. De sierschouw met gaskachel creëert hier een warm gevoel waardoor men gezellig kan vertoeven met familie of vrienden. In de volledig uitgeruste keuken met houten aanbouwkasten en al de nodige toestellen, zoals stoomoven, combi microgolfoven en industrieel gasvuur, kan men een heerlijke maaltijd bereiden met uitzicht op de tuin.

 

Via een houten trap komen we op de eerste verdieping waar we via de ruime nachthal toegang krijgen tot een 2de slaapkamer en de zolderverdieping. Deze werd recent volledig afgewerkt en ingericht met nog 3 extra slaapkamers en een badkamer. De gang die ons naar deze ruimtes brengt werd voorzien van inbouwkasten waardoor men voldoende opbergruimte heeft. In de badkamer vinden we nog een ligbad en nachttoilet terug.

 

Aan de woning vinden we een ruime carport terug die plaats biedt voor twee wagens en voorzien werd van water en elektriciteit. Via een deur aan de achterzijde, komen we terecht in de volledig omheinde tuin met een prachtige vijver met fontein. Ook werd achteraan de woning een terras aangelegd met een oppervlakte van 47 m² waar men op zonnige dagen kan genieten van rust en privacy. De eigenaar plaatste achteraan het perceel nog een extra tuinberging met een volledig uitgeruste keuken en toilet, ideaal wanneer men buiten wilt tafelen. Ook is aan deze berging een tweede overdekt terras aangelegd met TV-aansluiting.

 

Gecharmeerd door deze ruime gezinswoning met prachtige tuin? Wil je de woning graag eens gaan bekijken of heb je verder vragen? Bel dan snel naar 011/22.22.95!

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Gelijkvloers
Inkomhal 9.69m2 Keramische tegelvloer, spagtelpoets pleisterwerk + sierbakstenen muur, geverfd, houten trap, inbouwkasten (1,96 x 3,16 + 1,06 x 1,45 + 0,98 x 2)
vestiaire 1.47m2 Keramische tegelvloer, spagtelpoets pleisterwerk, spagtelpoets pleisterwerk (0,91 x 1,62)
Toilet 1 1.08m2 Keramische tegelvloer, wandtegels, geverfd, inbouwspots, hangtoilet met besparingsknop, lavabo met koudwaterkraan (1,24 x 0,87)
Slaapkamer 1 18.20m2 Keramische tegelvloer, spagtelpoets pleisterwerk, geverfd, inbouwspots, spiegel tegen plafond, TV-aansluiting, muggenraam (4 x 4,55)
Badkamer 1 10.43m2 Parket, wandtegels, geverfd, inbouwspots, hangtoilet met besparingsknop, ligbad met thermostatische mengkraan, inloopdouche met thermostatische mengkraan, dubbele lavabo met mengkraan, dimlicht (2,42 x 4,31)
Bureau 19.77m2 Keramische tegelvloer, spagtelpoets pleisterwerk, geverfd, internet + TV-aansluiting, gasmeter, watermeter, zekeringskast, electriciteitsmeter, eigen voordeur (3,5 x 5,65)
Leefruimte 50.04m2 Keramische tegelvloer, spagtelpoets pleisterwerk + sierbakstenen muur, geverfd, TV-aansluiting, gaskachel, travertin schouw, dimlicht, thermostaat, muggenraam, toegang tot de tuin (3,83 x 11,58 + 1,21 x 4,7)
Keuken 12.18m2 Keramische tegelvloer, spagtelpoets pleisterwerk, geverfd, inbouwspots, houten aanbouwkasten, granieten werkblad, stoomoven, combi microgolfoven, industrieel gasvuur met granieten achterwand, dampkap, vaatwasmachine, spoelbak met thermostatische mengkraan (3,18 x 3,83)
Sas 1.62m2 Keramische tegelvloer, spagtelpoets pleisterwerk, geverfd, toegang tot de tuin (1,07 x 1,51)
Bijkeuken / wasruimte 3.86m2 Keramische tegelvloer, spagtelpoets pleisterwerk, geverfd, houten aanbouwkasten met kunststof werkblad en wandtegels, aansluiting wasmachine (2,52 x 1,53)
Toilet 2 1.53m2 Tegelvloer, wandtegels, pvc planchetten, hangtoilet met besparingsknop, lavabo met koudwaterkraan (0,9 x 1,7)
Carport 33.68m2 Beton, bakstenen, houten planken, water en elektriciteit voorzien, dubbele houten deur naar tuin (5,32 x 6,33)
Terras 1 47.70m2 Klinkers, TV-aansluiting (9 x 5,3)
Tuinberging 1 7.01m2 Beton, grondwaterpomp (1,6 x 4,38)
Tuinberging 2 18.70m2 Tegelvloer, geverfd + wandtegels, pvc planchetten, houten aanbouwkasten met trespa fronten, kunststof werkblad, boiler, inbouwkoelkast, inbouwdiepvries, microgolfoven, vaatwasmachine, lavabo met mengkraan (4,4 x 4,25)
Terras 2 26.72m2 Klinkers, TV-aansluiting (4 x 6,68)
Eerste verdieping
Nachthal 15.33m2 Laminaat, spagtelpoets pleisterwerk + sierbakstenen muur, houten planchetten, inbouwspots (3 x 5,11)
Slaapkamer 2 17.15m2 Laminaat, spagtelpoets pleisterwerk, houten planchetten, TV-aansluiting, rookmelder, muggenraam (3,5 x 4,9)
Gang 16.27m2 Vinyl, spagtelpoets pleisterwerk, geverfd, inbouwspots, inbouwkasten, veluxramen met zonnewering en verduistering, rookmelder, HR-gasketel (Remeha calenta), aansluiting wasmachine (1,87 x 8,7)
Slaapkamer 3 15.81m2 Vinyl, spagtelpoets pleisterwerk, geverfd, inbouwspots, TV-aansluiting, dimlicht, muggenraam, rookmelder (3,07 x 5,15)
Slaapkamer 4 8.14m2 Vinyl, spagtelpoets pleisterwerk, spagtelpoets pleisterwerk, inbouwspots, TV-aansluiting, dimlicht, veluxramen met zonnewering en verduistering (2,66 x 3,06)
Slaapkamer 5 10.40m2 Vinyl, spagtelpoets pleisterwerk, spagtelpoets pleisterwerk, inbouwspots, TV-aansluiting, dimlicht, veluxramen met zonnewering en verduistering (2,6 x 4)
Badkamer 2 5.33m2 Keramische tegelvloer, wandtegels, geverfd, ligbad met thermostatische mengkraan, hangtoilet met besparingsknop, lavabo met mengkraan (2,02 x 2,64)
  • Bouwvergunning verkregen: Ja
  • Meest recente bestemming: Woongebied
  • Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Voorkooprecht: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Ja
  • As built: 0
  • Prijs: € 355.000
  • Registratierechten: € 24.850 *
  • Totale kostprijs: € 382.886
  • KI: € 1.109
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 7% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 799 m²
  • Bewoonbare opp.: 280 m²
  • Voorgevel: 12 m
  • Bouwjaar: 1995
  • Renovatiejaar: 2008
  • Verwarming: CV op gas
  • Oriëntatie achtergevel: Zuidoost
  • Aantal slaapkamers: 5
  • Aantal badkamers: 2
  • Aantal toiletten: 3
  • Beglazing: Dubbel
  • Raamkozijn: pvc




3D Huis te 3930 HAMONT, Salvatorstraat 67
Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.