Pand Detail - Immo Top Invest

3500 HASSELT, Larestraat 38

Te koop €269.000 - Huis
1089 m² 233 m² 3 Slaapkamers 1 Badkamer Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

VERDER AF TE WERKEN GEZINSWONING MET 3 SLPK EN TAL VAN MOGELIJKHEDEN IN KURINGEN!

 

In de Larestraat, een gezellige straat in het centrum van Kuringen, houden we halt aan het nummer 38. Deze knappe half open bebouwing ligt in de directe omgeving van het pand, wat het voor gezinnen zeer aantrekkelijk maakt om zich hier te vestigen. Ook onderwijs en openbaar vervoer zijn in de nabije omgeving terug te vinden. Tevens is de verbinding met het centrum van Hasselt zeer vlot en zorgt de op- en afrit van de E313 ervoor dat ook diegene die lange afstanden maken hier een goede aansluiting hebben!

 

De woning dateert oorspronkelijk van de jaren vijftig en kreeg in 2009 voor een groot gedeelte een totale renovatie. Zo werd het dak, de elektriciteit en keuken vernieuwd, plaatste men nieuwe pvc ramen met dubbele beglazing, voorzag men de woning van nieuwe vloeren en voerde men pleisterwerken uit. Wanneer we binnen komen in de inkomhal worden we naar de spiksplinter nieuwe keuken geleid. Deze is volledig uitgerust met alle nodige toestellen, zoals een ingebouwd koffiezetapparaat, dubbele spoelbak met thermostatische mengkraan en een kookeiland met inductiekookplaat en dampkap. Ook de living werd knap gerenoveerd met een keramische parket tegelvloer, tv aansluiting en mooi behangpapier. De voorziening voor het aansluiten van een kachel maakt dat je het hier extra gezellig zou kunnen maken. Op het eerste verdiep zijn er drie zeer grote slaapkamers die alles voorzien zijn van laminaatvloer en tv aansluiting.

Achteraan het is er nog een enorme oppervlakte aan bijgebouwen, waar momenteel de badkamer, het toilet en de wasruimte zich bevinden. De rest van de ruimtes kunnen mits een stevige opknapbuurt worden tot een hobbykamer, extra living, slaapkamer, ... Mogelijkheden genoeg! Het pand heeft ook een garage, die eventueel ook terug in gebruik kan worden genomen om de auto te parkeren. Daarnaast is er ook de oprit, waar je de auto's kan op parkeren. Het geheel bevindt zich op een prachtig perceel van 10a89ca en de tuin is mooi beplant en aangelegd met een terras. Hier kan je ongetwijfeld genieten van je vrije tijd!

 

Ben jij op zoek naar een woning waar je nog je eigen toets aan kan geven maar toch al instapklaar is? Dan is dit ongetwijfeld iets voor jou! Bel naar 011/22.22.95 en misschien tot binnenkort.

Kelder(-1)
Kelderberging 8.72m2 betonvloer, geverfde muren, geverfd plafond, watermeter (lengte 3.65 breedte 2.39)
Gelijkvloers
Keuken 16.63m2 tegelvloer, geverfde muren, geverfd plafond, dubbel pvc raam met rolluik, aanbouwkasten, spoelbak met thermostatische mengkraan, vaatwasser, kookeiland, inductiekookplaat, dampkap, ingebouwd koffie apparaat (lengte 3.95 breedte 4.21)
Inkomhal 8.72m2 tegelvloer, geverfde muren, geverfd plafond, dubbel pvc raam, zekeringskast, elektriciteitsmeter (lengte 3.65 breedte 2.39)
Leefruimte 1 29.09m2 keramische parkettegel, behangen en geverfde muren, geverfd plafond, dubbel pvc raam en rolluik, tv en internet aansluiting (lengte 7.8 breedte 3.73)
Achterbouw 50.84m2 tegelvloer, geverfde muren, glazen dak (lengte 6.01 breedte 8.46)
wasruimte 8.49m2 betonvloer, geverfde muren, geverfd plafond, stookolieketel, aansluiting wasmachine, lavabo (lengte 3.37 breedte 2.52)
Badkamer 1 4.90m2 tegelvloer, geverfde muren, geverfd plafond, lavabo met thermostatische mengkraan, ligbad met sproeikop en thermostatische mengkraan (lengte 2.5 breedte 1.96)
Toilet 1 1.69m2 tegelvloer, betegelde muren, geverfd plafond, toilet (lengte 0.86 breedte 1.97-
Berging 14.69m2 betonvloer, bakstenen muren, bakstenen plafond (lengte 6.07 breedte 2.42)
Berging 2 11.15m2 betonvloer, bakstenen muren, bakstenen plafond, enkel hout raam (lengte 2.43 breedte 4.59)
Garage 29.18m2 betonvloer, bakstenen muren, platen plafond, schuifpoort, enkel ijzer raam (lengte 5.98 breedte 4.88)
Eerste verdieping
Slaapkamer 1 11.90m2 laminaatvloer, geverfde muren, geverfd plafond, dubbel pvc raam, inbouwkasten (lengte 4.25 breedte 2.8)
Slaapkamer 2 15.56m2 laminaatvloer, geverfde muren, geverfd plafond, dubbel pvc raam, tv aansluiting (lengte 3.93 breedte 3.96)
Slaapkamer 3 13.91m2 laminaatvloer, geverfde muren, geverfd plafond, dubbel pvc raam, tv aansluiting (lengte 3.68 breedte 3.78)
Nachthal 7.89m2 vinylvloer, geverfde muren, geverfd plafond, zolderluik (lengte 3.43 breedte 2.3)
  • Bouwvergunning verkregen: Ja
  • Meest recente bestemming: In aanvraag
  • Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Voorkooprecht: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Nee
  • As built: 0
  • Prijs: € 269.000
  • Registratierechten: € 18.830 *
  • Totale kostprijs: € 290.807
  • KI: € 940
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 7% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 1089 m²
  • Bewoonbare opp.: 233 m²
  • Voorgevel: 9 m
  • Perceel breedte: 11 m
  • Bouwjaar: 1957
  • Renovatiejaar: 2009
  • Verwarming: CV op stookolie
  • Oriëntatie achtergevel: Noord
  • Aantal slaapkamers: 3
  • Aantal badkamers: 1
  • Aantal toiletten: 1
  • Beglazing: Driedubbel
  • Raamkozijn: pvc




Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.