Pand Detail - Immo Top Invest

3500 HASSELT, Roermondlaan 5

Te koop €365.000 - Huis
382 m² 168 m² 3 Slaapkamers 2 Badkamers 1 Garage Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

PRACHTIG GERENOVEERDE GEZINSWONING MET 3 SLPK EN GUNSTIGE LIGGING

 

Op slechts 5km van het stadscentrum, vinden we op de Roermondlaan ter hoogte van nummer 5 deze prachtige gezinswoning terug. Ondanks de rustige ligging kent de woning toch een vlotte bereikbaarheid dankzij de N75. Zowel in het bruisende centrum van hasselt als in de nabije omgeving vindt men al de nodige faciliteiten terug. Winkels, supermarkten, sportfaciliteiten en het openbaar vervoer vinden we op minder dan vijf minuten rijden. Voor de natuurliefhebbers, joggers en wandelaars onder ons zijn de Borggravevijvers alsook het domein van Bokrijk de uitgewezen plek om je uit te leven. Heerlijk om hier in je vrije tijd te vertoeven met familie en vrienden. Zoals je ziet, wonen op deze plek is een waar gegeven!

 

De woning werd in 1987 opgetrokken men door de jaren heen volledig gerenoveerd. Bij het betreden van de woning merken we dat de woonst stijlvol werd afgewerkt en zeer goed onderhouden is. Van 2008 tot 2010 werden de eerste renovaties aan de woning uitgevoerd. Zo werd het dak, de goten en afvoerpijpen vernieuwd en werd deze voorzien van isolatie volgens de normen. De volledige benedenverdieping werd voorzien van automatische rolluiken, de sectionale kantelpoort aan de garage werd geplaatst en ook de HR-gasketel van het merk Bulex werd in 2010 vernieuwd. Ook buiten voerde men hier de eerste werken uit door de heraanleg van het terras en de oprit. In 2015 en 2016 kwamen de grotere renovatie werken aan de beurt. Zo werd de volledig elektriciteit vernieuwd alsook de waterleidingen. Al de ramen en buitendeuren werden vervangen door aluminium ramen met dubbele beglazing. De gehele benedenverdieping en ook een deel van de bovenverdieping werd voorzien van nieuwe vloer met keramische tegels. De Hyper-Geïnstalleerde keuken werd geplaatst en werd uitgerust met houten aanbouwkasten, werkblad uit composiet en een kookeiland. Al de nodige toestellen zijn aanwezig: Inductiekookplaat, dampkap, microgolfoven, oven, vaatwasmachine, amerikaanse koelkast met diepvries, wijnbewaarkast en spoelbak met mengkraan. Ideaal om een culinaire maaltijd te bereiden voor het hele gezin. Ook de badkamer werd vernieuwd en uitgerust met een ligbad en een inloopdouche.

 

Verder werd er ook een ingebouwde houtskachel geplaatst met interne en externe ventilatoren en een bijwarmer. Ook werd er voldaan aan de ventilatienormen door het integreren van een RENSON ventilatiesysteem met afzuiging in de vochtige ruimtes. Tijdens deze periode kreeg ook de zolderverdieping een bestemming als 2de badkamer en bureau en werd er in de nachthal een wenteltrap geplaatst om deze goed te kunnen bereiken. Hierdoor heeft de woning een totale bewoonbare oppervlakte van 168m² en heeft men aan ruimte en mogelijkheden geen tekort. De woning werd uitgerust met airco en zonnepanelen, met een totale opbrengstgarantie van 3000Kwh, voldoende om te voorzien in het gemiddeld gebruik van een gezin.

 

We komen de woning binnen via de inkomhal die toegang geeft tot een gastentoilet en de leefruimte. Deze laatste heeft een oppervlakte van 29m² en is voldoende ruim om een volwaardige zithoek en eetkamer te plaatsen. De indirecte verlichting, inbouwspots en houtkachel met granieten schouw zorgen voor de nodige gezelligheid. Dankzij het grote schuifraam aan de achterzijde kunnen we genieten van veel lichtinval. Aansluitend vinden we de volledig uitgeruste keuken terug met Verder hebben we op het gelijkvloers nog een wasplaats die ook dienst doet als cv-ruimte en een inpandige garage met sectionale kantelpoort. De houten trap brengt ons naar het eerste verdiep, waar we maar liefst drie slaapkamers terugvinden. Net zoals de benedenverdieping werden twee kamers op de bovenverdieping uitgerust met airco. Verder vinden we een tijdloze badkamer terug met een inloopdouche, ligbad, aanbouwkasten met lavabo en een nachttoilet. Ideaal om hier te relaxen.

 

Niet alleen binnen heeft de woning veel troeven, ook de tuin is een absolute meerwaarde. Het perceel kent een oppervlakte van 3A82, werd volledig omheind, afgeschermd door een groenhaag en is aan de voorzijde toegankelijk via een dubbele poort. De tuin kent een zuidwestelijke oriëntatie en heeft een gezellig terras met zonneluifel.

 

Ben jij op zoek naar een woning met bijzonder veel potentieel die zich op een toplocatie bevindt? Dan is dit ongetwijfeld iets voor jullie! Bel naar 011/22.22.95 en hopelijk tot snel!

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Gelijkvloers
Inkomhal 4.55m2 Keramische tegelvloer, geverfde muren, geverfd plafond, inbouwspots, wandverlichting, houten trap, automatische rolluik (2,3 x 1,98)
Toilet 2.04m2 Keramische tegelvloer, geverfde muren, geverfd plafond, hangtoilet met besparingsknop, lavabo, ventilatieluik (0,98 x 2,08)
Leefruimte 28.70m2 Keramische tegelvloer, geverfde muren, geverfd plafond, inbouwspots, indirecte verlichting, houtkachel met verdeler warme lucht, granieten schouw, internet + televisieaansluiting, airco, automatische rolluiken, schuifraam met muggenraam naar tuin (3,5 x 8,2)
Keuken 13.86m2 Keramische tegelvloer, geverfde muren, geverfde plafond, inbouwspots, houten aanbouwkasten, werkblad uit composiet, anderhalve spoelbak met mengkraan, eiland met inductiekookplaat, dampkap, microgolfoven, oven, vaatwasmachine, amerikaanse koelkast met diepvries, wijnbewaarkast, videofoon, thermostaat, airco, automatische rolluik, ventilatieluik (2,95 x 4,7)
Wasplaats/CV-ruimte 4.11m2 Keramische tegelvloer, geverfde muren, geverfd plafond, aansluiting wasmachine, gasketel merk Bulex (2010), spoelbak met mengkraan, motor bijwarmer open haard, ventilatieluik (2,35 x 1,75)
Garage 18.25m2 Keramische tegelvloer, sectionale kantelpoort, elektriciteitsmeter, zekeringskast, zonnepanelen, gasmeter (2,87 x 5,75 + 1,92 x 0,91)
Eerste verdieping
Nachthal 5.37m2 Keramische tegelvloer, geverfde muren, geverfd plafond, wandverlichting, videofoon (0,97 x 5,54)
Slaapkamer 1 10.01m2 Parketvloer, geverfde muren, geverfd plafond, airco, internet + televisieaansluiting, automatische rolluik, muggenraam (2,86 x 3,5)
Badkamer 1 12.46m2 Keramische tegelvloer, geverfde muren, geverfd plafond, inbouwspots, hangtoilet met besparingsknop, inloopdouche met thermostatische mengkraan, houten aanbouwkasten, spoegelkasten, lavabo met mengkraan, ligbad met mengkraan, automatische rolluik, muggenraam, ventilatieluik (2,36 x 5,28)
Slaapkamer 2 14.80m2 Parketvloer, geverfde muren, geverfd plafond, airco, handmatige rolluik, muggenraam (4 x 3,7)
Slaapkamer 3 11.58m2 Parketvloer, geverfde muren, geverfd plafond, handmatige rolluik, muggenraam (3,13 x 3,7)
Overloop 4.96m2 Tegelvloer, geverfde muren, geverfd plafond, wandverlichting, spoelbak met mengkraan, houten draaitrap naar zolderverdieping (2,74 x 1,81)
Tuinniveau
Terras 15.40m2 Terrastegels, buitenkraantje (6,5 x 2,37)
Tuinhuis 7.34m2 (2,71 x 2,72)
Zolder
Zolderkamer 10.66m2 Tegelvloer + laminaat, geverfde muren, geverfd plafond, veluxraam (2,7 x 3,95)
Badkamer 2 4.39m2 Tegelvloer, geverfde muren, geverfd plafond, hangtoilet met besparingsknop, inloopdouche met thermostatische mengkraan, spoelbak met mengkraan, ventilatieluik (2,07 x 2,12)
Bureau 19.07m2 Tegelvloer, geverfde muren, geverfd plafond, airco, internet + televisieaansluiting, videofoon, ventilatiesysteem type D achter luik, wandverlichting, muggenraam, veluxraam (3,26 x 5,85)
  • Bouwvergunning verkregen: Nee
  • Meest recente bestemming: Grondreservegebied (woonuitbreidingsgebied)
  • Dagvaarding en herstelvordering: In aanvraag
  • Voorkooprecht: Ja
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Ja
  • As built: 0
  • Prijs: € 365.000
  • Registratierechten: € 25.550 *
  • Totale kostprijs: € 393.593
  • KI: € 1.026
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 7% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 382 m²
  • Bewoonbare opp.: 168 m²
  • Voorgevel: 7 m
  • Perceel breedte: 12,3 m
  • Bouwjaar: 1987
  • Verwarming: CV op gas
  • Oriëntatie achtergevel: Zuidwest
  • Aantal slaapkamers: 3
  • Aantal badkamers: 2
  • Aantal toiletten: 3
  • Beglazing: Dubbel
  • Raamkozijn: aluminium




3D Huis te 3500 HASSELT, Roermondlaan 5
Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.