Pand Detail - Immo Top Invest

3700 TONGEREN, Heurstraat 35

Te koop €89.000 - Huis

VOLLEDIG TE RENOVEREN WONING OP EEN RUIM PERCEEL VAN 9A52CA

 

In het landelijke Diets-Heur houden we halt op de Heurstraat 35. Deze halfopen bebouwing is gelegen in een rustige woonstraat vlakbij de Luikersteenweg waardoor een centrale ligging gegarandeerd is. Gezellig gaan shoppen in het T-forum of de sfeer opsnuiven in het historische stadscentrum? Dat kan!

 

De huidige eigenaar heeft het pand gestript en reeds een volledig nieuw dak geplaatst. Ook is er aan de achterzijde van de bestaande woning reeds een vloerplaat gestort om een bijbouw te construeren. Voor de rest hebt u als koper carte blanche naar indeling en afwerking!

 

We betreden de woning via de mogelijke leefruimte. Door de aanpalende achterbouw kan er een zee van ruimte gecreëerd worden met o.a. een praktische leefkeuken, een grote living, een handige berging, .... Als koper hebt u mogelijkheden bij de vleet om het pand om te vormen tot een ruime, lichtrijke gezinswoning. Op de eerste verdieping kan men 3 ruime slaapkamers, een badkamer en eventueel een dressing onderbrengen. Door de vaste trap naar de tweede verdieping betreden we een open ruimte waar nog een 4de slaapkamer, bureel of speelkamer kan voorzien worden.

 

Het perceel heeft een totale oppervlakte van 9a52ca. Hier kan men in het groen en in alle privacy tot rust komen.

 

Bent u klaar om de handen uit de mouwen te steken en uw droomwoning te realiseren? Aarzel niet en bel ons snel op 011/22.22.95 voor meer info.

 

Gelijkvloers
Gelijkvloers 32.90m2 Volledig af te werken door de koper. 2 Achterliggende ruimtes. Trap naar de eerste verdieping. (8.5 x 3.87m).
Bijgebouw 0.00m2 Enkel de vloerplaat is gegoten. Verder af te werken.
Eerste verdieping
Eerste verdieping 32.90m2 Volledig af te werken door de koper. Open ruimte. Trap naar de tweede verdieping. (8.5 x 3.87m).
Tweede verdieping
Tweede verdieping 28.00m2 Volledig af te werken door de koper. Open ruimte. Nieuw dak met veluxraam. (8 x 3.5m).
  • Bouwvergunning verkregen: Ja
  • Meest recente bestemming: Woongebied met landelijk karakter
  • Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Voorkooprecht: Ja
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Nee
  • As built: 0
  • Prijs: € 89.000
  • Registratierechten: € 630 *
  • Totale kostprijs: € 91.482
  • KI: € 197
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 7% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 952 m²
  • Bewoonbare opp.: 115 m²
  • Voorgevel: 4 m
  • Perceel breedte: 5,5 m
  • Bouwjaar: 1950
  • Verwarming: Geen
  • Oriëntatie achtergevel: Noordwest
  • Aantal slaapkamers: 3
  • Raamkozijn: hout




Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.