Pand Detail - Immo Top Invest

3550 HEUSDEN-ZOLDER, Dekenstraat 17+19

Te koop €695.000 - Huis
1895 m² 510 m² 4 Slaapkamers 2 Badkamers 2 Garages Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

RIANTE VILLA MET WOONST EN VERSCHEIDENE KANTOREN IN HARTJE ZOLDER!

 

U bent op zoek naar voldoende kantoorruimte om uw eigen zaak uit te breiden, dit liefst in combinatie met een woning? Gelegen op de Dekenstraat ter hoogte van huisnummer 17 en 19 vindt u deze stijlvolle terug, voorzien van een grote hoeveelheid aan kantoorruimte. Het gebouw wordt opgedeeld in een kantoor op het gelijkvloers met een volledig instapklare woning op de eerste en tweede verdieping. Wie hier zijn onderneming vestigt, kan vooral profiteren van de locatie, waar u een goede zichtbaarheid heeft op de toevalsweg naar Zolder-centrum. De op- en afrit van de E314 is op minder dan 5 minuten verwijderd, waardoor de omringde gemeentes en steden zoals Hasselt, Beringen, Heusden en Lummen gemakkelijk bereikbaar zijn via de belangrijkste invalswegen.

 

Het kantoor, gelegen op huisnummer 17, bereikt u via de voorkant van het gebouw, voorzien van verschillende parkeerplaatsen. U komt eerst binnen in een ontvangstruimte met loket/onthaal-functie waar ook een wachtruimte is voorzien. Vervolgens komt u via een deur met elektrisch slot in het hoofdgedeelte met ruim plaats voor een 4-tal personeelsleden. Deze ruimte werd voorzien van alle comfort die u nodig heeft om uw eigen zaak uit te bouwen, waaronder airconditioning en voldoende aansluitingen voor telecom. Achter deze ruimte komt u in een groot lokaal dat ingericht is als vergaderplaats. Ook uitermate geschikt voor een groot, apart kantoor van bijvoorbeeld de leidinggevende in combinatie met een vergadertafel voor uw cliënteel of personeel. Via de hal bereikt u een apart toilet, een kleine keuken voor het personeel, een derde bureel, een ruimte met een kluis en een archiefruimte terug. Uw wagen kan u parkeren in de dubbele garage aan de voorkant van het pand, voorzien van een elektrische poort. Veiligheid staat centraal in het pand, zo werden de kantoorruimtes voorzien van een alarmsysteem, de ramen van kogelwerend glas en heeft u een inkomdeur met elektrisch slot ter beschikking.

 

De woning, gelegen op huisnummer 19, betreedt u langs de zijkant van het pand. Via de inkomhal wordt u naar de ruime leefruimte geleid, voorzien van een gezellige openhaard. Deze ruimte wordt subtiel opgedeeld in een zit- en eetgedeelte, maar u heeft ook nog een aparte tv-hoek ter beschikking. De gehele kamer werd voorzien van een Afrikaanse parket die de woning een gezellige warmte geeft. Het schuifraam, reikend van het plafond tot de vloer, zorgt ervoor dat de ruimte de gehele dag overgoten wordt met natuurlijk daglicht. Deze grote hoeveelheid aan licht in combinatie met de hoge plafonds geven een bijzonder ruimtelijk gevoel aan het pand. Ondanks de grote hoeveelheid lichtinval blijft het steeds aangenaam koel dankzij de airco's die aangebracht werden in de masterbedroom en de leefruimte. Aanpalend aan de leefruimte vindt u de volledig ingerichte keuken terug die in een u-vorm geplaatst werd, zodat u een kookeiland ter beschikking heeft. De keuken werd voorzien van alle comfort, waaronder moderne aanbouwkasten, een dubbele spoelbak met mengkraan, een keramische kookplaat, een ingebouwde oven, een dampkap en een vaatwasser. Aanpalend heeft u een berging ter beschikking waar u makkelijk al uw voedingswaren kan opbergen in de voorraadkast. Deze ruimte doet eveneens dienst als wasruimte dankzij de voorziene aansluitingen voor een wasmachine. Achtergelegen aan de leefruimte en berging bereikt u via de nachthal drie ruime slaapkamers. De masterbedroom werd voorzien van een recent vernieuwde en-suite badkamer. De ruimte werd voorzien van een donkere vloer- en wandtegel, een meubel met lavabo en een moderne, maar bovenal ruime inloopdouche. Voor de kinderkamers werd er nog een aparte douchekamer, eveneens voorzien van een meubel met lavabo en douche. Toiletten werden zowel in de inkomhal als in de nachthal in aparte ruimtes voorzien, dit voor uw gemak en dat van uw gasten. Alle voorzieningen, zoals aansluitingen voor water, gas en elektriciteit, werden voor het kantoor en de woonst apart voorzien.

 

Via de trap bereikt u de volledig geïsoleerde zolderverdieping waar er meerdere polyvalente ruimtes zijn ondergebracht. U bereikt twee achterliggende ruimtes die verder ingericht kunnen worden als slaapkamers, hobbykamers of bureelruimtes. Hiernaast heeft u nog een zolderruimte ter beschikking waar u makkelijk materialen kan opbergen. Ook in de woning werd er ingezet op veiligheid door de leefruimtes eveneens te voorzien van een alarm. De slaapgedeeltes werden dan weer uitgerust met design spijlen voor de ramen of een glasbraakalarm.

 

Na een lange werkdag op kantoor kan u tot rust komen in een knap aangelegde tuin waar u kan genieten van de groene omgeving dankzij het achtergelegen park Domherenhuis. Door het zuidelijk gelegen terras kan u de gehele dag genieten van het zonnetje! Spreekt dit uitzonderlijke pand u aan? Heeft u nog enkele vragen? Laat het ons weten: 011/22 22 95!

 

Er bestaat tevens de mogelijkheid om enkel de kantoren aan te kopen!

 

 

 

Eerste verdieping
Inkomhal 6.05m2 Tegels, sierpleister, eik (plafond), alarm (3.36mx1.8m)
Toilet 1 1.25m2 Tegels, wandtegels, staantoilet, lavabo (k). (0.8mx1.56m)
Living 51.65m2 Parket (Afrikaans hardhout), sierpleiste, eik (plafond), openhaard (hout), tv-aansluiting, parlofoon, airco, ingebouwde spots (4.1mx4.65m)+(4.3mx6.3m)+(2.8mx3.75m)
Keuken 22.23m2 Tegels, sierpleister, eik (plafond), aanbouwkasten, keramische kookplaat, oven, dubbele spoelbak met mengkraan, inox dampkap, vaatwasser, ingebouwde spots (5.11mx4.35m)
Berging 11.81m2 Tegels, geverfd, aansluitingen wasmachine, voorraadkast, spoelbak, zekeringskast
Nachthal 6.00m2 Tegels, geverfd, lichtkoepel, alarm
Toilet 2 1.47m2 Tegels, geverfd, wandtegels, staantoilet, lichtkoepel (1.4mx1.05m)
Douchekamer 2.34m2 Tegels, wandtegels, geverfd, meubel met lavabo en mengkraan, douche met thermostatische kraan (0.9mx2.6m)
Slaapkamer 1 22.68m2 Parket, geverfd, den (plafond) parlofoon, tv-aansluiting, airco, glasbraakdetectie, ingebouwde kasten (6.3mx3.6m)
en suite badkamer 8.10m2 Tegels, wandtegels, meubel met dubbele lavabo en mengkranen, kolomkast, inloopdouche (regendouche), lichtkoepel (2.7mx3m)
Slaapkamer 2 13.12m2 Parket, geverfd, tv-aansluiting, den (plafond). (3.5mx3.75m)
Slaapkamer 3 16.24m2 Parket, geverfd, den (plafond), glasbraakdetectie (4.51mx3.6m)
Tweede verdieping
Hobbyruimte 14.58m2 Laminaat, geverfd, tv-aansluiting (3.6mx4.05m)
Slaapkamer 4 21.80m2 Vasttapijt, geverfd, tv-aansluiting (3.75mx2.95m)+(4.65mx2.31m)
Zolderruimte 21.96m2 Chape (6.3mx1.87m)+(4.35mx2.34m)
Hal 3.24m2 Tegels, geverfd (3.6mx0.9m)
Gelijkvloers
Inkomhal 7.27m2 Tegels, brik, vaste stoelen, onthaal met kogelvrij glas, dubbele deur met elektrisch slot (2.85mx2.55m)
Bureel 1 60.00m2 Tegels, parket, brik, gepleisterd plafond, ingebouwde bureaus (x4).
Vergaderzaal 40.00m2 Parket, brik, gepleisterd plafond, toegang via trap naar woning (4.2mx8.4m)+(0.9mx4.65m)
Trapberging 4.85m2 Tegels, geverfd, brik, aansluiting voor server (2.7mx1.8m)+(2.25mx1.5m)
Hal 2.00m2 Tegels, brik
Toilet 1.44m2 Tegels, wandtegels, staantoilet, lavabo (k). (1.2mx1.2m)
Polyvalente ruimte 6.89m2 Tegels, brik (2.7mx2.55m)
Bureel 2 21.67m2 Vinyl, brik, lavabo (k). (5.1mx4.25m)
Berging 6.19m2 Vinyl, brik (2.25mx2.75m)
Technische ruimte 2.84m2 Tegels, aansluiting telecom, alarmsysteem (2.7mx1.05m)
Keuken/kitchenette 4.59m2 Tegels, brik, meubel met spoelbak (k/w). (1.8mx2.55m)
Garage 37.80m2 Tegels, brik, gasmeter x2, elektriciteitsmeter x2, zekeringskast x2, wateraansluiting, elektrische poort (6mx6.3m)
CV ruimte 8.10m2 Tegels, brik, verwarmingsketel(2.7mx3m)
  • Bouwvergunning verkregen: Ja
  • Meest recente bestemming: Woongebied
  • Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Voorkooprecht: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Nee
  • Prijs: € 695.000
  • Registratierechten: € 69.500 *
  • Totale kostprijs: € 767.770
  • KI: € 3.507
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 7% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 1895 m²
  • Bewoonbare opp.: 510 m²
  • Voorgevel: 18,8 m
  • Perceel breedte: 29,8 m
  • Bouwjaar: 1994
  • Verwarming: CV op gas
  • Oriëntatie achtergevel: Zuid
  • Aantal slaapkamers: 4
  • Aantal badkamers: 2
  • Aantal toiletten: 3
  • Beglazing: Dubbel
  • Raamkozijn: aluminium
  • E spec: 185,00 kWh/m².jaar




3D Huis te 3550 HEUSDEN-ZOLDER, Dekenstraat  17+19
Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.