Pand Detail - Immo Top Invest

3850 NIEUWERKERKEN, Dennenbosstraat 35

Te koop €225.000 - Huis
1499 m² 305 m² 3 Slaapkamers 1 Badkamer 1 Garage Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

VERZORGDE WONING MET VEEL POTENTIEEL OP 14A99CA

 

In het landelijke Wijer bij Nieuwerkerken situeert zich deze verzorgde halfopen bebouwing op de Dennenbosstraat 35. Deze woning is mooi gelegen in een groene omgeving. Op een boogscheut bereiken we omliggende gemeentes zoals Alken, Hasselt en Sint-Truiden waardoor winkels, bakkers en bushaltes binnen handbereik zijn.

 

De woning is gebouwd eind jaren '50 en is door de huidige (en eerste) eigenaars steeds met veel liefde en zorg onderhouden. Zo is het dak in de tussentijd reeds vernieuwd en zijn de ramen grotendeels vervangen door een PVC variant met dubbele beglazing. Ook zijn er rolluiken voorzien waarmee men makkelijk de kamers kan verduisteren. Verdere opfrissing/renovatie is vereist, maar de woning is perfect bewoonbaar in de huidige staat.

 

Op het gelijkvloers betreden we de inkom met trappenhal. De leefruimte is gezellig ingedeeld in een zit-en eethoek in L-vorm. Aansluitend is er een grote polyvalente ruimte waar momenteel de keuken is ondergebracht. Dit is de ruimte bij uitstek om in te richten als extra zithoek, hobby- of speelruimte. Mogelijkheden zat! Verder is er in de achterbouw ook nog een was/CV-ruimte, een apart toilet en bergruimte. Ook wie op zoek is naar een werkplaats is hier aan het juiste adres. De garage biedt ruimte voor het parkeren van de wagen én hier kan men makkelijk een werkruimte voorzien.

 

Op de eerste verdieping treffen we 3 ruime slaapkamers en een badkamer met toilet en ligbad. Nog nood aan extra slaapkamers? Geen probleem. Via de vaste trap vanuit de badkamer betreden we de zolderruimte. Hier kan men makkelijk enkele extra slaapvertrekken in onder brengen.

 

Er is een kleine kelder voorzien waar men makkelijk enkele spulletjes kan stockeren. Deze ruimte is uiterst handig als koele berging.

 

De tuin is werkelijk een oase van rust waar je kan genieten van het mooie, groene zicht! De ideale ruimte waar zowel kinderen als viervoeters naar hartenlust kunnen ravotten.

 

Wil je deze woning een bezoekje komen brengen? Aarzel niet en contacteer ons op 011/22.22.95!

 

Kelder(-1)
Kelder 7.02m2 Afgewerkt in beton, geverfd. Watermeter. (3.88 x 1.81m).
Gelijkvloers
Inkomhal 8.47m2 Plafond in MDF platen, wanden in lambrisering, tegelvloer. Elektriciteitsmeter (dag- en nachttarief). Elektrisch bedienbare rolluik. Aluminium voordeur. (4.3 x 1.97m).
Leefuimte 44.80m2 Plafond in de MDF platen, wanden in lambrisering, tegelvloer. Ingedeeld in L-vorm. (3.98 x 7.3m + 3.97 x 3.98m).
Keuken 44.72m2 Plafond in planchetten, wanden behangen, tegelvloer. Momenteel ingericht als keuken, maar geschikt voor diverse doeleinden. Kasten met spoelbak, elektrisch vuur en dampkap. Zij-inkom. Doorgang naar achterliggende garage en berging. (5.97 x 7.49m).
Was- en cv-ruimte 13.23m2 Plafond in planchetten, wanden behangen, tegelvloer. Aansluiting wasmachine. CV-ketel. (3.5 x 3.78m).
wc 1.85m2 Plafond in planchetten, wanden behangen, novilon. Toilet in berging. (0.98 x 1.89m).
Berging 13.03m2 Plafond in planchetten, wanden behangen, novilon. (3.62 x 3.6m).
Garage 28.73m2 Tegelvloer. Garage met kantelpoort. (7.84 x 3.65m).
Werkplaats 31.00m2 Tegelvloer. Werkplaats aasluitend aan de garage. (3.99 x 7.77m).
Berging 14.58m2 Betonvloer. (3.39 x 4.3m).
Eerste verdieping
Nachthal 6.38m2 Plafond in planchetten, wanden in lambrisering, novilon. (3.22 x 1.98m).
Badkamer 1 3.72m2 Plafond in planchetten, wanden behangen, novilon. Ligbad, toilet. Trap naar de kelder. (1.87 x 1.99m).
Slaapkamer 1 16.00m2 Plafond in planchetten, wanden behangen, novilon. Ruime slaapkamer aan de voorzijde. (4 x 4m).
Slaapkamer 2 16.00m2 Plafond in planchetten, wanden behangen, novilon. Ruime slaapkamer aan de achterzijde. (4 x 4m).
Slaapkamer 3 10.50m2 Plafond in planchetten, wanden behangen, novilon. Slaapkamer aan de achterzijde. (2.94 x 3.18m + 1.1 x 1.12m).
Tweede verdieping
Zolder 42.00m2 Vaste trap vanuit de badkamer. Kan afgewerkt worden tot extra kamers. (7 x 6m).
  • Bouwvergunning verkregen: Nee
  • Meest recente bestemming: Woongebied met landelijk karakter
  • Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Voorkooprecht: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Nee
  • As built: 0
  • Prijs: € 225.000
  • Registratierechten: € 15.750 *
  • Totale kostprijs: € 243.540
  • KI: € 634
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 7% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 1499 m²
  • Bewoonbare opp.: 305 m²
  • Voorgevel: 6,5 m
  • Perceel breedte: 22 m
  • Bouwjaar: 1957
  • Verwarming: CV op stookolie
  • Oriëntatie achtergevel: Noordwest
  • Aantal slaapkamers: 3
  • Aantal badkamers: 1
  • Aantal toiletten: 2
  • Beglazing: Dubbel
  • Raamkozijn: pvc




Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.