Te koop €174.000 - Huis
CHARMANTE RIJWONING MET VEEL KARAKTER EN 4 SLPK!!
Op de Kempische Steenweg vinden we ter hoogte van huisnummer 314 deze authentieke woning terug. We kunnen hier spreken van een centrale ligging op een commerciële toplocatie aangezien we op een boogscheut verwijderd zijn van de Grote Ring. Het bruisende stadscentrum van Hasselt is vlakbij, waardoor we restaurants, boetieks en handelaars makkelijk bereiken. Er is een uitstekende verbinding met Genk, Houthalen en de oprit van de autostrade.
Het pand dateert uit de jaren vijftig en beschikt nog over een heel aantal authentieke en karaktervolle elementen. Zo is er in de leefruimte nog de knappe schouw, gemaakt uit Belgische blauwe marmer en de knappe natuursteen vloer. Verder gaande in de eetkamer is er een dubbele deur die toegang geeft tot de overdekte veranda en nog als tweede zithoek kan dienen. Momenteel beschikt de keuken over aanbouwkasten, maar biedt nog tal van mogelijkheden door zijn omvang. Alles is hier dus mogelijk! Achteraan is er nog een badkamer uitgerust met ligbad, lavabo, toilet en bidet en een grote bergruimte. De kelder, die tevens volledig droog is, zorgt ervoor dat je voldoende stockeerplaats hebt. Op het eerste verdiep zijn er drie slaapkamers alsook een badkamer ter beschikking. Op het tweede verdiep is er nog één slaapkamer en het is mogelijk om de twee zolderruimtes om te vormen tot nog één extra slaapkamer. De tuin achteraan het is prachtig aangelegd met groen, zodat je volop kan genieten in deze zonnige tuin. Kortom, het ideale pand om je vestigen of om eventueel te verhuren!
Heb jij interesse in dit veelzijdige pand wat tal van mogelijkheden biedt? Bel dan snel naar 011/22.22.95 en misschien tot binnenkort.
Gelijkvloers | ||
---|---|---|
Living | 15.20m2 | natuursteen vloer, behangen muren, houten latjes plafond, enkel ijzer raam, handmatige rolluik, tv en telefonie aansluiting, blue belge haard (lengte 4 breedte 3.8) |
Eetkamer | 12.80m2 | tegelvloer, behangen muren, houten latjes plafond, enkel hout raam (lengte 4 breedte 3.2) |
Eetkamer - Zitplaats | 9.60m2 | tegelvloer, behangen muren, hout latjes plafond, inbouwkasten (lengte 4 breedte 2.4) |
Keuken | 11.52m2 | tegelvloer, betegelde muren + vinylmuren, hout latjes plafond, aanbouwkasten (lengte 3.6 breedte 3.2) |
Veranda (binnen) | 13.45m2 | tegelvloer, hout latjes plafond, lichtkoepel, houten latjes muren, enkel ijzer ramen (lengte 5.7 breedte 2.36) |
Badkamer 1 | 4.07m2 | tegelvloer, behangen muren, behangen plafond, ligbad, lavabo, bidet, enkel hout raam (lengte 1.94 breedte 2.1) |
Inkomhal | 20.00m2 | marmer tegels, houten lambrisering en behangen muren, hout latjes plafond, houten trap, elektriciteitsmeter (lengte 4 breedte 2) |
Kelder(-1) | ||
Kelder | 8.00m2 | marmer tegels, betonmuren, dallen plafond, watermeter (lengte 4 breedte 2) |
Gelijkvloers | ||
Achter berging | 8.09m2 | tegelvloer, behangen muren, geverfd plafond, stookolieketel, zekeringskast (lengte 3.8 breedte 2.13 |
Eerste verdieping | ||
Slaapkamer 2 | 12.80m2 | vinylvloer, behangen muren, behangen plafond, enkel ijzer raam (lengte 4 breedte 3.2) |
Slaapkamer 1 | 15.20m2 | vinylvloer, behangen muren, behangen plafond, enkel ijzer raam (lengte 4 breedte 3.8) |
Slaapkamer 3 | 7.20m2 | vinylvloer, behangen muren, geverfd plafond, enkel hout raam (lengte 3 breedte 2.4) |
Nachthal | 6.50m2 | vinylvloer, houten lambrisering + behangen muren, behangen plafond (lengte 3.37 breedte 1.93) |
Badkamer 2 | 3.27m2 | tegelvloer, betegelde muren, betegeld plafond, toilet, lavabo, enkel ijzer raam (lengte 1.67 breedte 1.96) |
Tweede verdieping | ||
Nachthal | 9.60m2 | vinylvloer, behangen muren, behangen plafond, enkel ijzer raam (lengte 4.8 breedte 2) |
Slaapkamer 4 | 9.23m2 | vinylvloer, behangen muren, behangen plafond, enkel hout raam (lengte 2.53 breedte 3.65) |
Zolder | 8.06m2 | vinylvloer, dak geïsoleerd (lengte 2.52 breedte 3.2) |
Zolder 2 | 8.70m2 | vinylvloer, geïsoleerd dak (lengte 2.72 breedte 3.2) |
- Bouwvergunning verkregen: Ja
- Meest recente bestemming: Woongebied
- Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
- Voorkooprecht: Nee
- Verkavelingsvergunning verkregen: Niet van toepassing
- As built: 0
- Overstromingsgevoelig gebied: Nee
- Prijs: € 174.000
- Registratierechten: € 3.900 *
- Totale kostprijs: € 180.339
- KI: € 741
- Incl. raming ereloon notaris
* Registratie berekend aan 6% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be
- Grondoppervlakte: 147 m²
- Bewoonbare opp.: 183,3 m²
- Voorgevel: 6,7 m
- Perceel breedte: 6,7 m
- Bouwjaar: 1956
- Verwarming: CV op stookolie
- Oriëntatie achtergevel: West
- Aantal slaapkamers: 4
- Aantal badkamers: 2
- Aantal toiletten: 2
- Beglazing: Enkel
- Raamkozijn: aluminium
- Elektrische keuring: Ja, niet conform AREI
- E spec: 420,00 kWh/m².jaar
Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest
-
Kantoor : 011 22 22 95
-
Emailadres : info@immotopinvest.be