Pand Detail - Immo Top Invest

3700 TONGEREN, Kattenstraat 13

Te koop €139.000 - Huis
36 m² 90 m² 2 Slaapkamers 1 Badkamer Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

TOFFE, INSTAPKLARE STADSWONING MET 2 SLPKS

 

Op de Kattenstraat ter hoogte van nummer 13 houden we halt bij deze gezellige stadswoning. Een grote troef is de ligging pal in het centrum! In deze straat met eenrichtingsverkeer is het rustig vertoeven, maar bereiken we op wandelafstand het historische stadscentrum met gezellige restaurants en leuke boetieks. Ook het openbaar vervoer en supermarkten treffen we in de nabije omgeving.

 

Deze compacte woning is oorspronkelijk gebouwd in 1941 en is de jaren '90 volledig gerenoveerd.  De woonst is picobello onderhouden en voorzien van houten ramen met dubbele beglazing en is het dak geïsoleerd. De gezellige gaskachel in de leefruimte verwarmt makkelijk het geheel.

 

Op het gelijkvloers vinden we een leefruimte met aansluitend de gerieflijke keuken met spoelbak, gasvuur, dampkap en koelkast. In de nevenliggende berging is er ruimte voor het plaatsen van een wasmachine en hier kan makkelijk materiaal stockeren. De ingerichte badkamer bevindt zich ook langs de keuken en is voorzien van een meubel met lavabo, douche en toilet.

 

Op de eerste verdieping vinden we een slaapkamer met praktische inbouwkasten waar men makkelijk kleding kan opbergen. In de ruime nachthal kan men een bijkomende kast of bureel plaatsen. Aansluitend is er een polyvalente kamer die steeds als berging fungeerde. Via de vaste trap naar de 2de etage bereiken we een open ruimte die perfect als 2de slaapkamer kan dienen.

 

Kortom: dit is de ideale starterswoning bij uitstek! Ook uitermate interessant als investeringspand.

 

Bent u geïnteresseerd in deze leuke woning? Contacteer ons snel op 011/22.22.95!

 

Gelijkvloers
Leefuimte 22.33m2 Plafond in planchetten, wanden geverfd, tegelvloer. Leefruimte met gaskachel. TV-aansluiting. Water-en gasmeter. Elektriciteitsmeter met dag-en nachttarief. (6.38 x 3.5m).
Keuken 7.82m2 Plafond in planchetten, wanden geverfd, tegelvloer. Kasten met spoelbak, gasvuur, dampkap, koelkast. (2.39 x 3.27m).
Badkamer 3.18m2 Plafond in planchetten, wanden in novilon, tegels. Meubel met lavabo, toilet, douche. Elektrisch vuurtje. (2 x 1.59m).
Wasruimte / bergruimte 3.40m2 Plafond in planchetten, wanden geverfd, tegelvloer. Aansluiting wasmachine. Boiler. (2.11 x 1.61m).
Eerste verdieping
Slaapkamer 1 10.50m2 Plafond en wanden geverfd, laminaat. Inbouwkasten. Elektrisch vuurtje. TV-aansluiting. (3.5 x 3m).
Nachthal 5.47m2 Plafond en wanden geverfd, laminaat. Ruime doorgang tussen slaapkamer en berging. Vaste trap naar de 2de verdieping. Voldoende ruimte om een bureel of kast te plaatsen. (2.29 x 2.39m).
Berging 10.20m2 Plafond en wanden in planchetten, novilon. Kan dienen als bergruimte. (2.89 x 3.53).
Tweede verdieping
Slaapkamer 2 19.01m2 Plafond in houten planchetten, wanden geverfd, novilon. Zolderkamer die kan dienen als slaapkamer. Veluxraam. (5.76 x 3.3m).
  • Bouwvergunning verkregen: Nee
  • Meest recente bestemming: Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde
  • Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Voorkooprecht: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Nee
  • As built: 0
  • Prijs: € 139.000
  • Registratierechten: € 4.130 *
  • Totale kostprijs: € 145.327
  • KI: € 166
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 7% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 36 m²
  • Bewoonbare opp.: 90 m²
  • Voorgevel: 3,8 m
  • Perceel breedte: 3,8 m
  • Bouwjaar: 1941
  • Renovatiejaar: 1993
  • Verwarming: Gaskachels
  • Oriëntatie achtergevel: Noordoost
  • Aantal slaapkamers: 2
  • Aantal badkamers: 1
  • Aantal toiletten: 1
  • Beglazing: Dubbel
  • Raamkozijn: hout




3D Huis te 3700 TONGEREN, Kattenstraat 13
Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.