Pand Detail - Immo Top Invest

3670 OUDSBERGEN, Dampstraat LOT 4

Te koop €123.000 - Grond

MOOI GELEGEN PERCEEL VAN 6A96CA VOOR OPEN BEBOUWING!

 

Rustig gelegen te Wijshagen vinden we deze bouwgrond voor open bebouwing terug. Oudsbergen, voormalig gekend als Meeuwen-Gruitrode, staat gekend om zijn landelijke en groene omgeving. Uitgestrekte bosrijke gebieden en prachtige weidelandschappen wisselen elkaar af en de Duinengordel vormt een unieke natuurkern in het noordoosten van Limburg. Ondanks de rustige ligging bereikt u omliggende steden en de E314 in een mum van tijd, dit dankzij de nabijgelegen Weg naar Zwartberg. De locatie leent zich perfect voor gezinnen, de basisschool ligt op minder dan een kilometer verwijderd en de bushalte is slechts 200 meter verwijderd. Ideaal wanneer u een groene omgeving en een goede bereikbaarheid wenst te combineren!

 

De breedte van de bouwgrond bedraagt 16 meter, waardoor een mooie ééngezinswoning kan bouwen met een gevelbreedte van 10 meter. Op de gelijkvloerse verdieping mag de diepte van de woning maar liefst 17 meter bedragen, terwijl u op de tweede volwaardige bouwlaag 12 meter diep mag bouwen. U kan dus een bewoonbare oppervlakte van bijna 300m2 creëren. Voor de nokhoogte mag u 11 meter tellen, waarbij u vrije keuze heeft qua dakvorm. Een open carport in de zijdelingse tuinzone wordt toegestaan, dit mits toestemming van de aangrenzende eigenaar. Houdt u van de groene omgeving? Afsluitingen moeten in principe worden uitgevoerd met groenaanplanting, maar ook andere materialen kunnen over ene beperkte lengte toegestaan worden om privacy te garanderen.

 

De hoofdbestemming van het pand is een ééngezinswoning, maar nevenbestemmingen worden eveneens toegestaan indien ze ondergeschikt zijn aan de woonfunctie (50% van de gelijkvloerse oppervlakte).

 

Onder de knop 'bijlage' kan u het verkavelingsplan en de -voorschriften downloaden. Heeft u toch nog enkele vragen? Neem even contact met ons op: 011/22 22 95!

 

Stedenbouwkundige informatie in aanvraag.

 

 

  • Bouwvergunning verkregen: In aanvraag
  • Meest recente bestemming: In aanvraag
  • Dagvaarding en herstelvordering: In aanvraag
  • Voorkooprecht: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: In aanvraag
  • Prijs: € 123.000
  • Registratierechten: € 12.300 *
  • Totale kostprijs: € 137.387
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 7% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 696 m²
  • Voorgevel: 10 m
  • Perceel breedte: 16 m
  • Verwarming: Niet meegedeeld
  • Oriëntatie achtergevel: Noordoost




3D Grond te 3670 OUDSBERGEN, Dampstraat  LOT 4
Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.