Pand Detail - Immo Top Invest

3770 RIEMST, Nieuweweg 20

Te koop €299.000 - Huis
864 m² 330 m² 3 Slaapkamers 1 Badkamer 1 Garage Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

RUIME WONING MET POTENTIEEL OP 8A64CA

 

Deze verrassend ruime woning treffen we op de Nieuweweg 20 in Zichen-Zussen-Bolder. Wie op zoek is naar een toffe gezinswoning boordevol charme is hier aan het juiste adres. Zeer handig voor jonge gezinnen is de basisschool die aan de overzijde gelegen is. Dit in combinatie met sportgelegenheden, bushaltes en handelaars in de nabije omgeving maakt dit pand tot de ultieme gezinswoning. Door de nabijheid van de Visésteenweg bereiken we vlot de dorpscentra van Tongeren, Riemst, Maastricht en zelfs onze Waalse buren. Van een centrale ligging gesproken!

 

In de jaren '50 is deze woning oorspronkelijk gebouwd. Doorheen de jaren is het grotendeels gerenoveerd en zijn er ramen met dubbel glas geplaatst en is de het dak voorzien van isolatie. Ook de keuken en badkamer zijn in een nieuw jasje gestoken. De renovatie is uitgevoerd met het behoud van originele elementen zoals de voordeur en de houten trap. Gezelligheid troef!

 

We betreden de woonst via de inkomhal. Hier is er plaats zat en kan men makkelijk een vestiaire voorzien. In de aanpalende leefruimte is het aangenaam relaxen tijdens je vrije tijd. De pelletkachel verwarmt het geheel en draagt bij aan de gezellige sfeer. De praktisch ingerichte keuken is voorzien van de nodige ingebouwde toestellen; zo is er een keramische kookplaat met dampkap, oven en een steamer. Dé ideale plek om een lekkere maaltijd te bereiden. Door de dakkoepel is het een lichtrijke ruimte waar het aangenaam vertoeven is. In de nevenliggende berging is er voldoende plaats om proviand op te slaan. Verder is er nog een toilet, een bijkomende bergruimte en een moderne badkamer. Het meubel met brede lavabo zorgt voor veel opbergruimte en de inloopdouche is de plaats bij uitstek om fris en monter je dag te starten. Enkel de vloer dient hier nog voorzien te worden door de koper.

 

De eerste verdieping omvat een nachthal, 3 slaapkamers en een 4de kamer die als bureau of speelkamer ingericht kan worden. In 2 slaapkamers zijn er rolluiken geplaatst zodat je de ruimte makkelijk kan verduisteren. Deze kamers zijn afgewerkt met een neutrale en onderhoudsvriendelijke laminaatvloer. De vaste trap brengt ons naar de geïsoleerde zolder. Ideaal voor grote gezinnen die nood hebben aan extra plaats!

 

In de kelder vinden we verschillende opbergruimtes, een inpandige garage waar je veilig je wagen kan parkeren en de CV-ruimte. De mazoutketel is sinds enkele jaren niet meer in gebruik aangezien de huidige bewoners geopteerd hebben om de woonst te verwarmen met de pelletkachel. De keuze is dus volledig aan de koper op welke manier er verwarmd wordt.

 

Op het gezellige terras kan je in alle privacy tot rust komen en genieten van het zonnetje vanaf de ochtend. Aan de achterzijde van het perceel is er een ruime werkplaats met dubbele garage. Gezien de ruime perceeloppervlakte heeft de nieuwe bewoner  mogelijkheden zat; er kan bijvoorbeeld een mooie tuin gecreëerd worden waar voldoende ruimte is voor je kroost en viervoeters. Ook wie wonen met werken wil combineren, kan - mits goedkeuring van de gemeente - op deze locatie een zaak starten.

 

Wens je meer info over dit interessant pand? Aarzel niet en bel ons op 011/22.22.95

 

EPC EN STEDEBOUWKUNDIGE INFO IN AANVRAAG

 

 

Kelder(-1)
Garage 23.72m2 Tegelvloer. Ruimte voor 1 wagen + opbergruimte. Elektrische poort. Meters nutsvoorzieningen. (5.93 x 4m).
CV ruimte 10.48m2 Tegelvloer. CV-ketel Elco (momenteel niet in gebruik). Toilet. (2.62 x 4m).
Bergplaats 20.70m2 Tegelvloer. Bergplaats. (7.96 x 2.6m).
Gelijkvloers
Inkomhal 10.16m2 Plafond geverfd, wanden behangen, tegelvloer. Ruimte voor vestiaire. Houten voordeur met enkel glas. (4 x 2.54m).
Leefuimte 37.28m2 Plafond geverfd, wanden behangen, tegelvloer. Pelletkachel. (9.32 x 4m).
Keuken 13.34m2 Plafond in planchetten, wanden behangen, tegelvloer. Beige kasten, kunststof werkblad, spoelbak met kraan. Keramische kookplaat, dampkap, oven, steamer. Aansluiting wasmachine. Toegang tot kelder. (4.14 x 2.89m + 1.6 x 0.9m).
Berging 9.98m2 Plafond in planchetten, wanden behangen, tegelvloer. Buitendeur. (3.9 x 2.56m).
Berging2/bureau 18.98m2 Plafond in planchetten, wanden in baksteen/tegels, chape. Ingedeeld in een wc, achterinkom, berging met boiler en bureau. Doorgang naar de badkamer. (4.78 x 3.97m).
Badkamer 17.71m2 Plafond in planchetten, wanden betegeld, chape. Meubel met lavabo en bergruimte, inloopdouche, aansluiting wasmachine. (4.32 x 4.1m).
Eerste verdieping
Nachthal 10.16m2 Plafond geverfd, wanden behangen, laminaat. (3.97 x 2.56m).
Slaapkamer 1 18.80m2 Plafond in planchetten, wanden behangen, laminaat. Rolluik. (4.7 x 4m).
Slaapkamer 2 16.72m2 Plaond in planchetten, wanden behangen, laminaat. (4.18 x 4m).
Slaapkamer 3 10.01m2 Plafond in planchetten, wanden behangen, laminaat. Rolluik (3.88 x 2.58m).
Bureau 7.58m2 Plafond in planchetten, wanden behangen, laminaat. Berging/bureau/dressing. Vaste trap naar zolder. (2.96 x 2.56m).
Tweede verdieping
Zolder 60.00m2 Betonvloer. Open ruimte, geïsoleerd dak, ramen. Kan afgewerkt worden tot extra kamers.
  • Bouwvergunning verkregen: Nee
  • Meest recente bestemming: Woongebied met landelijk karakter
  • Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Voorkooprecht: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Nee
  • As built: 0
  • Prijs: € 299.000
  • Registratierechten: € 20.930 *
  • Totale kostprijs: € 322.927
  • KI: € 867
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 7% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 864 m²
  • Bewoonbare opp.: 330 m²
  • Voorgevel: 7,5 m
  • Perceel breedte: 20 m
  • Bouwjaar: 1952
  • Verwarming: Pellet
  • Oriëntatie achtergevel: Zuidwest
  • Aantal slaapkamers: 3
  • Aantal badkamers: 1
  • Aantal toiletten: 2
  • Beglazing: Dubbel
  • Raamkozijn: pvc




Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.