Pand Detail - Immo Top Invest

3730 HOESELT, Gansterenstraat 3

Te koop €385.000 - Huis
537 m² 410 m² 3 Slaapkamers 1 Badkamer 1 Garage Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

KARAKTERVOLLE WONING MET RUIME PRAKTIJK EN VOLDOENDE PARKEERGELEGENHEID IN HARTJE HOESELT!

 

Het is aangenaam wonen in Hoeselt! Niet enkel kan men genieten van de rust die de gemeente Hoeselt biedt, maar heeft men een uitstekende verbinding met de E313. Gelegen in de Gansterenstraat, ter hoogte vinden we ter hoogte van huisnummer 3 deze bijzondere woning met praktijkruimte terug. Op deze locatie is men slechts enkele minuten verwijderd van het centrum van Hoeselt en Bilzen, waar men kan genieten van een koffietje en een babbeltje. Het pand ligt centraal gelegen tussen rusthuizen en serviceflats, waardoor het zich perfect leent voor medische beroepen. Uiteraard kan het pand nog vele andere bestemmingen krijgen, de keuze ligt bij u!

 

De gevel van de woning geeft onmiddellijk prijs dat het om een stijlvolle en karakteristieke woning gaat. U betreedt de woning via de impressionante voordeur, waar u terechtkomt in de inkomhal. Aan de rechterkant van het pand bevindt zich de volledig vernieuwde keuken, voorzien van alle comfort. Zo werd deze uitgerust met moderne gelakte aanbouwkasten, een keukenblad uit blauwe steen en alle benodigde apparatuur, waaronder een koelkast, een diepvriezer, een oven, een vaatwasser en een keramische kookplaat. Aan de achterkant van het pand werd er in 1983 een nieuwe aanbouw geplaatst, waardoor de leefruimte vergroot werd. Er werd in deze ruimte gebruik gemaakt van karaktervolle houten ramen met roeden, parketten vloeren en een gezellige haard. Met zicht op de prachtig aangelegde tuin is dit dan ook de ideale plek om volledig tot rust te komen samen met uw gezin!

 

Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers terug met oppervlaktes variërend van 18m2 tot 20m2. Aan één slaapkamer heeft een tweede aansluitende ruimte ter beschikking die u verder kan inrichten tot dressing of praktische bureelruimte. Verder heeft u een badkamer ter beschikking, uitgerust met een ligbad, een lavabo met mengkraan en een staantoilet. Denkt u nog ruimte te kort te komen? Via de vaste trap bereikt u de zolderverdieping, waar er de mogelijkheid bestaat om nog extra (slaap)kamers te creëren. Bovendien werd een groot deel van de woning onderkelderd, waardoor u voldoende ruimte heeft om al uw materiaal op te slaan.

 

De praktijkruimte, eveneens opgetrokken in 1983, kan u zowel via de woning, als via een aparte deur aan de zijkant van het pand bereiken. Hierdoor is het pand uitermate geschikt om wonen en werken te combineren. Wanneer u de praktijk langs de zijkant betreedt komt u terecht in de wachtzaal met apart toilet, waar uw patiënten in alle rust kunnen vertoeven. Verder vindt u nog twee bijzonder ruime multifunctionele ruimtes terug, waar u zowel kantoren kan inrichten, als patiënten kan ontvangen. Een derde polyvalente ruimte wordt momenteel gebruikt als berging. Uiteraard zijn alle ruimtes multifunctioneel en kan u de indeling nog volledig wijziging. De vele aansluitingen (water, tv-aansluiting, drijfkracht,...) bieden u de mogelijkheid om verschillende beroepen in de ruimte onder te brengen. Langs de praktijkruimte werd er voldoende parkeergelegenheid voorzien, waardoor uw cliënteel en personeel zich geen zorgen moeten maken over parkeerplaats. Uw eigen auto kan u parkeren in de ruime losstaande garage.

 

Na een lange werkdag kan u heerlijk genieten in een prachtig aangelegde tuin. Deze werd voorzien van aangelegd terras, maar ook met veel gezellige hoekjes en kantjes waar u nog enkele terrasmeubelen kan plaatsen. Bovendien werd er een ingebouwde barbecue geplaatst, waardoor een gezellige avond met vrienden zeker gegarandeerd is!

 

Heeft u nog enkele vragen? Wil u dit pand graag eens bezichtigen? Laat het ons zeker weten: 011/22 22 95!

 

     

Kelder(-1)
Kelder 37.70m2 Tegels, geverfd, aansluiting wasmachine, verwarmingsketel (3,8mx4,45m) + (4,7mx2) + (5,7mx2)
Gelijkvloers
Living 45.60m2 Parket, tegels, behangen, sierlijsten, schouw, tv-aansluiting, ingebouwde spots (4,7mx 6,5m) + (4,3m+3,5m)
Keuken 18.00m2 Parket, behangen, aanbouwkasten in glans, blad uit blauwe steen, keramische kookplaat, anderhalve spoelbak met mengkraan, vaatwasser, kastenwand met ingebouwde oven, koelkast en diepvriezer, glazen wand, ingebouwde spots, thermostaat (4mx4.5m)
Inkomhal 15.12m2 Tegels, behangen, toegang achterdeur (7mx2m) + (0.9mx1.25m)
Toilet 1 1.71m2 Tegels, behangen, staantoilet, lavabo (k), afzuiging (1,9mx0,9m)
Praktijkruimte 1 35.87m2 Vinyl, behangen, ingebouwde spots, tv-aansluiting (4,5mx4,55m)+ (5,6mx2,75m)
Praktijkruimte 2 32.20m2 Vinyl, behangen, ingebouwde spots, 380-aansluiting, parlofoon (9,2mx3,5m)
Wachtzaal 7.50m2 Tegels, behangen (2,5mx3m)
Toilet praktijkruimte 1.26m2 Tegels, behangen, staantoilet, lavabo (k). (1.4mx0.9m)
Polyvalente ruimte 1 8.97m2 Tegels, geverfd, houten bezetting plafonds, lavabo (w/k), wateraansluiting en -afvoer (1,85mx4,85m)
Garage buiten 24.17m2 Chape, wateraansluiting, elektriciteit (6,25x3,1) + (1,6mx3m)
Eerste verdieping
Slaapkamer 1 18.40m2 Parket, behangen, tv-aansluiting, rolluik (4mx4.6m)
Slaapkamer 2 18.40m2 Parket, behangen, lavabo (w/k). (4mx4.6m)
Badkamer 1 5.66m2 Tegels, wandtegel, ligbad met mengkraan en douchekop, lavabo met mengkraan, staantoilet, ingebouwde spots (2.9mx1.95m)
Slaapkamer 3 20.02m2 Parket, behang, tv- aansluiting (4.45mx4.5m)
Dressing/bureel 8.51m2 Vasttapijt, behangen, ingebouwde spots (1.85mx4.6m)
Zolder
Zolder 57.96m2 Plancher (8.4mx6.9m)
  • Bouwvergunning verkregen: Ja
  • Meest recente bestemming: Woongebied
  • Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Voorkooprecht: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Nee
  • Prijs: € 385.000
  • Registratierechten: € 26.950 *
  • Totale kostprijs: € 415.007
  • KI: € 1.125
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 7% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 537 m²
  • Bewoonbare opp.: 410 m²
  • Voorgevel: 22 m
  • Perceel breedte: 34 m
  • Renovatiejaar: 2010
  • Verwarming: CV op gas
  • Oriëntatie achtergevel: Noord
  • Aantal slaapkamers: 3
  • Aantal badkamers: 1
  • Aantal toiletten: 3
  • Beglazing: Dubbel




3D Huis te 3730 HOESELT, Gansterenstraat 3
Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.