Pand Detail - Immo Top Invest

3650 DILSEN-STOKKEM, Stokkemerbaan Lot 3

Te koop €95.000 - Grond

GUNSTIG GELEGEN BOUWGROND VOOR HALFOPEN BEBOUWING

 

Centraal gelegen tussen de deelgemeenten Dilsen en Stokkem, vinden we op de Stokkemerbaan ter hoogte van nummer 84 deze bouwgrond terug. Het perceel kent een gunstige ligging en een totale oppervlakte van 5A90CA. Op wandelafstand vinden we het historische stadje stokkem terug en het centrum van Dilsen waar we al de nodige faciliteiten terugvinden zoals scholen, supermarkten en sportfaciliteiten. Het perceel kent ook een goede bereikbaarheid naar de omringende gemeenten via de Rijkweg (N75) en de Boslaan (N78) in de buurt.

 

De grond leent zich tot het bouwen van een halfopen bebouwing met als bestemming een eengezinswoning. Nevenbestemmingen zoals vrije beroepen en diensten zijn toegelaten voor zover ze deel uitmaken van de normale uitrusting van de woonomgeving. Handel, horeca en ambacht zijn niet toegelaten.  Dankzij een breedte van 12 meter en een diepte van 25 meter kan men op de bouwgrond een gevelbreedte van 9 meter creëren. Er mogen maximaal 2 bouwlagen gebouwd worden met een kroonlijsthoogte van 6,5 meter en een maximale nokhoogte van 11 meter. De woning mag opgetrokken worden met een bouwdiepte van 17 meter op het gelijkvloers en op de verdieping een diepte van 12 meter. Op de meerdiepte van het gelijkvloers mag geen dakterras ingericht worden, terrassen zijn op de verdieping enkel inpandig toegestaan.

 

Bij het kiezen van een dakvorm is het akkoord van alle eigenaars uit het bouwblok vereist voor de eerst bouwende. Bij gebrek aan akkoord gelden de volgende voorschriften: overwegend hellende daken met een dakhelling van 40°. De meerdiepte van het gelijkvloers mag plat afgedekt worden.

 

Binnen de voorziene zijtuinstroken kan één garage of carport aanvaard worden. Hierbij moet wel rekening gehouden worden met eerder geformuleerde uitgangspunten. Indien de garage of carport op minder dan 2 meter van de zijdelingse perceelgrens wordt ingeplant, is het akkoord van aanpalende eigenaars vereist. Deze mag bestaan uit 1 bouwlaag en een maximale kroonlijsthoogte van 3 meter met een maximale oppervlakte van 20 m².

 

Voor meer informatie kan u de verkavelingsvoorschriften en het verkavelingsplan in bijlage raadplegen.

 

Is dit het perfecte bouwperceel voor uw droomwoning? Ga gerust een kijkje nemen of bel ons op het nummer 011/22.22.95.

 

STED.INFO IN AANVRAAG

 

  • Bouwvergunning verkregen: Nee
  • Meest recente bestemming: Woongebied met landelijk karakter
  • Dagvaarding en herstelvordering: In aanvraag
  • Voorkooprecht: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Ja
  • As built: in aanvraag
  • Prijs: € 95.000
  • Registratierechten: € 9.500 *
  • Totale kostprijs: € 106.394
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 7% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 590 m²
  • Bewoonbare opp.: 261 m²
  • Voorgevel: 9 m
  • Perceel breedte: 12,1 m
  • Verwarming: Niet meegedeeld
  • Oriëntatie achtergevel: Zuidwest




Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.