Pand Detail - Immo Top Invest

3770 RIEMST, Ringboomstraat 2

Te koop €185.000 - Handelspand
2650 m² 530 m² 3 Slaapkamers 2 Badkamers 1 Garage Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

TE RENOVEREN HANDELSPAND MET WOONST OP EEN MOOI PERCEEL VAN 26A50CA

 

In het landelijke Millen vindt u op de Ringboomstraat 2 dit polyvalent handelspand met woonst terug. Het pand is onderverdeeld in een handelsgedeelte met bovenliggende woning en is gelegen op een ruim perceel van 26a50ca. Dit is het goed bij uitstek wie een locatie zoekt om wonen en werken te combineren. We situeren ons vlakbij de Tongersesteenweg waardoor we een vlotte verbinding hebben naar omliggende gemeentes en de oprit van de autostrade E313.

 

Het geheel is geconstrueerd begin jaren '60 en dient grondig gerenoveerd te worden om het aan te passen aan het huidig wooncomfort. Momenteel zijn er houten ramen met enkel glas en wordt het geheel verwarmd met mazoutkachels.

 

Het handelsgedeelte is in het verleden uitgebaat als voedingswinkel, maar is geschikt voor diverse doeleinden. Mits het verkrijgen van de nodige vergunningen via de gemeente kan u hier probleemloos uw zaak in onder brengen. Aan ruimte alvast geen gebrek gezien de bruikbare oppervlakte van om en bij de 210m2. Door de grote raampartijen aan straatzijde kan u genieten van veel lichtinval en kan u bijvoorbeeld een etalage creëren. Momenteel hebben we hier 1 open ruimte maar het is makkelijk op te splitsen in verschillende ruimtes. Op het gelijkvloers is er nog een praktische, inpandige garage waar men zonder probleem enkele wagens kan parkeren.

 

In de voorraadkelder kan men makkelijk bijkomend materiaal stockeren.

 

De trappenhal brengt ons naar het woongedeelte op de eerste verdieping. Deze etage is ingedeeld in verschillende ruimtes met o.a. 2 leefruimtes, badkamers en enkele slaapkamers. De vaste trap brengt ons naar de zolder waar we nog een zee van ruimte terugvinden. Dit is de plaats bij uitstek om extra kamers te maken indien gewenst.

 

Via de koer bereiken we de ruime tuin die ook toegankelijk is langs de achterliggende weg. Op deze manier kan u makkelijk uw pand via de achterzijde bereiken.

 

Interesse in dit pand? Aarzel niet en geef ons een seintje op 011/22.22.95

 

 

 

 

 

 

 

Kelder(-1)
Kelder 29.64m2 Plafond en wanden in baksteen, betonvloer. Watermeter. (5.7 x 5.2m).
Gelijkvloers
Handelsgelijkvloers 224.59m2 Te renoveren. Plafond in platen, wanden geverfd, tegels. Open ruimte, etalage aan voorzijde, grote raampartijen, doorgang naar koer en tuin. Verwarming via kachel. (5.86 x 5.5m + 4.16 x 3.79m + 13.52 x 8.3m + 4 x 3.4m + 6 x 8.5m).
Garage 49.47m2 Tegels. Bovengrondse tank, CV-ketel woongedeelte (2003), zekeringenkast. Doorgang naar koer en tuin. (9.55 x 5.18m).
Eerste verdieping
Woongedeelte 120.91m2 Te renoveren. Plafond in hout, wanden behangen/geverfd, verschillende vloeren (tapijt, novilon). Momenteel ingedeeld in 2 units: elk met leefruimte, keuken, badkamer, slaapkamer. Verwarming via mazoutkachel met elk eigen mazouttank.
Tweede verdieping
Zolder 57.60m2 Te renoveren, vaste trap naar de zolder, ingedeeld in 2 ruimtes. (3.2 x 3m + 6.4 x 7.5m).
  • Bouwvergunning verkregen: Nee
  • Meest recente bestemming: Woongebied met landelijk karakter
  • Dagvaarding en herstelvordering: Dagvaarding uitgebracht
  • Voorkooprecht: Ja
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Nee
  • As built: 0
  • Overstromingsgevoelig gebied: Nee
  • Prijs: € 185.000
  • Registratierechten: € 18.500 *
  • Totale kostprijs: € 206.015
  • KI: € 1.191
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 6% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 2650 m²
  • Bewoonbare opp.: 530 m²
  • Voorgevel: 13 m
  • Perceel breedte: 13 m
  • Bouwjaar: 1963
  • Verwarming: Stookolie
  • Oriëntatie achtergevel: West
  • Aantal slaapkamers: 3
  • Aantal badkamers: 2
  • Aantal toiletten: 2
  • Beglazing: Enkel
  • Raamkozijn: hout
  • E spec: 783,00 kWh/m².jaar




Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.