Pand Detail - Immo Top Invest

3910 NEERPELT, Hamonterweg 130

Te koop €575.000 - Huis
1206 m² 465 m² 4 Slaapkamers 1 Badkamer 2 Garages Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

CHARMANTE VILLA IN LANDELIJKE STIJL MET 4SLPK EN ZUID-GEORIËNTEERDE TUIN

 

Centraal gelegen tussen het centrum van Hamont en Neerpelt vinden we langst de Hamonterweg deze knappe villa terug op een perceel van 12a 6ca. Zijn uitmuntende ligging naast een verbindingsweg zorgt ervoor dat het pand goed te bereiken is vanuit de omringende gemeenten. Verder vindt u alle faciliteiten terug in de buurt, zoals verschillende scholen, een ziekenhuis, een supermarkt,... Een ideale locatie!

 

Wanneer we halt houden aan de woning, gelegen op nummer 130, worden we door de ruime oprit en mooie voortuin meteen uitgenodigd om de woning binnen te gaan. Het pand werd opgetrokken in 2005 met duurzame en hoogstaande materialen en door de jaren heen met de nodige zorg onderhouden. Bij het binnenkomen, valt meteen op dat u hier bijzonder veel ruimte ter beschikking heeft. De ruime inkomhal zorgt dankzij zijn sublieme afwerking meteen voor een warm en huiselijk gevoel. Via de inkomhal krijgen we toegang tot een bureauruimte, uitermate geschikt voor het uitvoeren van een vrij beroep. Wanneer we ons hier bevinden, kijken we uit op de omvangrijke leefruimte via een stijlvolle dubbele houten deur. Verder vinden we de volledig uitgeruste houten keuken terug met een werkblad in arduin en al de nodige toestellen zoals gasvuur, oven, inbouwkoelkast, vaatwasmachine, etc. Het eiland dat centraal geplaatst werd in de keuken geeft ons enerzijds extra opbergruimte en werkruimte en anderzijds een gezellige ruimte om aan te eten.

 

De stijlvol ingerichte leefruimte die dankzij de unieke vorm opgedeeld wordt in een eetkamer en een woonkamer kent een oppervlakte van maar liefst 75 m². Dankzij de grote ramen aan de achterzijde van de woning en de zuidelijke oriëntatie van de achtergevel kunnen we hier genieten van enorm veel natuurlijke lichtinval. De gebruikte materialen en de open haard zorgen voor een warm gevoel wat het gezellig vertoeven, maakt in deze ruimte. Deze ruimte heeft bovendien een prachtig zicht op het knap aangelegde terras. Verder hebben we op het gelijkvloers nog een bergruimte, een toilet en een inpandige garage die momenteel ook gebruikt wordt als hobbyruimte aangezien we een tweede garage verder op het perceel terugvinden met een dubbele poort. Voldoende ruimte voor het plaatsen van twee wagens en extra werkruimte.

 

De houten trap in de inkomhal, afgewerkt met gietijzeren elementen, brengt ons naar de eerste verdieping. Hier brengt de ruimte nachthal ons naar vier ruime slaapkamers, een badkamer, een douchekamer en een nachttoilet. Zowel de douchekamer als de badkamer werd stijlvol afgewerkt met natuurstenen tegels op de vloer en wandtegels. In de badkamer vinden we zowel een bad met massagefunctie als een ruime inloopdouche met twee regendouche terug. Hier kan men lekker ontspannen en genieten van het uitzicht na een drukke werkdag. Op het derde verdiep vinden we een dressingruimte terug die afgewerkt werd met houten inbouwkasten, voldoende ruimte voor heel uw garderobe. Verder beschikt u op dit verdiep over een polyvalente ruimte van 81 m² waar naar believen een toffe bestemming aan gegeven kan worden.

 

De knap aangelegde tuin is een waar pareltje! Verscholen tussen de bomen kan u in alle rust genieten van het groen. U kan aangenaam vertoeven op het terras aan de achterzijde van de woning of onder het met groen afgewerkte prieeltje verder in de tuin. U kan hier genieten van voldoende privacy en rust dankzij de volledige omheining die aangebracht werd rond de tuin. Verder vind je hier een volledig sproeisysteem aangesloten op een grondwaterput om de tuin goed te onderhouden.

 

Interesse in deze prachtige woning met een stijlvol karakter? Geef ons een seintje op 011/22 22 95!

 

STED.INFO IN AANVRAAG

 

Gelijkvloers
Inkomhal 11.20m2 Natuurstenen tegelvloer, geverfde muren + sierbepleistering, geverfd plafond, houten trap met gietijzeren afwerking, vestiaireruimte (3,06 x 3,66)
Bureau 11.20m2 Natuurstenen tegelvloer, geverfde muren, geverfd plafond(3,06 x 3,66)
Keuken 13.26m2 Natuurstenen tegelvloer, geverfde muren + natuurstenen wandtegels, geverfd plafond, houten aanbouwkasten, werkblad in arduin, spoelbak met mengkraan en kokendwaterkraan, gasvuur, dampkam, industriële oven, inbouwkoelkast, vaatwasmachine, eiland met toog (3,34 x 3,97)
Eetkamer 14.80m2 Natuurstenen tegelvloer, geverfde muren, geverfd plafond (3,7 x 4)
Leefruimte 59.86m2 Natuurstenen tegelvloer, geverfde muren, geverfd plafond, televisieaansluiting, openhaard (7,16 x 8,36)
Gang 4.38m2 Natuurstenen tegelvloer, geverfde muren, geverfd plafond, toegang tot de tuin (2,33 x 1,88)
Toilet 1 2.33m2 Natuurstenen tegelvloer, geverfde muren + natuurstenen wandtegels, geverfd plafond, hangtoilet met besparingsknop, urinoir, lavabo (2,33 x 1)
Berging 8.70m2 Natuurstenen tegelvloer, geverfde muren, geverfd plafond, houten aanbouwkasten, werkblad in arduin, spoelbak met thermostatische mengkraan, boiler, toegang tot de tuin (2,9 x 3)
Garage 1 31.49m2 Natuurstenen tegelvloer, geverfde muren, geverfd plafond, handmatige poort, inbouwkasten, aansluiting wasmachine, elektriciteitsmeter, zekeringskast, gasmeter, internetaansluiting (5,32 x 5,92)
Eerste verdieping
Nachthal 21.17m2 Houten plankenvloer, sierbepleistering op muren, geverfd plafond, houten grap met gietijzeren afwerking (3,36 x 6,3)
Douchekamer 4.26m2 Natuurstenen tegelvloer, geverfde muren + natuurstenen wandtegels, geverfd plafond, ventilatieluik, inloopdouche met thermostatische mengkraan, lavabo, dimlicht (3 x 1,42)
Slaapkamer 1 14.13m2 Houten plankenvloer, sierbepleistering op muren, geverfd plafond, houten aanbouwkasten, lavabo met mengkraan (3,7 x 3,82)
Slaapkamer 2 13.69m2 Vasttapijt, sierbepleistering op muren, geverfd plafond, internetaansluiting (3,7 x 3,7)
Slaapkamer 3 22.39m2 Vasttapijt, sierbepleistering op muren, geverfd plafond, houten inbouwkasten, dimlicht (4,07 x 5,5)
Toilet 2 1.42m2 Natuurstenen tegelvloer, sierbepleistering op de muren + natuurstenen wandtegels, geverfd plafond, hangtoilet met besparingsknop, ventilatieluik (1,16 x 1,42)
Badkamer 13.99m2 Natuurstenen tegelvloer, sierbepleistering op de muren + natuurstenen wandtegels, geverfd plafond, massage ligbad met douchekop, inloopdouche met dubbele douchekop + regendouche, twee lavabo's, houten inbouwkasten (4,5 x 3,11)
Slaapkamer 4 0.00m2 Houten plankenvloer, sierbepleistering op muren, geverfd plafond, internet + televisieaansluiting, dimlicht (4 x 6,19 ) + (1,51 x 3)
Tweede verdieping
Gang 6.90m2 Vasttapijt, sierbepleistering op de muren, geverfd plafond (3 x 2,3)
Dressing 17.68m2 Vasttapijt, houten inbouwkasten (4 x 4,42)
cvruimte 5.54m2 Vasttapijt, gasketen Vaillant HR top, boiler (2,13 x 2,6)
Polyvalente kamer 81.00m2 Vasttapijt, inbouwkasten (6 x 12,5)
Tuinniveau
Terras 30.42m2 Terrastegel (7,7 x 3,95)
Garage 2 62.92m2 Dubbele handmatige houten poort, grondwaterpomp (5,72 x 11)
Carport 29.51m2 (3,35 x 8,81)
  • Bouwvergunning verkregen: In aanvraag
  • Meest recente bestemming: Woongebied met landelijk karakter
  • Dagvaardingen uitgebracht: In aanvraag
  • Voorkooprecht: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: In aanvraag
  • As built: in aanvraag
  • Prijs: € 575.000
  • Registratierechten: € 40.250 *
  • Totale kostprijs: € 618.438
  • KI: € 1.792
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 7% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 1206 m²
  • Bewoonbare opp.: 465 m²
  • Bouwjaar: 2005
  • Verwarming: CV op gas
  • Oriëntatie achtergevel: Zuid
  • Aantal slaapkamers: 4
  • Aantal badkamers: 1
  • Aantal toiletten: 2
  • Beglazing: Dubbel
  • Raamkozijn: hout




3D Huis te 3910 NEERPELT, Hamonterweg 130
Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.