Pand Detail - Immo Top Invest

3600 GENK, Hoefstadstraat 35

Te koop €165.000 - Huis
291 m² 155 m² 3 Slaapkamers 1 Badkamer 1 Garage Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

TE RENOVEREN WONING MET 3 SLPK EN BIJGEBOUW/GARAGE - CENTRALE LOCATIE!

 

Wonen in Genk, écht iets voor jou? Genk heeft enorm veel te bieden voor de natuurliefhebber, dankzij de grote natuurparken in de omgeving. Anderzijds kan u ook genieten van een gezellige babbel of een hapjetapje in één van de vele shoppings. Gelegen op de Hoefstadstraat vinden we ter hoogte van huisnummer 35 deze te renoveren woning terug. Het pand geniet van een ideale ligging, slechts enkele meters verwijderd van de Westerring en de E314, ideaal wanneer u regelmatig wat verder moet reizen. Anderzijds bereikt u de omliggende steden, waaronder Hasselt, in een mum van tijd!

 

Bij het betreden van de woning komt u terecht in de ruimte leefruimte die voorzien werd van een moderne laminaatvloer. Deze lichtrijke ruimte vloeit over in de open keuken, voorzien van aanbouwkasten en toestellen, waaronder een oven en gasvuur. De spoelbak werd geïntegreerd in het kookeiland, zodat uw voedsel en afwas steeds gescheiden blijven. Dankzij de aangebouwde veranda wordt de gehele keuken overgoten met natuurlijk daglicht en wordt er de mogelijkheid geboden tot het inrichten van een échte leefkeuken. Aan de achterkant van het pand vinden we de badkamer terug voorzien van een meubel met dubbele lavabo en mengkranen, een ruime douche met massagefunctie en een staantoilet. Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping waar u via de nachthal drie slaapkamers bereikt. Via een tweede vaste trap kan u de zolderverdieping bereiken waar u nogmaals de mogelijkheid heeft tot het creëren van één of meerdere slaapkamers.

 

Aan de zijkant van het pand heeft u een ruimte ter beschikking die ingericht kan worden als praktische garage, maar ook uitermate geschikt is voor andere bestemmingen. Dit bijgebouw kan onder andere ingericht worden werkplaats of hobbyruimte, de keuze ligt bij u! Aan de achterkant van het pand heeft u een aangename tuin ter beschikking, waar u volledig tot rust kan komen! Onder de houten constructie kan u ook bij wat minder weer aangenaam vertoeven in de buitenlucht.

 

Heeft dit pand uw interesse gewekt? Zit u nog met enkele vragen? Laat het ons weten: 011/22 22 95!

 

Gelijkvloers
Living 35.69m2 Laminaat, tv-aansluiting (8.3mx4.3m)
Keuken 24.73m2 Vinyl, laminaat, wandtegels, aanbouwkasten, gasvuur (5-pit), oven, dampkap, aansluiting afwasmachine, losstaand meubel met anderhalve spoelbak, ingebouwde spots (3,25mx5m)+ (3,3mx2,57m)
Badkamer 1 6.30m2 Vinyl, meubel met dubbele lavabo en mengkranen, staantoilet met besparingsknop, hoekbad met massagefunctie en douchewanden , koepel (3mx2.1m)
Eerste verdieping
Slaapkamer 1 10.29m2 Laminaat, bezetting wanden, behangen, geverfd (4.9mx2.1m)
Slaapkamer 2 10.53m2 Laminaat, bezetting wanden, behangen, geverfd (4.9mx2.15m)
Slaapkamer 3 7.65m2 Laminaat, bezetting wanden, behangen, geverfd (2,4mx2,85m)+(0,95mx1,15m)
Nachthal 2.88m2 Laminaat, geverfd (0.9mx3.2m)
Tuinniveau
Garage 24.58m2 (5.65mx4.35)
Zolder
Zolder 39.79m2 Rockwool op zoldervloer (8.65mx4.6m)
  • Bouwvergunning verkregen: Ja
  • Meest recente bestemming: Woongebied
  • Dagvaardingen uitgebracht: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Voorkooprecht: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Niet van toepassing
  • Prijs: € 165.000
  • Registratierechten: € 5.950 *
  • Totale kostprijs: € 173.327
  • KI: € 309
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 7% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 291 m²
  • Bewoonbare opp.: 155 m²
  • Voorgevel: 8,7 m
  • Perceel breedte: 8,7 m
  • Bouwjaar: 1919
  • Verwarming: Niet meegedeeld
  • Oriëntatie achtergevel: Noord
  • Aantal slaapkamers: 3
  • Aantal badkamers: 1
  • Aantal toiletten: 1
  • Beglazing: Enkel




Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.