Pand Detail - Immo Top Invest

3890 GINGELOM, Hallenstraat lot 19

Te koop €79.000 - Grond

RUSTIG GELEGEN BOUWGROND VOOR HOB OP 4A20CA

 

Bent u op zoek naar een mooi perceel bouwgrond in het landelijke Montenaken bij Gingelom? In deze verkaveling temidden van recente woningen is het rustig vertoeven op deze doodlopende straat. Kortom: de ideale uitvalsbasis voor jong en oud. Er is een goede verbinding naar de E40 en we zijn op slechts enkele minuten rijden verwijderd van onze Waalse buren.

 

Dit perceel is geschikt voor het bouwen van uw droomwoning in halfopen bebouwing. U hebt hier een mooie oppervlakte van 4a20ca ter beschikking. Als koper dient u met een aantal voorschriften rekening te houden; zo kan men een gevelbreedte van 9m voorzien en mag men op het gelijkvloers maximaal 15m diep bouwen, op de verdieping is dit 12m. De minimale oppervlakte tot de zijdelingse perceelsgrenzen bedraagt 3m. Qua bouwhoogte zijn er maximaal 2 lagen onder de kroonlijst toegestaan en is een maximale nokhoogte van 11m mogelijk. Degene die wonen met werken willen combineren is hier ook aan het juiste adres. Een vrij beroep uitoefenen aan huis kan op voorwaarde dat het geen belemmering vormt voor de woonkwaliteit.

 

Wenst u extra opbergruimte in de tuin? Geen probleem. Men mag gerust een tuinberging construeren met een maximale oppervlakte van 30m2 en dit volume mag 1 bouwlaag omvatten. Zo kan men makkelijk al het tuingerief netjes opbergen. Afsluitingen moeten uitgevoerd worden met beplanting (hagen, draad met klimop, ....) en dit om het groene karakter te garanderen.

 

Het nevenliggende lot 20 is reeds bebouwd. Het is belangrijk om aan te sluiten wat betreft de dakhelling en de dakvorm, de bouwstijl mag wel afwijken.

 

Hebt u interesse in dit perceel bouwgrond? Bekijk gerust het verkavelingsplan samen met de voorschriften via downloads. Indien u bijkomende info west mag u ons gerust contacteren op 011/22.22.95

 

  • Bouwvergunning verkregen: Nee
  • Meest recente bestemming: Woongebied met landelijk karakter
  • Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Voorkooprecht: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Ja
  • As built: 0
  • Prijs: € 79.000
  • Registratierechten: € 7.900 *
  • Totale kostprijs: € 88.683
  • KI: € 4
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 7% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 420 m²
  • Voorgevel: 9 m
  • Perceel breedte: 12 m
  • Verwarming: Niet meegedeeld
  • Oriëntatie achtergevel: Oost




Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.