Pand Detail - Immo Top Invest

3830 WELLEN, Bosstraat 1a

Te koop €335.000 - Huis
599 m² 298 m² 2 Slaapkamers 1 Badkamer 1 Garage Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

VERRASSEND RUIME EN INSTAPKLARE WONING MET TAL VAN MOGELIJKHEDEN IN AANGENAME DORPSOMGEVING!

 

Op een boogscheut van het centrum van Wellen vinden we op de Bosstraat ter hoogte van het nummer 1a deze knap onderhouden woning terug. De ligging van het pand is zeer interessant en centraal gelegen. Op minder de 400 meter vind je alle faciliteiten terug die je als gezin nodig hebt, zoals supermarkten, scholen, openbaar vervoer maar ook vrije tijdsbestedingen enzovoort. Wanneer je 5 minuten met de auto in zuidelijke richting rijd kom je op de N72 terecht, een van de belangrijke invalswegen richting Kortesssem, Borgloon en zelfs Hasselt. In de vallei van de Herk kan je heerlijk wandelen en ontspannen aan de dagelijkse drukte.

 

De woning dateert van 1999 en werd door de jaren heen zeer goed onderhouden door de eigenaar. Het valt meteen op dat het pand destijds gebouwd is met kwaliteitsvolle materialen die vandaag nog steeds in een zeer degelijke en goede staat zijn. Het bevindt zich op een perceel van +- 6a, ideaal voor eenieder die niet echt groene vingers heeft maar toch buiten in de ruimte wil genieten van zijn vrije tijd. Er is een knap aangelegd terras dat schutting biedt voor de zon door de zonneluifel. Tevens is het perceel omheind, wat veiligheid en privacy garandeert!

Binnenkomen doe je in de inkomhal, die het centrum van de woning is. Links vind je een knappe leefruimte en niet zomaar eentje. De living is prachtig ingericht en statig afgewerkt met sierlijsten aan het plafond, wat zorgt voor een enorm aangenaam woongevoel. Een leuke extra is het prachtige schouwhaard met elektrisch haardvuur, wat je nog meer de zin geeft om gezellig in de zetel weg te zakken. De grote keuken zorgt voor een ruimtelijk gevoel en is volledig uitgerust met alle luxeapparatuur, zoals vaatwasser, koelkast, vuur, combi microgolf oven etc. De open veranda met vele raampartijen is ingericht aan de zijkant van het pand waar de ramen uitgeven op de tuin en zorgen voor een nog leukere beleving, zodat binnen en buiten altijd in verbinding staan met elkaar. Wat deze woning zo bijzonder en praktisch tegelijkertijd maakt is dat alles zich op het gelijkvloers bevindt. De lange gang verbindt alle ruimtes met elkaar zodat je volledig rond in de woning kan wandelen. Er zijn momenteel twee slaapkamers, die respectievelijk 15m² en 11m² meten en ruim voldoende plaats bieden. De badkamer is prachtig: volledig betegelde muren en sanitair in dezelfde stijl. Daarnaast zijn er ook opbergruimtes, waar de wasruimte, garage en de kelder perfect voor kunnen dienen.

De grote verrassing van deze woning is de zolderverdieping, die met zijn 142m² al gedeeltelijk ingericht is als dressing en fitnessruimte. Al de oppervlakte biedt zeer veel opportuniteit. Denk maar aan extra slaapkamers, speelkamer, bureel maar zelfs een praktijk of kantoor kan op deze bovenverdieping worden ingericht mits het krijgen van de nodige vergunningen. Aan jou dus om er de geschikte invulling aan te geven!

 

Ben jij op zoek naar een ruime woning die nog zeer veer mogelijkheden biedt en daarnaast instapklaar is? Dan is dit zeker iets voor jou! Bel naar 011/22.22.95 en misschien tot binnenkort.

sted info in aanvraag.

 


Kelder(-1)
Kelder 26.32m2 tegelvloer, geverfde muren, geverfd plafond, stookolietank (lengte 6.42 breedte 4.1)
Gelijkvloers
Living 27.70m2 tegelvloer, behangen muren, geverfd plafond, sierlijsten aan het plafond, schouwhaard met elektrisch vuur, tv internet en telefonieaansluiting, dubbel pvc raam met handmatige rolluiken, ingebouwde boxen, thermostaat (lengte 3.8 breedte 7.29)
Keuken 16.38m2 tegelvloer, behangen muren, laminaat latjes plafond, aanbouwkasten, ingebouwde micro golf, dubbele spoelbak met thermostatische mengkraan, keramisch vuur, dampkap, afwasmiddel, videofoon, koelkast, dubbel pvc raam (lengte 3.9 breedte 4.2)
Veranda (binnen) 16.20m2 tegelvloer, geverfde muren, pvc latjes plafond, tv aansluiting, dubbel pvc raam (lengte 4.32 breedte 3.75)
Wasruimte / keukenberging 5.78m2 tegelvloer, betegelde muren, geverfd plafond, aanbouwkasten, aansluiting droogkast en wasmachine (lengte 3.06 breedte 1.89)
Slaapkamer 1 15.20m2 tegelvloer, behangen muren, geverfd plafond, dubbel pvc raam, rolluik (lengte 4 breedte 3.8)
Gang 5.80m2 tegelvloer, behangen muren, laminaat latjes plafond (lengte 6.37 breedte 0.91)
Slaapkamer 2 11.06m2 tegelvloer, behangen muren, laminaatlatjes plafond, dubbel pvc raam, rolluik (lengte 2.99 breedte 3.7)
Badkamer 1 7.55m2 tegelvloer, betegelde muren, pvc latjes plafond, douchecabine met sproeikop en thermostatische mengkraan, afzuigingsysteem, badkamermeubel met lavabo en thermostatische mengkraan, ligbad met thermostatische mengkraan en sproeikop, dubbel pvc ramen, rolluik (lengte 2.56 breedte 2.95)
cvruimte 4.48m2 tegelvloer, betegelde muren, pvc latjes plafond, badkamermeubel met lavabo met thermostatische mengkraan, stookolieketel (lengte 1.48 breedte 3.03)
Toilet 1 1.15m2 tegelvloer, betegelde muren, pvc latjes plafond, toilet (lengte 0.96 breedte 1.2)
Garage 14.02m2 tegelvloer, betegelde muren, pvc latjes plafond, elektrische poort met afstandbediening, lavabo met mengkraan, elektriciteitsmeter, zekeringskast (lengte 3.42 breedte 4.1)
Inkomhal 4.38m2 tegelvloer, behangen muren, pvc latjes plafond,dubbel pvc raam (lengte 2.03 breedte 2.16)
Zolder
Zolderkamer 1 15.07m2 betonvloer, geverfde muren, pvc latjes plafond, dubbel pvc raam, berging (lengte 3.65 breedte 4.13)
Zolderkamer 2 7.51m2 betonvloer, geverfde muren, pvc latjes (lengte 2.98 breedte 2.52)
Zolderkamer 3 15.44m2 tegelvloer, geverfde muren, dubbel pvc raam, tv aansluiting (lengte 4.02 breedte 3.84)
Zolderkamer 4 14.87m2 betonvloer, geverfd muren, dubbel pvc raam (lengte 4.02 breedte 3.7)
Zolderkamer 5 45.00m2 betonvloer, geverfde muren (lengte 4 breedte 11.25)
Zolderkamer 6 45.00m2 betonvloer, bakstenen muren (lengte 4 breedte 11.25)
  • Bouwvergunning verkregen: Ja
  • Meest recente bestemming: Woongebied met landelijk karakter
  • Dagvaardingen uitgebracht: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Voorkooprecht: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Ja
  • As built: 0
  • Prijs: € 335.000
  • Registratierechten: € 23.450 *
  • Totale kostprijs: € 361.472
  • KI: € 840
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 7% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 599 m²
  • Bewoonbare opp.: 298 m²
  • Voorgevel: 13,2 m
  • Perceel breedte: 26 m
  • Bouwjaar: 1999
  • Verwarming: CV op stookolie
  • Oriëntatie achtergevel: Oost
  • Aantal slaapkamers: 2
  • Aantal badkamers: 1
  • Aantal toiletten: 1
  • Beglazing: Dubbel
  • Raamkozijn: pvc




3D Huis te 3830 WELLEN, Bosstraat 1a
Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.