Pand Detail - Immo Top Invest

3960 BREE, Opstraat 64

Te koop €205.000 - Huis
894 m² 242 m² 3 Slaapkamers 1 Badkamer 1 Garage Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

KNAPPE GEZINSWONING OP PERCEEL VAN 8A94CA MET PRACHTIGE TUIN

 

Omringd door het groen, vinden we langs de Opstraat ter hoogte van nummer 64 deze split-level gezinswoning terug. Het pand kent een rustige ligging in Opitter, een deelgemeente van Bree, en is goed bereikbaar via de N73 en de N76. In de buurt vinden we tal van bosgebieden met verscheidene fiets- en wandelroutes, ideaal voor diegene die houden van de rust en de natuur. Op slechts 10 minuten vinden we het bruisende centrum van Bree terug waar al de nodige faciliteiten aanwezig zijn zoals supermarkten, winkels, sportfaciliteiten, etc. Ook kan men hier gezellig vertoeven dankzij de aanwezige cafés en restaurants.

 

Het gebouw werd opgetrokken in de jaren 60 en door de jaren heen goed onderhouden. Een aantal jaar geleden begon men met een aantal opfrissingswerken. Zo plaatste men in 2002 PVC ramen met dubbele beglazing en vernieuwde men het dak enkele jaren later met de nodige isolatie. Ook werden verschillende ruimtes voorzien van laminaat. Dankzij het split-level karakter van de woning, kent deze 4 verschillende verdiepen met een totale bewoonbare oppervlakte van 242 m².

 

We komen de woning binnen via de ruime inkomhal met marmeren trap die ons naar een hoger gelegen verdieping brengt. Hier beschikken we over een ruime nachthal met inbouwkasten en drie slaapkamers, ieder voorzien van rolluiken. Verder vinden we hier een apart toilet en een badkamer met ligbad. Op het splitniveau links van de woning vinden we een gezellige leefruimte opgedeeld in een zithoek en een eetkamer. We kunnen hier genieten van veel lichtinval dankzij de grote ramen zowel aan de voorzijde als de achterzijde, die beide voorzien zijn van rolluiken. Het pareltje in deze ruimte is de openhaard met een schouw in Franse steen. De keuken werd praktisch ingedeeld en er bestaat een mogelijkheid om van de leefruimte en de keuken een geheel te maken. Aangrenzend vinden we een kleine veranda terug met een prachtig uitzicht op de tuin.

 

Wanneer we de trapjes naar beneden nemen, komen we op een lager gelegen niveau wat zich bevind onder de slaapvertrekken. Hier vinden we een douchekamer, cv-ruimte, inpandige garage en extra kelderruimte met voldoende opbergruimte. Als dit nog niet voldoende is, zorgt een extra split-levelniveau voor een extra ruimte van nog eens 63m². Van hieruit krijgen we toegang tot de mooi onderhouden tuin die volledig werd omheind met groen en aangeland met tal van flora. De ruime vijver maakt het hier extra gezellig en voor wie groene vingers heeft is er voldoende ruimte om een eigen groentetuin te beginnen.

 

Ben jij op zoek naar een toffe, op te frisse gezinswoning in een rustige gemeente? Dan is dit zeker iets voor jou! Bel naar 011/22.22.95 en hopelijk tot snel.

 

Wasplaats 10.20m2 Tegelvloer, wandtegels + geverfde muren, dalls, aanbouwkasten met spoelbak, toegang tot de tuin (3 x 2,88 + 1,3 x 1,2)
Kelderruimte 2 9.65m2 Tegelvloer, wandtegels + geverfde muren, dalls (2,88 x 3,35)
Kelderruimte 3 32.00m2 Betonnen vloer, geverde muren, dalls, watermeter (4 x 8)
Kelder(-1)
Garage 23.46m2 Tegelvloer, wandtegels + geverfde muren, dalls, handmatige poort, elektriciteitsmeter, zekeringskast (4,25 x 5,52)
Kelderruimte 1 9.35m2 tegelvloer, houten latjes + geverfde muren, dalls (4,25 x 2,2)
CV ruimte 5.10m2 Tegelvloer, geverfde muren, geverfd plafond (3 x 1,7)
Doucheruimte 7.50m2 Tegelvloer, houten latjes + geverfde muren, dalls, inloopdouche met mengkraan, staantoilet (2,5 x 3)
Gelijkvloers
Inkomhal 9.76m2 Tegelvloer, geverfde muren, houten planchetten tegen plafond, marmeren trap naar eerste verdiep (2,87 x 3,4)
Leefruimte 32.00m2 Laminaat, geverfde muren, houten planchetten tegen plafond, televisieaansluiting, houtkachel, schouw in franse steen, handmatige rolluik, muggenraam (4 x 8)
Keuken 10.22m2 Mozaïk tegelvloer, geverfde muren, pvc latjes tegen plafond, houten aanbouwkasten, houten werkblad, oven, elektrisch vuur, dampkap, dubbele spoelbak, thermostaat, toegang tot kelder (2,85 x 3,02 + 1,4 x 1,15)
veranda 5.38m2 Tegelvloer, bakstenen, houten latjes tegen plafond, ijzeren ramen met enkele beglazing (3,2 x 1,68)
Eerste verdieping
Nachthal 8.40m2 Vasttapijt, geverfde muren, geverfd plafond, inbouwkasten (1,8 x 4,07 + 1,05 x 1,03)
Slaapkamer 1 16.84m2 Laminaat, behangen muren, geverfd plafond, handmatige rolluik, muggenraam, balkon (4,21 x 4)
Slaapkamer 2 7.05m2 Vasttapijt, behangen muren, isomotegels tegen plafond, handmatige rolluik, muggenraam (2,35 x 3)
Toilet 1.30m2 Vinyl, wandtegels + behangen muren, geverfd plafond, staantoilet, ijzeren raam met enkel glas (1,3 x 1)
Slaapkamer 3 7.50m2 Vasttapijt, behangen muren, isomotegels tegen plafond, televisieaansluiting, handmatige rolluik, muggenraam (2,5 x 3)
Badkamer 5.10m2 Vinyl, wandtegels + behangen muren, houten planchetten tegen plafond, ligbad met mengkraan, aanbouwkasten met lavabo, elektrische boiler, handmatige rolluik, ijzeren raam met enkele beglazing (1,7 x 3)
Tuinniveau
Tuinberging 8.40m2 (3 x 2,8)
  • Bouwvergunning verkregen: Ja
  • Meest recente bestemming: Woongebied met recreatief karakter
  • Dagvaarding en herstelvordering: Niet van toepassing
  • Voorkooprecht: Ja
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Ja
  • As built: 0
  • Prijs: € 205.000
  • Registratierechten: € 14.350 *
  • Totale kostprijs: € 222.003
  • KI: € 733
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 7% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 894 m²
  • Bewoonbare opp.: 242 m²
  • Voorgevel: 13 m
  • Perceel breedte: 22 m
  • Bouwjaar: 1967
  • Renovatiejaar: 2002
  • Verwarming: CV op stookolie
  • Oriëntatie achtergevel: Noordwest
  • Aantal slaapkamers: 3
  • Aantal badkamers: 1
  • Aantal toiletten: 2
  • Beglazing: Dubbel
  • Raamkozijn: pvc




Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.