Pand Detail - Immo Top Invest

3900 OVERPELT, Bokkerijdersweg 8

Te koop €225.000 - Huis
1239 m² 175 m² 3 Slaapkamers 1 Badkamer 1 Garage Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

TE RENOVEREN VRIJSTAANDE WONING OP KNAP PERCEEL VAN 12A39!

 

Op slechts 5 minuten van het bruisende centrum van overpelt, treffen we in de Bokkerijdersweg ter hoogte van nummer 8 deze te renoveren woning aan. Dankzij zijn ligging nabij de Noord-Zuidverbinding, kunnen we deze woning vlot bereiken vanuit de omliggende gemeenten. Het centrum van overpelt zorgt ervoor dat we al de nodige faciliteiten in de buurt hebben. We hebben hier een perceel ter beschikking van maar liefst 12A39 waardoor we kunnen genieten van het aanwezige groen en de privacy.

 

Het geheel werd opgetrokken in 1950 en door de jaren heen deels gerenoveerd. Zo werden de ramen vervangen naar pcv-ramen met dubbele beglazing en werden een aantal ruimtes opgefrist door het plaatsen van een nieuwe laminaatvloer. Ook werd de verwarmingsketel in 2012 vervangen en werden enkele radiatoren vernieuwd. Bij het betreden van de woning komen we terecht in de inkomhal, die toegang biedt naar de leefruimte en de eerste verdieping. De leefruimte kent een totale oppervlakte van maar liefst 31 m² waardoor men voldoende plaats heeft voor het plaatsen van een zithoek alsook een eetkamer. Dankzij de grote ramen kunnen we hier genieten van veel daglicht en dankzij de aanwezige rolluiken kunnen we het geheel ook verduisteren. Aangrenzend vinden we de keuken terug die in 2007 vernieuwd werd en voorzien is van al de nodige toestellen zoals vaatwasmachine, inbouwkoelkast, keramische kookplaat, dampkap, etc. Verder komen we terecht in de badkamer waar we een inloopdouche, lavabo en toilet terugvinden. Op het gelijkvloers vinden we nog een veranda terug waar we dankzij de grote raamprofielen kunnen genieten van veel natuurlijk lichtinval en een mooi uitzicht op de tuin. Verder hebben we nog een ruimte die dienst doet als zowel cv-ruimte als wasplaats. Via de trap in de inkomhal bereikt u de eerste verdieping. Op deze verdieping heeft u drie slaapkamers ter beschikking en werd er ook een nachttoilet voorzien.

 

Niet enkel binnen maar ook in de tuin kent dit pand vele troeven. Zo bereikt men via de ruime oprit een garage die ook zorgt voor extra opbergruimte. Achter de woning werd er een terras aangelegd van 27m² waar men kan genieten van een prachtig uitzicht op de ruime tuin.

 

Interesse in deze vrijstaande woning met bijzonder veel potentieel? Laat het ons zeker weten: 011/22 22 95! 

 

 

Kelder(-1)
Kelder 8.00m2 Watermeter (2 x 4)
Gelijkvloers
Inkomhal 7.54m2 Vasttapijt, geverfde muren, geverfd plafond, inbouwkast, elektriciteitsmeter, zekeringskast (2 x 3,77)
Leefruimte 31.54m2 Laminaat, behangen muren, houten planchetten tegen plafond, schouw (=open), televisie- en internetaansluiting, thermostaat, handmatige rolluik (3,9 x 8,3)
Keuken 10.00m2 Tegelvloer, behangen muren, pvc-latjes tegen plafond, aanbouwkasten met werkblad in kunsstof, keramische kookplaat, dampkap, oven, vaatwasmachine, inbouwkoelkast, handmatige rolluik (2,5 x 4)
Badkamer 5.03m2 Tegelvloer, wandtegels, pvc-latjes tegen plafond, staantoilet, inloopdouche met thermostatische mengkraan, lavabo met warm en koud waterkraan (3,05 x 1,65)
veranda 18.04m2 Tegelvloer, houten planchetten tegen muur, pvc-latjes tegen plafond, enkel aluminium (3,9 x 4,65)
CV/wasruimte 12.40m2 Tegelvloer, geverfde muren, pvc-latjes tegen plafond, spoelbak, aansluiting wasmachine, stookolieketel (3,1 x 4)
Eerste verdieping
Nachthal 6.10m2 Vasttapijt, geverde muren, geverfd plafond (2,63 x 2,32)
Toilet 1.73m2 Linoleum, geverfde muren, geverfd plafond, staantoilet met besparingsknop (1,42 x 1,22)
Slaapkamer 1 16.28m2 Linoleum, behangen muren, geverfd plafond, inbouwkasten (4,4 x 3,7)
Slaapkamer 2 11.20m2 Laminaat, behangen muren, geverfd plafond (2,8 x 4)
Slaapkamer 3 6.23m2 Laminaat, behangen muren, behang tegen plafond, zolderluik (2,65 x 2,35)
Tuinniveau
Terras 27.75m2 Klinkers (7,5 x 3,7)
Tuinhuis 7.49m2
Garage/Tuinberging 26.64m2 Beton, buis is van grondwaterput maar nog geen pomp aangesloten (5,55 x 4,8)
  • Bouwvergunning verkregen: Ja
  • Meest recente bestemming: Woongebied met landelijk karakter
  • Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Voorkooprecht: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Nee
  • As built: 0
  • Prijs: € 225.000
  • Registratierechten: € 15.750 *
  • Totale kostprijs: € 243.540
  • KI: € 602
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 7% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 1239 m²
  • Bewoonbare opp.: 175 m²
  • Voorgevel: 7,5 m
  • Perceel breedte: 15 m
  • Bouwjaar: 1950
  • Verwarming: CV op stookolie
  • Oriëntatie achtergevel: Noord
  • Aantal slaapkamers: 3
  • Aantal badkamers: 1
  • Aantal toiletten: 2
  • Beglazing: Dubbel
  • Raamkozijn: pvc




Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.