Pand Detail - Immo Top Invest

3890 GINGELOM, Steenweg 129

Te koop €184.000 - Huis
300 m² 240 m² 2 Slaapkamers 1 Badkamer 1 Garage Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

CHARMANTE WOONST IN HET CENTRUM VAN GINGELOM MET GARAGE

 

In het landelijke Gingelom houden we halt bij deze charmante gezinswoning op de Steenweg ter hoogte van huisnummer 129. We bevinden ons hier in de dorpskern waardoor we absoluut van een centrale ligging kunnen spreken. De bakker, winkels en andere handelaars bereiken we op wandelafstand. Ook de E40 en de stations van Landen en Sint-Truiden treffen we in de omgeving waardoor een vlotte verbinding naar omliggende gemeentes gegarandeerd is.

 

Deze halfopen bebouwing is oorspronkelijk gebouwd begin jaren ‘50 maar is steeds prima onderhouden. Verschillende originele elementen zijn behouden die bijdragen aan de authentieke sfeer; denk maar aan de originele vloeren en de smaakvolle trappenhal. De ramen zijn uitgerust met dubbele beglazing en rolluiken.

 

We betreden de woonst via de inkom met stijlvolle houten trap. Aan de linkerzijde is er een gezellige leefruimte met zicht op de binnentuin. Aan de rechterzijde zijn er twee achtereenliggende kamers die geschikt zijn als bijkomende zit- en eethoek. Aanpalend vinden we de keuken, een wasplaats en een apart toilet terug. Ten laatste is er op het gelijkvloers ook nog een kleine veranda met handige zij-inkom. Een deel van de woonst is voorzien van een kruipkelder.

 

De eerste etage omvat een lichtrijke nachthal, twee ruime slaapkamers en een extra ruimte die uitermate geschikt is als dressing of bergruimte.

 

Nog nood aan extra slaapkamers? De vaste trap geeft toegang tot de zolder die omgetoverd kan worden tot extra woonruimte. Met een bruikbare oppervlakte van bijna 35m2 is dit de plaats bij uitstek om extra slaapkamers te voorzien.

 

De ingesloten binnentuin is de ideale plaats om na een drukke dag tot rust te komen. En dit met een minimum aan onderhoud! In het stalletje kan men makkelijk materiaal netjes opbergen.

 

Verder hebben we nog een ruime oprit die extra parkeergelegenheid biedt en toegang geeft tot de garage. Hier kan men veilig 1 wagen parkeren en vinden we ook de CV-installatie, de gekeurde stookolietank en de elektrische boiler.

 

Wie op zoek is naar een pand met uitstraling met veel potentieel is hier alvast aan het juiste adres.

 

Benieuwd om deze woonst in het echt te ontdekken? Bel dan snel op 011/22.22.95 en dan ontmoeten we elkaar ter plaatse.

 

Kelder(-1)
0.00m2 Deels kruipkelder.
Gelijkvloers
Inkomhal 16.00m2 Plafond geverfd, wanden behangen, tegels. Toegang tot alle ruimtes. Deur naar tuin. Zekeringenkast, watermeter. (8 x 2m).
Leefuimte 28.00m2 Plafond geverfd, wanden behangen, tegels. Zicht op de binnentuin. Glas in loodraam met enkele beglazing aan achterzijde. (8 x 3.5m).
Zit- en eetkamer 29.00m2 Plafond geverfd, wanden geverfd en deels in planchetten, tegels. 2 Achterliggende ruimtes. (3.5 x 4m + 3.5 x 4.31m).
Keuken 14.00m2 Plafond in planchetten, wanden geverfd, tegels. Kastjes met spoelbak, gasvuur, dampkap, oven. Aansluitend toegang tot de badkamer, het apart toilet en de wasplaats. Deur naar de tuin. (4 x 3.5m).
Badkamer 4.50m2 Plafond in planchetten, wanden en vloer betegeld. Lavabo en ligbad. (3 x 1.5m).
Wasplaats 6.22m2 Plafond en wanden geverfd, tegels. Aansluitingen voor het plaatsen van een wasmachine. (1.98 x 3.14m).
wc 2.09m2 Plafond en wanden geverfd, tegels. Toilet. (1.7 x 1.23m).
veranda 10.17m2 Plafond en wanden geverfd, tegels. Zij-inkom. (2.99 x 3.4m).
Garage 28.42m2 Garage met kantelpoort, ruimte voor 1 wagen. CV-ketel, elektrische boiler, stookolietank (5000l). (7.4 x 3.84m).
Eerste verdieping
Nachthal 9.00m2 Plafond geverfd, wanden behangen, novilonvloer. Toegang tot alle kamers, vaste trap naar de zolder. (4.5 x 2m)
Slaapkamer 1 12.25m2 Plafond geverfd, wanden behangen, novilonvloer. Gelegen aan de voorzijde. (4 x 3.5m).
Dressing/bureel 5.60m2 Plafond geverfd, wanden behangen, vasttapijt. Gelegen langs slpk 1. Geschikt als dressing/berging/bureel. (2.8 x 2m).
Slaapkamer 2 12.25m2 Plafond geverfd, wanden behangen, novilonvloer. Gelegen aan de achterzijde. (3.5 x 3.5m).
Tweede verdieping
Zolder 32.00m2 Onafgewerkte zolderruimte. Toegankelijk via vaste trap. Kan omgevormd worden tot extra kamers. (4.5 x 2.2m + 6.5 x 3.4m).
  • Bouwvergunning verkregen: Nee
  • Meest recente bestemming: Woongebied met landelijk karakter
  • Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Voorkooprecht: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Nee
  • As built: 0
  • Prijs: € 184.000
  • Registratierechten: € 7.280 *
  • Totale kostprijs: € 193.788
  • KI: € 505
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 7% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 300 m²
  • Bewoonbare opp.: 240 m²
  • Voorgevel: 9,5 m
  • Perceel breedte: 20 m
  • Bouwjaar: 1951
  • Verwarming: CV op stookolie
  • Oriëntatie achtergevel: Oost
  • Aantal slaapkamers: 2
  • Aantal badkamers: 1
  • Aantal toiletten: 1
  • Beglazing: Dubbel
  • Raamkozijn: pvc




Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.