Pand Detail - Immo Top Invest

3850 NIEUWERKERKEN, Breestraat 11

Te koop €215.000 - Huis
1532 m² 110 m² 3 Slaapkamers 1 Badkamer Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

VOLLEDIG TE RENOVEREN HOEVE OP EEN MOOI PERCEEL VAN 15A32CA

 

Hebt u er altijd van gedroomd om te wonen in een vierkantshoeve? En deinst u er nog voor terug om het pand volledig te renoveren en onder handen te nemen? Bekijk dit zoekertje dan zeker aandachtig.

We situeren ons hier in het landelijke Kozen op de Breestraat ter hoogte van huisnummer 11. Ook kunnen we spreken van een makkelijke verbinding naar zowel Alken, Hasselt en Sint-Truiden. Kortom: de ideale ligging voor wie rustig maar toch centraal wil wonen.

 

Het pand is oorspronkelijk gebouwd op het einde van de 19de eeuw en straalt charme en authenticiteit uit.

 

De hoeve ligt op een mooi perceel van 15a32ca en omvat een centrale toegangspoort met binnenkoer en doorgang naar de achtergelegen tuin waar er voldoende ruimte is voor zowel viervoeters en kinderen.

Het woongedeelte omvat ca. 110m2 en is niet bewoonbaar in de huidige staat. Momenteel is het ingedeeld in een hal, een leefruimte, een keuken met aansluitend een wasplaats en een badkamer. Verder zijn er nog enkele slaapkamers, een apart toilet en een kleine kelder. Met de nodige aandacht kan dit omgetoverd worden tot een unieke gezinswoning.

 

De stallen bieden een zee aan ruimte, namelijk een oppervlakte van meer dan 200m2. Wie een grotere woonruimte wenst heeft de optie om een deel van de stallingen om te vormen. Gezien de bruikbare hoogte kan men hier eveneens een bijkomend verdiep in onder brengen. Hier dient men wel rekening mee te houden dat de gemeente Nieuwerkerken de nodige vergunningen voor moet afleveren. Aan ruimte én mogelijkheden alvast geen gebrek.

 

Bent u gecharmeerd door dit pand en wenst u ter plaatse een kijkje te nemen? Aarzel niet en bel ons snel op 011/22.22.95

 

EPC EN STEDEBOUWKUNDIGE INFO IN AANVRAAG.

 

 

 

Gelijkvloers
Woongedeelte 110.00m2 Volledig te renoveren woonhuis, niet bewoonbaar. Huidige indeling: hal, leefruimte, toilet, keuken, wasplaats, enkele slaapkamers, badkamer en kleine kelder. Geen centrale verwarming, de elektriciteit is afgesloten.
Stallen 230.00m2 Volledig te renoveren stallen. Oppervlakte van ca. 230m2.
  • Bouwvergunning verkregen: In aanvraag
  • Meest recente bestemming: Woongebied
  • Dagvaardingen uitgebracht: In aanvraag
  • Voorkooprecht: In aanvraag
  • Verkavelingsvergunning verkregen: In aanvraag
  • As built: 0
  • Prijs: € 215.000
  • Registratierechten: € 15.050 *
  • Totale kostprijs: € 232.771
  • KI: € 363
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 7% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 1532 m²
  • Bewoonbare opp.: 110 m²
  • Voorgevel: 22 m
  • Perceel breedte: 35 m
  • Bouwjaar: 1850
  • Verwarming: Geen
  • Oriëntatie achtergevel: Noordoost
  • Aantal slaapkamers: 3
  • Aantal badkamers: 1
  • Aantal toiletten: 1
  • Beglazing: Enkel
  • Raamkozijn: hout




Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.