Pand Detail - Immo Top Invest

3950 BOCHOLT, Veldhovenstraat 6

Te koop €289.000 - Huis
2049 m² 160 m² 2 Slaapkamers 1 Badkamer 2 Garages Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

LANDELIJK EN RUSTIG GELEGEN WONING OP KNAP PERCEEL VAN 20A49CA

 

Midden in het groen, tussen de velden en de bossen, vinden we langs de veldhovenstraat nummer 6 deze knappe gezinswoning terug. De woning onderging sinds kort een adreswijziging, voorheen vonden we de woning op de Hamonterweg 33. Het pand ligt kort bij het centrum van Loze, een deelgemeente van Bocholt en bevindt zich dichtbij de Hamonterweg, een belangrijke verbindingsweg die zorgt voor een goede bereikbaarheid en verbinding naar de omliggende gemeenten. Wie wil genieten van de rust en de privacy is hier aan het juiste adres. Men heeft hier een perceel ter beschikking van 20A49CA dat gelegen is in een doodlopende straat, omringd door weiland.

 

Wanneer we ons begeven naar de woning, nodigt de ruime oprit ons meteen uit tot de woning. Deze werd onderhoudsvriendelijk aangelegd met kiezel en biedt tal van parkeergelegenheid. De loods/garage aan de linkerzijde van de woning zorgt ervoor dat we de wagen ook binnen kunnen parkeren en veilig kunnen afsluiten. Deze kent een oppervlakte van 82m² en is uitgerust met een 380V stekker en een grondwaterput. U heeft ook nog een praktische loods ter beschikking van 184m² die zich perfect leent tot het opbergen van materiaal.

 

De woning werd opgetrokken in de jaren 60 maar werd in 2001 gerenoveerd. Zo werd er een volledige verwarmingsinstallatie op propaangas (tank van 2400L) geïnstalleerd met nieuwe leidingen en verwarmingselementen. Ook de rest van de waterleidingen en de elektriciteit werd vernieuwd en de ramen werden vervangen door dubbele beglazing. We betreden de woning via een ruime inkomhal met vestiaireruimte die ons zowel naar de keuken als naar de leefruimte brengt. De leefruimte, met een totale oppervlakte van 32m², biedt zowel ruimte voor het plaatsen van een zithoek als een eetkamer. Er bestaat de mogelijkheid tot het plaatsen van een houtkachel welke ervoor zorgt dat het hier gezellig vertoeven is. Verder komen we in de keuken die volledig vernieuwd werd in 2001 en bestaat uit houten aanbouwkasten met granieten werkblad en de nodige toestellen zoals een gasvuur, dampkap, oven, vaatwasmachine en een inbouwkoelkast. Ook vinden we op het gelijkvloers nog een gastentoilet en een ruime berging die ook dienst doet als wasruimte. De houten trap in de inkomhal, brengt ons naar het eerste verdiep waar we terechtkomen in een ruime nachthal met inloopkast die ruimte voorziet voor de HR-gasketel. De woning is uitgerust met twee ruime slaapkamers waar in 2015 nieuwe laminaat werd gelegd. Ook vinden we hier een badkamer terug met een prachtige inloopdouche, een nachttoilet en een dubbele lavabo die in 2009 volledig gerenoveerd werd. Aansluitend is er nog een polyvalente ruimte van 16m² die naar believen kan ingericht worden als dressingruimte of kan dienen voor de uitbreiding van de badkamer dankzij de aanwezige leidingen.

 

Niet enkel binnen maar ook buiten kent de woning heel wat troeven. De grond achter de woning werd volledig omheind en voorzien van een tuinberging. Deze is ideaal te gebruiken als opbergruimte en kan perfect fungeren als garage. Verder vinden we twee ruime grasperken waarvan 1 gezellig werd ingericht met een terras en waar we restanten terugvinden van een oude loods die zorgen voor een historisch getinte sfeer.

 

Dit pand is een zonevreemde woning dewelke maximum 1000m³ groot mag zijn. De huidige constructies mogen behouden blijven maar iedere wijziging, aanpassing of verbouwing dient in overleg te gebeuren met de gemeente, onder voorbehoud van het verkrijgen van de juiste vergunningen.

 

Bent u gecharmeerd door deze rustig gelegen gezinswoning met tal van mogelijkheden, wil u graag meer informatie of het pand graag bezichtigen, bel ons op het nummer 011/22.22.95!

 

 

Kelder(-1)
Kelder 7.50m2 Watermeter, zekeringskast (2,5 x 3)
Gelijkvloers
Inkomhal 8.00m2 Tegelvloer, behangen muren, behang tegen plafond, elektriciteitsmeter, zekeringskast, houten trap naar eerste verdiep (2,5 x 3,2)
Leefuimte 32.00m2 Tegelvloer, behangen muren, behang tegen plafond, internet en televisieaansluiting, thermostaat, handmatige rolluik (4 x 8)
Keuken 14.40m2 Tegelvloer, wandtegels, behang tegen plafond, aanbouwkasten, granieten werkblad, gasvuur, dampkap, oven, vaatwasmachine, inbouwkoelkast, spoelbak met mengkraan, handmatige rolluik (3,6 x 4)
Wasruimte / bergruimte 10.00m2 Tegelvloer, houten planchetten + behangen, geverfd plafond, aansluiting wasmachine (3 x 2,5 + 1,5 x 1,7)
Toilet 2.10m2 Tegelvloer, houten planchetten + behangen muren, houten planchetten tegen plafond, inbouwspots, hangtoilet met besparingsknop, lavabo (1,4 x 1,5)
Eerste verdieping
Nachthal 9.83m2 Laminaat, behangen muren, behang tegen plafond, zolderluik (2,5 x 3,5 + 1,2 x 0,9)
Kastruimte 1.20m2 Laminaat, behangen muren, behang tegen plafond, gasketel (HR top), waterkraantje (1,2 x 1)
Slaapkamer 1 14.82m2 Laminaat, behangen muren, behang tegen plafond, televisieaansluiting, enkel beglazing (3,8 x 3,9)
Slaapkamer 2 15.20m2 Laminaat, behangen muren, behang tegen plafond (3,8 x 4)
Badkamer 7.12m2 Tegelvloer, wandtegels + geverfde muren, geverfd plafond, inloopdouche met regendouche en thermostatische mengkraan, hangtoilet met besparingsknop, dubbele lavabo met mengkraan (2,5 x 2,85)
Polyvalente ruimte 16.00m2 Betonnen vloer, pvc latjes tegen plafond (4 x 4)
Tuinniveau
Tuinberging 27.84m2 pomp grondwaterput (4,8 x 5,8)
Garage 27.84m2 (4,8 x 5,8)
Loods 184.00m2 (9,2 x 20)
Loods 82.40m2 zekeringskast, 380V (8 x 10,3)
Terras 18.00m2 (3,6 x 5)
Zolder
Zolder 23.80m2 (4,25 x 5,6)
  • Bouwvergunning verkregen: Ja
  • Meest recente bestemming: Agrarisch gebied
  • Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Voorkooprecht: Ja
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Nee
  • As built: 0
  • Prijs: € 289.000
  • Registratierechten: € 20.230 *
  • Totale kostprijs: € 312.220
  • KI: € 675
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 7% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 2049 m²
  • Bewoonbare opp.: 160 m²
  • Voorgevel: 11,5 m
  • Bouwjaar: 1961
  • Renovatiejaar: 2001
  • Verwarming: Aardgas
  • Oriëntatie achtergevel: Zuidwest
  • Aantal slaapkamers: 2
  • Aantal badkamers: 1
  • Aantal toiletten: 2
  • Beglazing: Dubbel
  • Raamkozijn: hout




Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.