Pand Detail - Immo Top Invest

3520 ZONHOVEN, Ekkersputstraat 4

Te koop €349.000 - Huis
1443 m² 293 m² 3 Slaapkamers 1 Badkamer 2 Garages Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

TIJDLOZE INSTAPKLARE WONING MET 239M² BWB OPP. OP EEN GROEN PERCEEL VAN 14A43CA!

 

Houd jij van een groene omgeving en hecht u veel waarde aan privacy? Dan is deze woning wat voor jou! Op deze mooie, centrale locatie in het gezellige Zonhoven staat deze fraaie uitgebouwde vrijstaande woning. In en om de woning vind je veel extra ruimte en groen, aangezien het geheel licht op een prachtig perceel van 14a 43ca. De royale tuin is een parel om "U" tegen te zeggen. Prachtig aangelegd met in- en uitheemse flora en verschillende zithoekjes kan je hier ongedwongen genieten van je vrije tijd. De losstaande garage en carport bieden de garantie dat minstens twee wagens altijd beschermd zijn tegen weer en wind. Tevens is het perceel volledig omheind zodat privacy en veiligheid gegarandeerd zijn. Energiezuinigheid wordt hier hoog in het vaandel gedragen waarbij de natuur optimaal benut is. De regenwaterput van 45000l is aangesloten op het toilet en wasmachine en het grondwater is aangesloten op een sproeisysteem dat de tuin bij warm weer volledig voorziet van water. Recent plaatste men een nieuwe HR gascondensatieketel en zijn zowel de spouwmuren als de zoldervloerplaat voorzien van isolatie. De dubbele beglazing in alle ramen dragen zeker en vast bij aan het lage energieverbruik van het pand.

 

De gelijkvloerse woning is gebouwd in 1975, waarbij de witte voorgevel meteen in het oog springt en uitnodigt om binnen eens een kijkje te gaan nemen.  De living is een L-vormige ruimte waarbij de combinatie van parket en natuursteen zorgt voor een warme, huiselijk sfeer. De beleving van de tuin wordt zowel in het salon als in de keuken optimaal naar binnen gehaald. De aangebouwde veranda zorgt ervoor dat je ook bij koudere dagen kan genieten van de tuin. De aanbouwkasten met ingebouwde toestellen en werkblad in graniet maken het plaatje compleet. Voor de was en de plas alsook het stockeren van materialen hebben we een sas met inbouwkasten waar zich alle elektriciteitsvoorzieningen bevinden. De wasruimte werd een aantal jaar geleden in een modern jasje gestoken en ingericht als een douchekamer met inloopdouche en apart toilet, wat een grote meerwaarde biedt. De vroegere inpandige garage dient vandaag als fiets- en tuinberging, die met een deur toegang heeft tot buiten.

 

De inkomhal en de nachthal verbinden het leefgedeelte met de slaapvertrekken. De badkamer en het apart toilet kunnen we eerst terug vinden, daarna volgen de drie ruime, mooie slaapkamers.

In het totaal heeft dit pand een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 293m², waar zich 190m² van op de begane grond bevindt. Via de vaste trap naar het eerste verdiep vinden wel een semi-ingerichte zolder terug, momenteel onder verdeeld in twee aparte kamers alsook een hal. Mits de nodige aanpassingen kan men hier gemakkelijk nog twee grote slaapkamers met eventueel dressing of tweede badkamer maken. De kelder beschikt nogmaals over om en bij de 72m² aan mogelijkheden. Makkelijk te bereiken via een vaste trap en met grote ruimtes kan je hier een hobbykamer, bureel of speelkamer van maken.

 

De ligging van dit volledig instapklare pand kan niet interessanter zijn! Op minder dan een kilometer zijn alle nutsvoorzieningen terug vinden die je als gezin nodig hebt, wat maakt dat je gemakkelijk te voet of met de fiets naar de winkel kan gaan of kan genieten van een terrasje. De verbindingsweg tussen Noord en Zuid alsook de E314 zijn vlakbij, zodat je in een mum van tijd op je gewenste bestemming bent. Bovendien is Zonhoven gekend om zijn eindeloze natuur en levendige centrum, zodat je op gepaste wijze van het leven kan genieten.

 

Twijfel zeker niet om dit knappe pand te komen bezoeken, want dit is ongetwijfeld iets voor jou! Bel naar 011/22.22.95 en tot binnenkort!

Kelder(-1)
Berging 1 11.20m2 betonvloer, betonmuren, dallen plafond (lengte 2.94 breedte 3.81)
Voorraadkelder 11.52m2 betonvloer, beton muren, dallen plafond (lengte 4.19 breedte 2.75)
Berging 2 14.93m2 betonvloer, beton muren, dallen plafond (lengte 3.11 breedte 4.8)
Berging 3 5.90m2 betonvloer, sproeisysteem en grondwaterpomp (lengte 2.67 breedte 2.21)
Hobbyruimte 18.86m2 betonvloer, betonmuren, dallen plafond, water- en gasmeter (lengte 4.1 breedte 4.6)
CV ruimte 10.30m2 betonvloer, beton muren, dallen plafond, HR gascondensatieketel (lengte 3.7 breedte 2.71)
Gelijkvloers
Inkomhal 6.56m2 natuursteenvloer, geverfde bakstenen muren, houten latjes plafond, dubbel hout raam en inkomdeur (lengte 2.72 breedte 2.41)
Zithoek 14.52m2 parketvloer, behangen muren, geverfd plafond, inbouwspots, dubbel hout ramen, tv aansluiting (lengte 3.84 breedte 3.78)
Leefruimte 14.52m2 natuursteenvloer, behangen muren, geverfd plafond, inbouwspots, dubbel hout raam + dubbel hout schuifraam, thermostaat, toegang tot terras (lengte 4 breedte 7.43)
Keuken 33.29m2 tegelvloer, behangen muren, pvc latjes plafond, aanbouwkasten, ingebouwde microgolf, koelkast, afwasmachine, dubbele spoelbak met thermostatische mengkraan, keramisch vuur, dampkap, dubbel hout raam, toegang tot veranda (lengte 4.48 breedte 7.73)
veranda 7.28m2 tegelvloer, behangen muren, dubbel hout ramen met constructie, inbouwspots (lengte 2.6 breedte 2.8)
Sas 3.05m2 tegelvloer, behangen muren, kunststoftegels plafond, aanbouwkasten, zekeringskast, elektriciteitsmeter (lengte 1.03 breedte 3.05)
Wasplaats 11.47m2 tegelvloer, betegelde muren, kunststof tegels plafond, inloopdouche met regen- en sproeikop + thermostatische mengkraan, wastafel met apart toilet (lengte 3.16 breedte 3.63)
Garage/voorraadruiimte 21.52m2 tegelvloer, geverfde muren, geverfd plafond, dubbel hout raam + deur (lengte 5.96 breedte 3.61)
wc 1.08m2 tegelvloer, betegelde muren, geverfd plafond, toilet (lengte 1.2 breedte 0.9)
Badkamer 4.34m2 tegelvloer, betegelde muren, houten latjes plafond, ligbad met sproeikop en thermostatische mengkraan, badkamermeubel met lavabo en thermostatische mengkraan + spiegelwandkast (lengte 1.60 breedte 271)
Nachthal 4.80m2 natuursteenvloer, geverfde bakstenen muren, houten latjes plafond, toegang naar slaapkamers en zoldertrap (lengte 4.71 breedte 1.02)
Slaapkamer 1 11.17m2 vinylvoer, behangen muren, geverfd plafond, dubbel hout raam (lengte 3.99 breedte 2.8)
Slaapkamer 2 13.19m2 vinylvloer, behangen muren, geverfd plafond, dubbel hout raam (lengte 2.8 breedte 4.71)
Slaapkamer 3 13.36m2 vinylvloer, behangen muren, geverfd plafond, dubbel hout raam (lengte 3.71 breedte 3.6)
Carport 0.00m2
Garage 2 30.40m2 betonvloer, geverfde muren, platen plafond (lengte 8.89 breedte 3.42)
Eerste verdieping
Zolder 12.56m2 mdf platen vloer, behangen muren, behangen plafond, duubbel hout raam, lavabo (lengte 2.76 breedte 4.55)
Hal 3.52m2 mdf platen vloer, behangen muren, pvc latjes plafond (lengte 1.99 breedte 1.77)
Zolder 14.21m2 mdf platen vloer, behangen muren, pvc latjes plafond (lengte 2.93 breedte 4.85)
  • Bouwvergunning verkregen: Ja
  • Meest recente bestemming: Woongebied
  • Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Voorkooprecht: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Ja
  • As built: 0
  • Prijs: € 349.000
  • Registratierechten: € 24.430 *
  • Totale kostprijs: € 376.462
  • KI: € 1.236
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 7% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 1443 m²
  • Bewoonbare opp.: 293 m²
  • Voorgevel: 8 m
  • Perceel breedte: 24 m
  • Bouwjaar: 1976
  • Renovatiejaar: 2011
  • Verwarming: CV op gas
  • Oriëntatie achtergevel: Noordoost
  • Aantal slaapkamers: 3
  • Aantal badkamers: 1
  • Aantal toiletten: 2
  • Beglazing: Dubbel
  • Raamkozijn: hout




Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.