Pand Detail - Immo Top Invest

3680 MAASEIK, Langerenstraat 37

Te koop €294.000 - Huis
648 m² 205 m² 3 Slaapkamers 1 Badkamer 1 Garage Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

CHARMANTE GEZINSWONING IN LANDELIJKE STIJL OP PERCEEL VAN 6A48CA

 

Ben je op zoek naar een instapklare gezinswoning in landelijke stijl op wandelafstand van het centrum van Neeroeteren en op 10min rijden van het bruisende centrum van Maaseik, zoek niet langer! Op de Langerenstraat houden we halt bij nummer 37 waar we langs de loop van de 'Bosbeek' deze prachtige open bebouwing terugvinden. Nabij vinden we al de nodige faciliteiten terug zoals supermarkten, scholen, sportfaciliteiten, etc. Daarnaast is Maaseik de gemeente bij uitstek voor een gezellige uitstap met het gezin. Men kan hier genieten van de vele winkels, de heerlijke restaurants of een beetje cultuur. Deze woning biedt de ideale plek om grenzeloos te winkelen, te wonen en te genieten met het hele gezin.

 

De woning werd opgetrokken in 1990 en werd door de jaren heen goed onderhouden en deels gerenoveerd. In 2015 plaatste men nieuwe pvc ramen met dubbele beglazing en werden al de binnendeuren vernieuwd. Ook werd de badkamer op de eerste verdieping onder handen genomen en voorzien van een ligbad en een nachttoilet.

 

We komen de woning binnen via de ruime inkomhal die ons naar zowel de leefruimte als de keuken brengt. De gezellige leefruimte, met een totale oppervlakte van 35m², nodigt ons meteen uit dankzij de gezellige indeling en de knappe marmeren vloertegel. Deze ruimte werd, net zoals de rest van het gelijkvloers, voorzien van rolluiken. Aangrenzend vinden we de ruime keuken die ingericht is met aanbouwkasten, een granieten werkblad en al de de nodige toestellen zoals inductiekookplaat, dampkap, vaatwasmachine en inbouwkoelkast. Er werd ook plaats geboden aan een vaste eettafel waar men gezellig kan tafelen met het gezin. Verder vinden we op het gelijkvloers een gastentoilet, een doucheruimte met inloopdouche en een inpandige garage met sectionale kantelpoort. Een trap in beukenhout brengt ons naar de eerste verdieping waar we de vernieuwde badkamer terugvinden en drie ruime slaapkamers. De woning is heeft ook een kelder, waardoor we voldoende opbergruimte krijgen.

 

Niet enkel binnen maar ook in de tuin kent de woning zijn troeven. In 2015 legde men een nieuw terras aan met een totale oppervlakte van 41 m² waar men kan genieten van de rust en de privacy.

 

Bent u op zoek naar een charmante, instapklare gezinswoning nabij het centrum? Neem dan snel contact met ons op 011/22.22.95!

Kelder(-1)
Kelderruimte 1 7.50m2 elektriciteitsmeter, zekeringskast, watermeter (1,25 x 6)
Kelderruimte 2 25.80m2 stookolietank, stookolieketel (4,3 x 6)
Gelijkvloers
Inkomhal 14.15m2 Tegelvloer, behangen muren, geverfd plafond, trap in beukenhout (2,35 x 6)
Leefruimte 35.69m2 Marmeren tegelvloer, behangen muren, geverfd plafond, televisieaansluiting, thermostaat, muggenraam, handmatige rolluik (4,3 x 8,3)
Keuken 11.02m2 Granieten tegelvloer, behangen muren, geverfd plafond, aanbouwkasten met granieten werkblad, inductiekookplaat, dampkap, vaatwasmachine, inbouwkoelkast, muggenraam, handmatige rolluik, vaste eettafel (3,5 x 3,15)
Gang 5.79m2 Tegelvloer, behangen muren, geverfd plafond, inbouwkasten, toegang tot de tuin (1,1 x 2,2 + 2,25 x 1,5)
Toilet 1.69m2 Tegelvloer, wandtegels, geverfd plafond, staantoilet (0,86 x 1,97)
Doucheruimte/wasplaats 8.06m2 Tegelvloer, wandtegels, houten latjes tegen plafond, inloopdouche met thermostatische mengkraan, aanbouwkast met lavabo en mengkraan, aansluiting wasmachine, handmatige rolluik (2,45 x 3 + 0,95 x 0,75)
Garage 17.88m2 Betonnen vloer, bakstenen, dalls, sectionale kantelpoort, handmatige rolluik (3,25 x 5,5)
Eerste verdieping
Nachthal 9.96m2 Tegelvloer, behangen muren, pvc-latjes tegen plafond (2,4 x 3,25 + 1,2 x 1,8)
Badkamer 12.80m2 Tegelvloer, wandtegels, pvc-latjes tegen plafond, hangtoilet met besparingsknop, ligbad met thermostatische mengkraan, aanbouwkasten met lavabo, muggenraam (3,2 x 4)
Slaapkamer 1 23.40m2 Tegelvloer, geverfde muren, houten latjes tegen plafond, televisieaansluiting, muggenraam (5,2 x 4,5)
Slaapkamer 2 10.38m2 Tegelvloer, geverfde muren, houten latjes tegen plafond, inbouwkast, televisieaansluiting, muggenraam (4,15 x 2,5)
Slaapkamer 3 13.85m2 Tegelvloer, geverfde muren, houten latjes tegen plafond, televisieaansluiting, muggenraam (4,3 x 3,22)
Tuinniveau
Terras 41.28m2 Terrastegels (9,3 x 3 + 5,25 x 2,55)
Tuinhuis 16.00m2 (4 x 4)
  • Bouwvergunning verkregen: Ja
  • Meest recente bestemming: Woongebied
  • Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Voorkooprecht: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Ja
  • As built: 0
  • Prijs: € 294.000
  • Registratierechten: € 20.580 *
  • Totale kostprijs: € 317.574
  • KI: € 713
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 7% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 648 m²
  • Bewoonbare opp.: 205 m²
  • Voorgevel: 11,5 m
  • Perceel breedte: 18 m
  • Bouwjaar: 1990
  • Renovatiejaar: 2015
  • Verwarming: CV op stookolie
  • Oriëntatie achtergevel: Noord
  • Aantal slaapkamers: 3
  • Aantal badkamers: 1
  • Aantal toiletten: 2
  • Beglazing: Dubbel
  • Raamkozijn: pvc




3D Huis te 3680 MAASEIK, Langerenstraat 37
Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.