Pand Detail - Immo Top Invest

3800 SINT-TRUIDEN, Molenstraat 3

Te koop €365.000 - Huis
118 m² 300 m² 4 Slaapkamers 1 Badkamer Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

UNIEKE, RUSTIG GELEGEN HERENWONING MET OPTIE TOT AANKOOP GARAGEBOX

 

We houden halt bij deze stijlvol gerenoveerde herenwoning op de Molenstraat ter hoogte van nummer 3. Hebt u er altijd van gedroomd om te wonen op een rustige locatie in het stadscentrum? Dan is dit voor u de ultieme kans. De stad Sint-Truiden biedt voor ieder wat wils: zowel sjieke boetieks, gezellige restaurants, maar ook voldoende ontspanningsmogelijkheden. Dit alles gebundeld in een authenthiek en historisch kader. Ook de nabijheid van het station en de Expresweg maken dit pand de ideale uitvalsbasis voor zowel jong als oud. Voor wie zijn wagen veilig wenst te parkeren kan optioneel een garagebox bij aankopen op wandelafstand van de woning.

 

Deze ruime woonst in art deco-stijl is oorspronkelijk gebouwd in de jaren '30. De huidige eigenaars hebben het pand in een nieuw kleedje gestoken in 2004 en onderworpen aan een totaalrenovatie. Kosten noch moeite zijn gespaard; zo zijn alle ramen veranderd naar een variant met dubbele beglazing, is er een energiezuinige gasketel geplaatst en is er een nieuw dak met de nodige isolatie voorzien. Men creërde een moderne gezinswoning afgewerkt met kwalitatieve, duurzame materialen en dit in combinatie met authentieke elementen. Zo springt direct de originele voordeur in het oog. Ook zijn de hoge plafonds behouden en recupereerde men de originele houten vloeren die zorgen voor een gezellige toets.

We betreden de woonst via de centraal gelegen inkomhal. In de gezellige leefruimte kan men tot rust komen na een drukke werkdag. Hier opteerde men voor een smaakvolle parketvloer die bijdraagt aan de warme sfeer die we terugvinden in de gehele woonst. De aanpalende maatkeuken is luxueus afgewerkt met een werkblad in Blauwe steen en authentieke Portugese wandtegels. Vanuit beide ruimtes is er toegang tot de leuk ingerichte stadstuin. Deze is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een tegelvloer. De elektrisch bedienbare zonneluifel garandeert op zijn beurt schaduw tijdens warme zomerdagen. Verder is er op het gelijkvloers nog een ruime wasplaats met handige inbouwkasten, een apart toilet en een buitenberging.

 

De originele houten trap brengt ons naar de overige verdiepen. Hier hebben de eigenaars de originele vloeren behandeld en opnieuw geplaatst. Op de eerste etage vinden we de masterbedroom, een praktisch ingerichte dressing met maatkasten en een smaakvol afgewerkte badkamer met toilet, douche in Corian en meubel in Blauwe steen. Via de trap bereiken we de tweede verdieping waar we nog 2 ruime slaapkamers terugvinden waarvan 1 momenteel ingericht is als hobbyruimte. Als kers op de taart is er de zolder. De trap brengt ons naar de derde verdieping waar we 1 open ruimte terugvinden. Deze kamer baadt in het licht en kan dienen als 4de slaapkamer, bureel-of logeerkamer. Aan mogelijkheden alvast geen gebrek!

 

De woonst is onderkelderd en ingedeeld in een bergplaats, CV-ruimte en unieke wijnkelder. De wijnliefhebbers onder ons zullen hun hartje ophalen bij het ontdekken van deze gekoelde ruimte.

De huidige eigenaars verkopen op enkele meters wandelafstand van deze woonst ook hun garagebox. Deze is gelegen aan de Rijschoolstraat en is optioneel bij te kopen aan 17.500 euro (excl. kosten).

 

Wil u deze unieke woning in het echt komen ontdekken? Aarzel niet en bel ons snel op 011/22.22.95

 

EPC EN STEDEBOUWKUNDIGE INFO IN AANVRAAG

Kelder(-1)
Kelder 48.51m2 Ingedeeld in een bergplaats, CV-ruimte en geklimatiseerde wijnkelder. Gas-en watermeter. (8.48 x 5.72m).
Gelijkvloers
Inkomhal 15.81m2 Plafond behangen, wanden deels behangen/deels in lambrisering (bakeliet). Kast met elektriciteitsmeter met dag-en nachttarief. (8.11 x 1.95m).
Leefuimte 32.44m2 Plafond en wanden behangen, parketvloer. TV-aansluiting. Videofoon. Dubbele deur met toegang tot de stadstuin. Elektrisch bedienbare rolluik aan de voorzijde. (8.11 x 4m).
Keuken 14.94m2 Plafond en wanden geverfd, tegelvloer. Maatkasten met werkblad in Blauwe steen, spatwand in Portugese tegels, spoelbak met verlek. Toestellen: dampkap, vaatwasmachine (Miele). Schuifraam naar de stadstuin. (4.27 x 3.5m).
Wasplaats/bijkeuken 10.11m2 Plafond en wanden geverfd, tegelvloer. Inbouwkasten, aansluiting wasmachine. Buitendeur. (2.89 x 3.5m).
wc 1.78m2 Plafond geverfd, wanden behangen, tegelvloer. Hangtoilet, handwasbakje met tablet in Blauwe steen. (0.89 x 2m).
Buitenberging 0.98m2 (0.89 x 1.1m).
Eerste verdieping
Nachthal 10.77m2 Plafond geverfd, wanden behangen, gerecupereerde houten vloer. Videofoon. (5.58 x 1.93m).
Slaapkamer 1 18.57m2 Plafond geverfd, wanden behangen, gerecupereerde houten vloer. Ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde. (4.54 x 4.09m).
Dressingruimte 11.38m2 Plafond geverfd, wanden behangen, gerecupereerde houten vloer. Maatkasten. (3.83 x 2.7m + 1.08 x 1m).
Badkamer 7.38m2 Plafond en wanden geverfd, tegelvloer. Houten onderstel met meubel in Blauwe steen, hangtoilet, douche afgewerkt met Corian. (2.46 x 3m).
Tweede verdieping
Nachthal 10.44m2 Plafond geverfd, wanden behangen, gerecupereerde houten vloer. (5.44 x 1.92m).
Slaapkamer 2 18.65m2 Plafond geverfd, wanden behangen, gerecupereerde houten vloer. Ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde. (4.56 x 4.09m).
Slaapkamer 3 15.78m2 Plafond geverfd, wanden behangen, gerecupereerde houten vloer. Ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde. (3.84 x 4.11m).
Traphal zolder 4.75m2 Trap naar de derde verdieping. (2.5 x 1.9m).
Derde verdieping
Slaapkamer 4 33.48m2 Plafond en wanden geverfd, parketvloer. Open ruimte met veluxramen met verduistering. (5.58 x 6m).
  • Bouwvergunning verkregen: In aanvraag
  • Meest recente bestemming: Woongebied
  • Dagvaarding en herstelvordering: In aanvraag
  • Voorkooprecht: In aanvraag
  • Verkavelingsvergunning verkregen: In aanvraag
  • As built: 0
  • KI: € 1.041
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 7% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 118 m²
  • Bewoonbare opp.: 300 m²
  • Voorgevel: 6 m
  • Perceel breedte: 6 m
  • Bouwjaar: 1931
  • Renovatiejaar: 2004
  • Verwarming: CV op gas
  • Oriëntatie achtergevel: Noordoost
  • Aantal slaapkamers: 4
  • Aantal badkamers: 1
  • Aantal toiletten: 2
  • Beglazing: Dubbel
  • Raamkozijn: pvc




Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.