Pand Detail - Immo Top Invest

3530 HOUTHALEN, Grote Baan 391

Te koop €260.000 - Handelspand
602 m² 590 m² 6 Slaapkamers 1 Badkamer 2 Garages Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

BIJZONDER RUIM HANDELSPAND MET WOONST - CENTRALE LOCATIE!

 

Gelegen te Grote Baan 391 vinden we dit centraal gelegen handelspand met woonst terug. De voormalige café werd charmant en nostalgisch ingericht, waarbij er veel aandacht besteed werd aan het bewaren van de gezellige en authentieke elementen. De toog vormt het middelpunt van de zaak, hieraan kunnen vaste klanten gezellig een pintje drinken na een lange werkdag. De rest van de zaak biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van voldoende tafels en stoelen. Aan de achterkant van de toog werd er een tweede zitgedeelte voorzien, waar uw klanten samen kunnen zitten of in alle comfort een maaltijd kunnen verorberen. Uiteraard is dit pand ook uitermate geschikt voor andere commerciële doeleinden, de keuze is aan u! Aan de zijkant vinden we ook nog de toiletten terug, deze werden gescheiden voor mannen en vrouwen. Elk werden ze voorzien van een staantoilet, eigen lavabo en de nodige toiletaccessoires. Voor de mannen werden er urinoirs geplaatst. In de bijzonder ruime bierkelder kan u makkelijk uw vaten en andere benodigdheden opslaan. Is het een mooie zomerse dag? Op de gezellige koer aan de achterkant kan u een gezellig zonneterras plaatsen. Het terras is zuidwestelijk gelegen, zodat uw klanten de gehele namiddag én avond kunnen genieten van een biertje in de zon.

 

De woonst verdeelt zich over de gelijkvloerse én de eerste verdieping. Op de gelijkvloerse verdieping vinden we een ruime leefruimte en de achtergelegen keuken terug. Verder heeft u nog twee polyvalente ruimtes ter beschikking, die zowel voor privé-, als zakelijke doeleinden gebruikt kunnen worden. Ideaal voor het inrichten van extra slaapkamers, opslagruimtes of voor het uitbreiden van uw leefruimtes! Via de trap in de hal bereikt u de eerste verdieping, waar u drie ruime slaapkamers en een badkamer terug vindt. Deze laatste werd uitgerust met een onderhoudsvriendelijke vloer-en wandtegel, een lavabo en een ligbad. Op de tweede verdieping beschikt u nogmaals over drie slaapkamers of ruimtes die een andere invulling kunnen krijgen. Via de nachthal kan u de zolder bereiken, die u nogmaals kan gebruiken als opslagplaats. Aan ruimte zal u dus zeker niet te kort komen!

 

Het pand werd eveneens uitgerust met een bijzonder ruime dubbele garage. Zo kan u uw wagens makkelijk parkeren uit het zicht van uw klanten!

 

Wil u meer weten over deze opportuniteit? Wil u graag eens een kijkje gaan nemen? Laat het ons zeker weten: 011/22 22 95!

 

 

Kelder(-1)
Kelder 98.00m2 (5,5mx2,2m)+(3,38mx2,6m)+(4,05mx2,3M)+(10mx1,3M)+(7,35mx5,77m)+(3,33mx2,7m)
Gelijkvloers
Polyvalente kamer 23.61m2 Chape, gepleisterd en geverfd, zekeringskast, aansluiting en afvoer water (6,65mx3,55m)
Keuken 10.35m2 Tegels, behangen, geverfd, aanbouwkasten, dubbele spoelbak (w/k), dampkap, ventilatie (3mx3,45m)
Living 23.52m2 Tegels, behangen, geverfd, schouw, tv-aansluiting, thermostaat (4,2mx5,6m)
Hal 15.78m2 Tegels, kunststof bezetting, behangen, geverfd (6,86mx2,3m)
Toilet 1 1.50m2 Tegels, wandtegels, geverfd, staantoilet met besparingsknop (1,5mx1m)
Berging 1.68m2 Tegels, geverfd (1,6mx1,05m)
Polyvalente kamer 25.74m2 Vinyl, geverfd (7,15mx3,6m)
Garage 43.98m2 (7,33mx6m)
Handelspand 57.60m2 Steentapijt, wanden behangen en bezet met hout, vaste zitbanken, toog met spoelbakken en tapkranen, ingebouwde koelkasten (7,2mx8m)
Handelspand 24.98m2 Vinyl, toog, koepel, schouw, koelkasten (4,5mx5,55m)
Toiletten 13.20m2 Onderverdeel in mannen en vrouwen. Tegel, wandtegels, geverfd, urinoirs, toilet x 2, lavabo x 2 (k), aanhorigheden (3,3mx4m)
Eerste verdieping
Slaapkamer 1 11.65m2 Laminaat, behangen, geverfd (2,95mx3,95m)
Slaapkamer 2 15.80m2 Laminaat, behangen, geverfd (4mx3,95m)
Slaapkamer 3 15.80m2 Laminaat, behangen, geverfd (4mx3,95m)
Badkamer 1 4.83m2 Tegels, wandtegels, lavabo (w/k), ligbad (w/k) met sproeikop (2,1mx2,3m)
Nachthal 18.00m2 Laminaat, kunststof wanden, geverfd
Tweede verdieping
Slaapkamer 4 12.00m2 Plancher, gepleisterd, houten ramen enkel glas (3mx4m)
Slaapkamer 5 16.00m2 Plancher, gepleisterd, PVC met dubbel glas (4mx4m)
Slaapkamer 6 12.00m2 Plancher, gepleisterd, PVC met dubbel glas (3mx4m)
Nachthal 16.69m2 Plancher, gepleisterd, houten ramen enkel glas (4,12mx4,05m)
Zolder
Zolder 60.00m2
  • Bouwvergunning verkregen: Ja
  • Meest recente bestemming: Woongebied
  • Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Voorkooprecht: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Nee
  • Prijs: € 260.000
  • Registratierechten: € 26.000 *
  • Totale kostprijs: € 288.970
  • KI: € 1.648
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 7% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 602 m²
  • Bewoonbare opp.: 590 m²
  • Voorgevel: 8 m
  • Perceel breedte: 8 m
  • Bouwjaar: 1939
  • Verwarming: CV op stookolie
  • Oriëntatie achtergevel: West
  • Aantal slaapkamers: 6
  • Aantal badkamers: 1
  • Aantal toiletten: 3
  • Beglazing: Enkel
  • Raamkozijn: hout
  • E spec: 708,00 kWh/m².jaar




Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.