Pand Detail - Immo Top Invest

3600 GENK, Berenbroekstraat 69

Te koop €349.000 - Huis
2781 m² 183 m² 2 Slaapkamers 1 Badkamer 2 Garages Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

KNAPPE VRIJSTAANDE WONING OP 27A81CA GELEGEN OP GRENS HASSELT/GENK!

 

In de Berenbroekstraat te Genk, een zeer rustige omgeving tussen Hasselt, Godsheide en Diepenbeek, vinden we een knappe open bebouwing terug die geconstrueerd werd in 1982. De ligging is een groot pluspunt door het groen dat de woning omringt. Nabijgelegen gemeenten zijn zeer gemakkelijk bereikbaar via de Hasseltweg en Genkersteenweg die zich slechts op enkele kilometers hier vandaan bevinden. Tal van recreatiemogelijkheden zoals uitgestrekte fietsroutes langs het Albertkanaal en het domein Bokrijk vinden we in deze buurt terug. In deze villa bevindt zich een totale woonoppervlakte van 183m² volledig op de gelijkvloerse verdieping, maar u kan de woonoppervlakte nogmaals verdubbelen mits de uitbreiding naar de zolder.

 

U betreedt de woning via de inkomhal aan de zijkant van de woning. De inkomhal geeft aan de linkerzijde uit op de woonkamer die volledig omringd wordt door grote raampartijen, reikend van de vloer tot het plafond. U bent hier dan ook de gehele dag verzekerd van een grote hoeveelheid aan natuurlijk daglicht. Door de aanwezigheid van dennenhouten plafonds, een mooie schouw in sierbakstenen en de houten ramen, zorgen ervoor dat gezelligheid in de woonkamer de bovenhand neemt. De rechterzijde van de inkomhal geeft uit op de ruime eetplaats en keuken. De keuken werd uitgerust met de nodige aanbouwkasten, een dubbele spoelbak, een oven, een elektrische kookplaat en een dampkap: alles aanwezig voor het bereiden van een lekkere maaltijd! Achter de keuken werden er twee slaapkamers ondergebracht met oppervlaktes van 12m2 en 16m2. De badkamer werd netjes betegeld en voorzien van een ligbad met douchewand, een toilet en een lavabo. Een tweede toilet werd in een aparte ruimte voorzien. Via de berging, voorzien van de nodige aansluitingen voor een wasmachine, bereikt u de dubbele garage. Deze inpandige garage op de gelijkvloerse verdieping biedt voldoende ruimte voor het parkeren van twee wagens en het opbergen van materialen.

 

Zowel de kelder, als de zolder bereikt u via de werkplaats aan de achterkant van de woning. Deze plaats kan perfect als werk- of hobbyruimte gebruikt worden, maar kan ook bij de woning gevoegd worden voor het creëren van een derde slaapkamer. U kan eveneens de zolder verder verbouwen tot leefruimtes, zo kan u de bewoonbare oppervlakte verdubbelen! U heeft eveneens nog een kruipkelder die onder de volledige woning werd voorzien.

 

De tuin vormt een zeer grote troef voor deze woning! Niet alleen heeft u een gigantisch perceel ter beschikking, maar de tuin werd ook zeer gezellig ingericht. Tot rust komen kan u in uw grote tuin met een oppervlakte van maar liefst 16a49ca. Achterliggend aan de tuin heeft u een tweede perceel ter beschikking met een oppervlakte van nogmaals 11a32ca. Een ideale plek indien u op zoek bent naar volledige privacy, verscholen in het groen. Met een droomlocatie als deze en een pracht van een woning zal iedereen zich hier onmiddellijk thuis voelen.

 

Interesse in deze mooie woning? Wil u graag een kijkje komen nemen? Geef ons een seintje: 011/22 22 95!

Gelijkvloers
Living 24.00m2 Tegels, behangen, eiken plafonds, tv-aansluiting (6mx4m)
Inkomhal 6.70m2 Tegels, behangen, eiken plafonds, telefoonaansluiting (2.85mx2m)+(1mx1m)
Keuken 24.60m2 Tegels, wandtegels, behangen, eiken plafonds, aanbouwkasten, ingebouwde oven, elektrisch kookvuur, dampkap, koelkast (4.15mx4m)+(4mx2m)
Berging 8.55m2 Tegels, behangen, plafond bezet met dennenhout, aansluiting wasmachine, lavabo (k), douche (2.85mx3m)
Slaapkamer 1 16.00m2 Tegels, behangen, plafond bezet met dennenhout (4mx4m)
Slaapkamer 2 12.00m2 Tegels, behangen, plafond bezet met dennenhout (3mx4m)
Nachthal 8.55m2 Tegels, behangen, plafond bezet met dennenhout (2.85mx3m)
Badkamer 1 3.80m2 Tegels wandtegels, kunststof bezetting plafond, ligbad met douchewand, mengkraan en sproeikop, staanspoelbak met mengkraan, staantoilet (1.9mx2m)
Garage 36.30m2 Tegels, brik, twee houten kantelpoorten, zekeringskast, elektriciteitsmeter(6mx6.05m)
Toilet 1 1.58m2 Tegels, wandtegels, staantoilet, lavabo (k), ventilatie (1.75mx0.9m)
Werkplaats 21.00m2 Verwarmingsketel met ingebouwde boiler (4mx5.25m)
  • Bouwvergunning verkregen: Ja
  • Meest recente bestemming: Woongebied
  • Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Voorkooprecht: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Ja
  • Prijs: € 349.000
  • Registratierechten: € 24.430 *
  • Totale kostprijs: € 376.462
  • KI: € 1.149
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 7% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 2781 m²
  • Bewoonbare opp.: 183 m²
  • Voorgevel: 10,8 m
  • Perceel breedte: 25,6 m
  • Bouwjaar: 1982
  • Verwarming: CV op gas
  • Oriëntatie achtergevel: Zuidoost
  • Aantal slaapkamers: 2
  • Aantal badkamers: 1
  • Aantal toiletten: 2
  • Beglazing: Dubbel
  • Raamkozijn: hout
  • E spec: 416,00 kWh/m².jaar




3D Huis te 3600 GENK, Berenbroekstraat 69
Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.