Pand Detail - Immo Top Invest

3600 GENK, Emiel Van Dorenlaan 57

Te koop €299.000 - Huis
533 m² 195 m² 4 Slaapkamers 2 Badkamers 2 Garages Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

KNAPPE VRIJSTAANDE WONING MET 4SLPK EN DUBBELE GARAGE - CENTRALE LOCATIE!

 

U bent op zoek naar een goed gelegen woning in Genk? Door de aansluiting met de Onderwijslaan en de Westerring geeft de Emiel Van Dorenlaan een zeer vlotte verbinding met de E314. Hiernaast is ook het centrum van Genk en Hoevezavel is makkelijk bereikbaar.  Bent u meer het sportieve type dan is het fijn te weten dat het stedelijk sportterrein met overdekt zwembad op slecht enkele minuten wandelen van dit appartement ligt. Scholen, het openbare vervoer en andere faciliteiten vindt u vlakbij, met andere woorden de ideale locatie voor een gezin!

 

Achter de charmante voorgevel van de woning gaat er een grote hoeveelheid aan ruimte schuil. U betreedt de woning via de inkomhal die u verder leidt naar de ruime leefruimte. Deze leefruimte staat in contact met de grote keuken die een vijftal jaar geleden volledig vernieuwd werd. In de keuken heeft u praktische aanbouwkasten, anderhalve spoelbak, een vaatwasser, een keramische kookplaat, een dampkap en een kastenwand met ingebouwde oven ter beschikking. De ideale ruimte voor een hobbykok om zich volledig uit te leven. Bovendien staat deze leefkeuken in contact met de lichtrijke veranda. Deze glazen veranda kijkt uit op uw gezellig koer, waardoor het de ideale plaats in huis vormt om 's ochtends gezellig wakker te worden met een tasje koffie. Aan de zijkant van de woning leidt een hal u naar de eerste slaapkamer en een badkamer. Deze badkamer werd uitgerust met een lavabo, een douche en een staantoilet. De slaapkamer op de gelijkvloerse verdieping kan u eveneens bereiken via een zij-ingang in de gevel. Daarom vormt het ook de ideale plaats voor een bureel, werkplaats of hobbykamer.

 

Op de eerste verdieping heeft u nogmaals drie ruime slaapkamers ter beschikking met oppervlaktes variërend van 9.6m2 tot 15.6m2. Hiernaast heeft u nog een tweede badkamer ter beschikking, die eveneens uitgerust werd met een douche, lavabo en toilet. Via het luik in de nachthal kan u de ruime zolder bereiken, deze kan u gebruiken voor het opbergen van al uw materiaal. Heeft u nog wat meer ruimte nodig? U heeft ook nog een ruime kelder ter beschikking, die u kan bereiken via de inkomhal. Hiernaast kan u ook nog gebruik maken van de ruime dubbele garage uitgerust met elektrische sectionale poorten. Buiten het plaatsen van uw wagen heeft u ook nog voldoende ruimte voor het opslaan van materiaal.

 

De woning onderging de afgelopen jaren belangrijke renovaties. Zo werden in 2000 alle ramen vervangen door een PVC-variant met dubbele beglazing. Hier bleef het niet bij! Ook het dak werd een tiental jaar geleden volledig onder handen genomen. Een bijzonder gezellige en goed onderhouden woning, waar u zich zeker thuis zal voelen!

 

Zit u nog met enkele vragen? Wil u graag een kijkje komen nemen? Geef ons een seintje: 011/22 22 95!

 

Kelder(-1)
Kelder 23.45m2 (3,5mx6,7m)
Gelijkvloers
Inkomhal 8.65m2 Tegels, behangen, geverfd, toegang kelder, trap (3,5mx2,47m)
Living 30.57m2 Tegels, behangen, geverfd, aansluiting tv (7,7mx3,97m)
Keuken 9.68m2 Tegels, behangen, geverfd, aanbouwkasten, keramische kookplaat, dampkap, vaatwasser, oven, koelkast, kastenwand, anderhalve spoelbak (w/k)(3,95mx2,45m)
veranda 14.60m2 Tegels, geverfd, dubbele pvc-ramen (2,95mx4,95m)
Hal (achter) 4.30m2 Tegels, geverfd, boiler, aansluiting wasmachine (2,53mx1,7m)
Slaapkamer 1 20.48m2 Tegels, geverfd, thermostaat,toegangsdeur (5,25mx3,9m)
Badkamer 1 5.39m2 Tegels, wandtegels, douche, staantoilet, meubel met lavabo (2,53mx2,13m)
Eerste verdieping
Badkamer 2 3.55m2 Tegels, wandtegels, douche met mengkraan, meubel met lavabo en mengkraan, staantoilet (1,8mx1,45m) + (1,05mx0,9m)
Slaapkamer 2 14.35m2 Laminaat, behangen, geverfd (3,5mx4,1m)
Slaapkamer 3 15.60m2 Laminaat, behangen, geverfd (4,03mx3,87m)
Slaapkamer 4 9.63m2 Laminaat, behangen, geverfd, ingebouwde kast (3mx2,48m) + (1,07mx2.05m)
Tuinniveau
Garage bijbouw 67.20m2 (6mx11,2m)
  • Bouwvergunning verkregen: Ja
  • Meest recente bestemming: Woongebied
  • Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Voorkooprecht: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Nee
  • As built: 0
  • Prijs: € 299.000
  • Registratierechten: € 20.930 *
  • Totale kostprijs: € 322.927
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 7% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 533 m²
  • Bewoonbare opp.: 195 m²
  • Voorgevel: 12 m
  • Perceel breedte: 27 m
  • Bouwjaar: 1953
  • Renovatiejaar: 2008
  • Verwarming: Niet meegedeeld
  • Oriëntatie achtergevel: Oost
  • Aantal slaapkamers: 4
  • Aantal badkamers: 2
  • Aantal toiletten: 2
  • Beglazing: Dubbel
  • Raamkozijn: pvc
  • E spec: 829,00 kWh/m².jaar




Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.