Pand Detail - Immo Top Invest

3520 ZONHOVEN, Hazendansweg 1

Te koop €235.000 - Huis
900 m² 191.82 m² 3 Slaapkamers 1 Badkamer 2 Garages Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

CHARMANTE, OP TE FRISSEN WONING MET 3 SLPK MET DE NATUUR EN EEN LEVENDIG CENTRUM VLAKBIJ !

 

Deze rustig gelegen gezinswoning treffen we in de Hazendansweg te Zonhoven ter hoogte van nummer 1 op een zuidwestelijk georiënteerd perceel van 9a. Omringd door groen en in de onmiddellijke omgeving van het natuurgebied de Teut kan men hier spreken van een rustige en mooie omgeving! In een mum van tijd ben je meteen in het gezellige dorpscentrum. Supermarkten, boetiekjes, scholen, restaurants, alles is op minder dan 1 km terug te vinden en dus makkelijk met de fiets te bereiken. Ideaal wanneer je je hier wilt vestigen met je gezin. Werken jullie elders dan in dit mooie dorp? Geen probleem! Met de oprit van de E313 richting Antwerpen om de hoek alsook de Noord-Zuidverbinding en de Kempische Steenweg vlakbij ben jij in no-time in Hasselt, Houthalen, Heudsen-Zolder, Genk enzovoort. Je moeten je dus niet uitleggen dat je hier op de perfecte locatie bent om jouw eerste thuis van te maken!

 

Deze typische jaren vijftig woning werd doorgaans zeer goed onderhouden, wat maakt dat ze instapklaar is. Recentelijk plaatste men in het leefgedeelte nieuwe ramen. Ook de keuken en het toilet werden vernieuwd. De inkomhal laat meteen het knappe, authentieke karakter van het pand zien, wat we ook terug vinden in de ruime living. De vloer in natuursteen, de prachtige schouwhaard en de hoge plafonds van maar liefst 2,80m zorgen voor een gezellige en huiselijke sfeer. De grote raampartijen zorgen voor de nodige lichtinval, wat het geheel nog groter doet aanvoelen. De rolluiken zorgen voor de nodige privacy en isolatie. Verder gaande is er de eveneens ruime keuken, waar aanbouwkasten en eetkamer zich uitstrekt over zo'n 15m². De keuken is netjes verzorgd en beschikt over ingebouwde toestellen zoals een koelkast, microgolf oven, hete lucht oven, keramische kookplaat enzovoort. Alles is voor handen om samen met familie en vrienden heerlijk te koken. Om optimaal te kunnen genieten van deze groene tuin en zijn zuid westelijke oriëntatie werd er een veranda bijgebouwd, die momenteel als extra eetkamer dienst doet. De houten ramen beschikken over dubbele beglazing en zonnescreens, ideaal voor de warme dagen. Verder is er op het gelijkvloers nog een apart toilet alsook een badkamer met zitbad en lavabo.

De houten trap in de entree brengt ons naar de slaapvertrekken op het eerste verdiep. Hier vinden we drie ruime slaapkamers terug, waarvan twee zo'n 16m² en de derde 10m² bedragen. Op de nachthal is er een toilet geïnstalleerd en mits de nodige aanpassingswerken kan deze makkelijk afgescheiden worden van de rest van het geheel. Het luik in de hal geeft toegang tot de zolder, die tevens geïsoleerd is en nog mogelijkheden biedt.

Achteraan het pand is er nog een was- en centrale verwarmingsruimte alsook een vergunde, bijgebouwde garage met elektrische kippoort. Zo kan tenminste één wagen alsook de fietsen altijd droog staan. Het berghok in de tuin laat toe om tuinmaterialen te stockeren en zelfs voor de tuinliefhebbers heeft dit pand iets te bieden, aangezien er achter een grote serre is. Kortom, deze prachtige tuin maakt het geheel af!

 

Ben jij op zoek naar een instapklaar pand met tal van mogelijkheden dat bovendien rustig gelegen is? Dan is dit ongetwijfeld iets voor jou! Bel naar 011/22.22.95 en wie weet tot binnenkort!

 

 

 

Kelder(-1)
Kelder 2.38m2 betonvloer, behangen muren, watermeter (lengte 3.01 breedte 0.79)
Gelijkvloers
Inkomhal 7.40m2 tegelvloer, behangen muren, geverfd plafond, enkel hout raam + inkomdeur, houten trap naar eerste verdiep, elektriciteitsmeter en zekeringskast (lengte 3.01 breedte 2.46)
Living 32.20m2 tegelvloer, behangen muren, geverfd plafond met sierlijsten en rossette rond de lampvoorziening, dubbel pvc raam met handmatige houten rolluiken, tv en internet aansluiting (lengte 8.11 breedte 3.97)
Keuken 17.93m2 tegelvloer, behangen muren, combinatie van geverfd en kunststof plafond, aanbouwkasten, keramisch vuur, dampkap, elektrische oven, microgolf, koelkast, dubbele spoelbak met thermostatische mengkraan (lengte 7.29 breedte 2.46)
Sas aan toilet 3.86m2 tegelvloer, behangen muren, behangen plafond, enkel hout tussenraam (lengte 3.9 breedte 0.99)
Badkamer 1 4.88m2 tegelvloer, betegelde en behangen muren, geverfd plafond, dubbel hout raam, lavabo met thermostatische mengkraan, zitbad met thermostatische mengkraan en sproeikop + douchescherm, bidet, houten schuifdeur (lengte 1.9 breedte 2.57)
Toilet 1 0.99m2 tegelvloer, betegelde muren, behangen plafond, toilet, lavabo en mengkraan, enkel hout raam (lengte 0.97 breedte 1.02)
Veranda 1 9.75m2 tegelvloer, behangen muren, houten latjes plafond, dubbel houten ramen met elektrische zonnescreens (lengte 3.9 breedte 2.5)
CV/wasruimte 9.28m2 tegelvloer, geverfde muren, geverfd plafond, enkel hout raam, aansluiting wasmachine, stookolieketel (lengte 2.48 breedte 3.74)
Garage 1 36.29m2 betonvloer, bakstenen muren, houten platen plafond, elektrische kippoort (lengte 6.11 breedte 5.94)
Garage 2 15.82m2 betonvloer, betonnen platen constructie, golf platen dak, vleugelpoort (lengte 5.17 breedte 3.06)
Eerste verdieping
Nachthal 9.71m2 vinylvloer, behangen muren, geverfd plafond, enkel hout raam, toilet, lavao met mengkraan, luik naar zolder (lengte 3.98 breedte 2.44)
Slaapkamer 1 15.76m2 vinylvloer, behangen muren, geverfd plafond, enkel hout raam + handmatige rolluik (lengte 3.97 breedte 3.97)
Slaapkamer 2 15.76m2 vinylvloer, behangen muren, geverfd plafond, enkel hout raam + handmatige rolluik (lengte 3.97 breedte 3.97)
Slaapkamer 3 9.81m2 vinylvloer, behangen muren, geverfd plafond, enkel hout raam + handmatige rolluik (lengte 3.97 breedte 2.47)
  • Bouwvergunning verkregen: Ja
  • Meest recente bestemming: Woongebied
  • Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Voorkooprecht: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Nee
  • As built: 0
  • Prijs: € 235.000
  • Registratierechten: € 16.450 *
  • Totale kostprijs: € 254.309
  • KI: € 753
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 7% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 900 m²
  • Bewoonbare opp.: 191,8 m²
  • Voorgevel: 7,2 m
  • Perceel breedte: 13 m
  • Bouwjaar: 1957
  • Renovatiejaar: 2011
  • Verwarming: CV op stookolie
  • Oriëntatie achtergevel: West
  • Aantal slaapkamers: 3
  • Aantal badkamers: 1
  • Aantal toiletten: 2
  • Beglazing: Dubbel
  • Raamkozijn: pvc




3D Huis te 3520 ZONHOVEN, Hazendansweg 1
Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.