Pand Detail - Immo Top Invest

3590 DIEPENBEEK, Lutselusstraat 187

Te koop €324.000 - Huis
1242 m² 285 m² 3 Slaapkamers 1 Badkamer Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

DEGELIJKE, RUIME GEZINSWONING MET 3 SLPK EN POLYVALENTE KELDER OP SUPER RUSTIGE LIGGING!

 

Omringd door velden en landbouwgronden vinden we op de Lutselusstraat ter hoogte van het nummer 187 deze mooie open bebouwing terug. Wie op zoek is naar de rust, kan hier ongetwijfeld zijn neus ophalen. Wandelen, fietsen of gewoon heerlijk genieten van de natuur kan in de wijers achter het huis. Doch door de gemoedelijke omgeving van het pand is er een goede bereikbaarheid naar het centrum van Diepenbeek, wat op zo'n 2 minuten rijden verwijderd ligt. De N76 brengt je in een mum van tijd naar de omringende gemeentes en steden en ook de op- en afrit van de E313 is vlakbij. Alle troeven zijn dus aanwezig om je hier te vestigen met je gezin!

 

Het pand dateert van 1991 en werd door de jaren heen zeer goed onderhouden. In het totaal is er 285m² aan bewoonbare oppervlakte, verdeeld over een gelijkvloers en een kelder. Door dat de woning volledig gelijkvloers is, is het bijzonder praktisch om te wonen. Bij het binnenkomen in de woning, valt de ruimte en de lichtinval meteen op. De living heeft een totale oppervlakte van 50m² en loopt mooi over in de keuken. Deze laatste is uitgerust met tal van toestellen, zoals gasvuur, oven, dampkap, dubbele spoelbak enzovoort. Achteraan is er een keuken berging, waar tal van voedingsmiddelen en toestellen handig opgeborgen kunnen worden. De drie slaapvertrekken bevinden zich aan de rechterzijde van het pand, alsook de badkamer. De grote troef van het pand is ongetwijfeld de kelder, die zich onder het volledige pand bevindt. Hierin zit ook de ondergrondse garage begrepen, waar zeker twee wagens in kunnen worden geparkeerd. De andere ruimtes zijn perfect te gebruiken als berging of eventueel ruim genoeg om hier praktijkruimte van te maken. Denk maar aan een kinesistpraktijk, perfect mogelijk. Tal van mogelijkheden dus!

 

De woning bevindt zich op een perceel van 12a42 ca en heeft een tuinhuis, serre en buitenberging waar tuinmaterialen kunnen worden gestockeerd. Bovendien kan je hier optimaal geniet van de rust en de natuur!

 

Ben jij op zoek naar een degelijke woning? Bel dan snel naar 011/22.22.95 en hopelijk tot binnenkort!

 

Kelder(-1)
cvruimte 9.84m2 tegelvloer, geverfde muren, geverfd plafond, gasketel, stookolieketel (lengte 2.57 breedte 3.83)
Garage 89.60m2 tegelvloer, geverfde muren, geverfd plafond, sectionale poor, mazouttank (lengte 16.32 breedte 5.49)
Berging 48.90m2 tegelvloer, geverfde muren, geverfd plafond, gasmeter, watermeter (lengte 9.98 breedte 4.9)
Gelijkvloers
Toilet 1 1.72m2 tegelvloer, betegelde en behangen muren, geverfd plafond, toilet, lavabo, dubbel hout raam (lengte 2 breedte 0.86)
Inkomhal 6.46m2 tegelvloer, behangen muren, geverfd plafond, dubbel hout raam + rolluik, elektriciteitsmeter, zekeringskast (lengte 3.18 breedte 2.03)
Slaapkamer 1 11.73m2 tegelvloer, behangen muren, geverfd plafond, dubbel hout raam + rolluik (lengte 3.91 breedte 3)
Slaapkamer 2 8.16m2 tegelvloer, behangen muren, geverfd plafond, dubbel hout raam + rolluik (lengte 2.71 breedte 3.01)
Badkamer 1 8.09m2 tegelvloer, betegelde muren, pvc latjes plafond, dubbel hout raam, toilet, lavabo raam, douche sproeikop + thermostatische mengkraan, wasmachine (lengte 3.33 breedte 2.43)
Slaapkamer 3 6.52m2 tegelvloer, behangen muren, geverfd plafond, dubbel hout raam + rolluik (lengte 2.18 breedte 2.99)
Gang slaapkamers 8.81m2 tegelvloer, behangen muren, geverfd plafond (lengte 8.16 breedte 1.08)
Sas 3.16m2 tegelvloer, behangen muren, geverfd plafond (lengte 1.06 breedte 2.98)
Keuken 12.46m2 tegelvloer, geverfde muren, geverfd plafond, aanbouwkasten, dubbele spoelbak met thermostatische mengkraan, gasvuur, oven, dampkap (lengte 3.46 breedte 3.6)
Berging 1 3.12m2 tegelvloer, behangen muren, geverfd plafond, dubbel hout raam (lengte 1.52 breedte 2.05)
Sas 2 1.95m2 tegelvloer, behangen muren, geverfd plafond (lengte 1.56 breedte 1.25)
veranda 15.01m2 tegelvloer, bakstenen muren, kunststof latjes, enkel alu raam (lengte 2.61 breedte 5.75)
Living 49.80m2 tegelvloer, behangen muren, geverfd plafond, dubbel hout raam (lengte 9.98 breedte 4.99)
  • Bouwvergunning verkregen: Ja
  • Meest recente bestemming: Woongebied
  • Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Voorkooprecht: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Ja
  • As built: 0
  • Prijs: € 324.000
  • Registratierechten: € 22.680 *
  • Totale kostprijs: € 349.695
  • KI: € 1.065
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 7% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 1242 m²
  • Bewoonbare opp.: 285 m²
  • Voorgevel: 10 m
  • Perceel breedte: 22 m
  • Bouwjaar: 1991
  • Verwarming: CV op gas
  • Oriëntatie achtergevel: Noordwest
  • Aantal slaapkamers: 3
  • Aantal badkamers: 1
  • Beglazing: Dubbel
  • Raamkozijn: hout




Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.